수원지법 2016타경500329-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-12 · 경매접수
2. 16-01-19 · 경매개시결정
3. 16-04-06 · 배당요구종기
4. 16-07-22 · 2차 매각기일 · 최저가 7900만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

770.00㎡ (232.9평)

제시외면적

없음

보증금

790만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 962만

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478)

건물 · 대지권

건물

잡종지

대지권

백암면 628-7

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

주식회사미지코리아

소유자

(제3취득자)어드로이트그로버스 주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 백암면 장평리에 소재하는 "장평초등학교" 서측 인근, 통칭 "조비산 부엉이마을" 내에 위치하며 부근 일대는 전원주택지대로 개발되고 있는 미성숙 주택지역이며 인근에는 자연부락, 농경지, 임야 등이 혼재되어 있음.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 비교적 외곽지대에 위치하여 제반 교통 여건은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1, 기호 2 토지 : 부정형의 토지로 공부상 지목은 "잡종지" 및 "임야"이나 현황<br /> "도로"로 이용되고 있음.<br /><br />기호 3 토지 : 삼각형에 가까운 다각형의 토지로서 자연림 상태임.<br /><br />기호 4 토지 : 남동향 완경사지를 조성한 사다리형의 토지로 접면도로 및 인접지 등과<br /> 대체로 등고 평탄한 편이며 현재 건축이 중단된 것으로 보이는 주택의<br /> 부지임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1, 2 토지 : 본 토지가 현황 "도로"이며 남동측 인근을 통과하는 지방도와 연계됨. <br /><br />기호 3 토지 : 지적도상 기호 2 토지와 접하여 있음.<br /><br />기호 4 토지 : 본 토지의 동측, 서측 및 남측이 현황 " 도로"인 기호 2에 접하여 있으며<br /> 기호 1을 경유하여 남동측 인근의 지방도에 연계됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상;<br /><br />기호 1 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(650m 이내 - 일부 축종 제한), 접도구역,<br /> 자연보전권역, 배출시설설치제한지역<br /><br />기호 2 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(650m 이내 - 일부 축종 제한), 준보전<br /> 산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역<br /><br />기호 3 토지 : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(650m 이내 - 일부 축종<br /> 제한), 임업용산지, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역<br /><br />기호 1 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(650m 이내 - 일부 축종 제한), 준보전<br /> 산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역이며 기타 자세한 내용은<br /> 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참고하시기 바람. <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 본 토지상의 옹벽, 바닥 포장, 조경석, 조경수, 자연생 임목 등의 토지 부합물은<br /> 토지에 포함하여 평가하였음.<br /> <br />- 본건 기호 4 토지는 건축 신고 및 착공 신고 등이 된 것으로 탐문되며 본 지상에는<br /> 현재 공사가 중단된 것으로 보이는 소유자 미상의 제시외 건물(철근콘크리트조<br /> 슬래브지붕 2층, 주택 - 별첨 사진 참조)이 소재하므로 경매 참여시에는 관련 내용<br /> 등에 관하여 사전에 확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 본건 중 기호 1 토지 및 기호 2 토지는 공부상 지목이 각각 "잡종지", "임야"이나<br /> 현황 "도로"임.<br /> <br />- 기호 4 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "건부지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 백암면 장평리 628-7 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 백암면 장평리 628-20 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 백암면 장평리 628-22 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 백암면 장평리 628-19 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 목록 1,2는 전원주택지의 공용도로로 이용중임. - 목록 3은 조비산자락에 위치한 임야로서 잡목이 우거져 있음. - 목록 4 지상에 제시외 `철근콘크리트조 스라브 2층 건물(약 30여평)`이 건축공사중임.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사국민은행

공유자

권○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

나○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

변○○

공유자

변○○

공유자

송○○

공유자

심○○

공유자

양○○

공유자

어그로이트그로버스주식회사

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

임○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

조○○

공유자

천○○

교부권자

국민건강보험공단천안지사

교부권자

용○○

근저당권자

김○○

근저당권자

이○○

소유자

(제3취득자)어드로이트그로버스 주식회사

압류권자

용산세무서

채권자

신용보증기금

채무자

주식회사미지코리아

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-07-22 · 경기도 용인시 처인구 백암면 장평리 628-7 · 잡종지 2247.0㎡ (2247분의37 어드로이트그로버스주식회사 지분전부)
• 16-07-22 · 경기도 용인시 처인구 백암면 장평리 628-20 · 임야 2412㎡ (2412분의122 어드로이트그로버스주식회사 지분전부)
• 16-07-22 · 경기도 용인시 처인구 백암면 장평리 628-22 · 임야 8683㎡ (8683분의112 어드로이트그로버스주식회사 지분전부)
• 16-07-22 · 경기도 용인시 처인구 백암면 장평리 628-19 · 임야 499㎡

주변

학군

• 447m · 장평초등학교 · 초등학교

버스

• 156m · 장평삼거리 · 10-4, 105, 35, 35-2
• 406m · 장평초등학교 · 10-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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