수원지법 2016타경504611-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-04 · 경매접수
2. 16-05-09 · 경매개시결정
3. 16-07-22 · 배당요구종기
4. 16-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 27억 486만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2287.17㎡ (691.9평)

토지면적

4862.00㎡ (1470.7평)

제시외면적

68.00

보증금

2억 7048만 (최저가의 10%)

청구금액

5398만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374)

건물 · 대지권

건물

2287.17㎡ (691.9평) · 철근콘크리트 · 공장용지

대지권

양지면 56-3

당사자

채권자

구철환 외 2

채무자

주식회사아이팩토리(구:주식회사케이엘티) 외 1

소유자

주식회사아이팩토리(구:주식회사케이엘티) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 소재 "양지I.C" 남동측 인근에 위치하며,<br />주위는 중·소규모의 공장, 근린생활시설, 전원주택 등이 소재하고 있어 제반 주위환경은<br />보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 소재하고 인근에 영동고속도로 <br />양지I.C가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 상태의 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측 및 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고, 남측 인근에서<br />국도 42호선과 연계됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 가축사육제한구역(250m 이내<br />- 전 축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 자연보전권역{수도권정비<br />계획법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 수질보전특별<br />대책지역{환경정책기본법}.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면"건물개황도"참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건 지적의 경계확인 등은 지적도 및 기타 참고자료를 활용하여<br />개략적으로 판단하였는 바 참고바라며, 필요시 정밀측량을 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2<br />철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브 및 칼라쉬트지붕 2층 건물로서,<br />(1층) 철근콘크리트조 슬래브지붕<br /> 외 벽 : 드라이비트 마감 등<br /> 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등<br /> 창 호 : 샷시창호 등<br />(2층) 경량철골조 칼라쉬트지붕<br /> 내,외 벽 : 판넬마감 등 <br /> 창 호 : 샷시창호 등<br /><br />기호2-1<br />철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서,<br /> 외 벽 : 드라이비트 마감 등<br /> 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등<br /> 창 호 : 샷시창호 등<br /><br />기호2-2 - 멸실<br /><br />기호2-3, 기호2-7<br />경량철골조 칼라쉬트지붕 단층 건물로서,<br /> 외 벽 : 복합판넬 및 판넬마감 등<br /> 내 벽 : 판넬 및 Clean Room설비 등<br /> 창 호 : 샷시창호 등<br /><br />기호2-4<br />경량철골조 칼라쉬트지붕 단층 건물로서,<br /> 내,외 벽 : 판넬마감 등<br /> 창 호 : 샷시창호 등<br /><br />기호2-5, 기호2-6<br />경량철골조 칼라쉬트지붕 단층 건물로서,<br /> 외 벽 : 드라이비트 마감 등<br />내 벽 : 판넬 및 일부 타일붙임 마감 등<br />창 호 : 샷시창호 등<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장 및 사무실, 연구실, 창고, 기숙사 등으로 이용중임.(후면"건물개황도"참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일부 건물에 위생 및 급배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면"건물개황도"참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2-2(수위실, 36㎡) 건물은 멸실임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건 지상에 소재하는 제시외 건물 등(부합물 및 종물)㉠∼㉡은<br />실측사정 및 목측에 의하여 위치 및 면적을 개략적으로 판단하였고, 구조·용재·<br />시공 및 마감상태·현상 및 관리상태 등을 종합 참작하여 원가법으로 평가하되,<br />관찰감가법을 병용하였으며, 경매참여시 소유권 및 기타 권리관계는 별도의 확인을<br />요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 56-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 양지면 학촌로 10 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

롯데렌탈 주식회사 (구.주식회사 케이티렌탈)

가압류권자

롯데렌탈주식회사(구:주식회사케이티렌탈)

가압류권자

박○○

가압류권자

우○○

가압류권자

원포시스 주식회사

가압류권자

원포시스주식회사

가압류권자

윈포시스 주식회사

가압류권자

주식회사아이비케이캐피탈

교부권자

국민건강보험공단용인동부지사

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

배당요구권자

원포시스 주식회사

배당요구권자

윈포시스 주식회사

압류권자

용인세무서

압류권자

용○○

압류권자

용인시처인구

유치권자

유비머트리얼즈주식회사

채권자

구○○

채권자

롯데렌탈 주식회사

채권자

주식회사기찬하이테크

채무자겸소유자

주식회사아이팩토리(구:주식회사케이엘티)

채무자겸소유자

주식회사아이팩토리(변경전:주식회사케이엘티)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-11-23 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 56-3 · 공장용지 4862㎡
• 16-11-23 · 경기도 용인시 처인구 양지면 학촌로 10 · 철근콘크리트 및 경량철골조 슬래브 및 칼라쉬트지붕 2층 공장,식당 1층 756㎡(공장) 2층 143.80㎡(식당) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 창고 204㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 수위실 36㎡ 경량철골조 칼라쉬트지붕 단층 연구실 652.80㎡ 경량철골조 칼라쉬트지붕 단층 연구실 109.08㎡ 경량철골조 칼라쉬트지붕 단층 보일러실, 화장실,샤워실,콤프실 44.95㎡ 경량철골조 칼라쉬트지붕 단층 기숙사 54.00㎡ 경량철골조 칼라쉬트지붕 단층 연구실 254.54㎡ 제시외-분리수거장 판넬조 판넬지붕 단층 약12㎡ -기숙사 철근콘크리트조슬래브지붕 기호2의 건물2층소재 약56㎡

주변

학군

• 1147m · 총신대학교 양지캠퍼스 · 대학교
• 1180m · 제일초등학교 · 초등학교
• 1498m · 양지초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 학촌 · 103
• 234m · 학촌.씨엘로 · 3, 970
• 270m · 담안빌라 · 3, 970
• 302m · 담안빌라 · 3, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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