수원지법 2016타경508743-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-19 · 경매접수
2. 16-09-20 · 경매개시결정
3. 16-12-06 · 배당요구종기
4. 17-08-11 · 3차 매각기일 · 최저가 13억 2710만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1348.90㎡ (408.0평)

토지면적

3943.00㎡ (1192.8평)

제시외면적

107.00

보증금

1억 3271만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3000만

담당계

1계 · (031)210-1261

건물 · 대지권

건물

1348.90㎡ (408.0평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

남사면 43-7

호

단층

당사자

채권자

양승찬 외 3

채무자

주식회사한돈식품 외 1

소유자

이남복

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 남사면 원암리 소재 "사기막마을"내에 위치하여 주위환경은 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-3)토지: 3필 일단의 부정형 토지로 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며, "공업용"으로 이용중임.<br />기호-5,6): 공히 부정형의 토지로 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며, "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-3)토지: 북측으로 약 폭8m 아스팔트 포장도로와 접하며, 동측으로 약 폭 3m비포장도로가 통과함.<br />기호(5,6): 현황 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 본건은 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m이내-전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2013-07-26)<수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감 등<br /> (벽체:0.58B 적벽돌+100T 단열재+1.0B 시멘트벽돌)<br /> 내벽: 몰탈위 페인팅, 본타일 및 타일마감 등<br /> (냉동, 냉장 및 급냉실 벽체:우레탄200mmT 위 갈바륨강판마감)<br /> 천장: 범랑판넬, 석고텍스 마감<br /> (냉동, 냉장 및 급냉실 천장:우레탄300mmT 위 갈바륨강판마감)<br /> 바닥: 후로아 하드너, 타일마감 등<br /> (냉동, 냉장 및 급냉실 바닥:우레탄300mmT 위 후로아하드너마감)<br /> 창호: 칼라알루미늄샷시 단창위 복층 유리창임.<br /><br />기호(나): 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서<br /> 외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감 등<br /> 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 타일마감 등<br /> 천장: 석고텍스, 타일 및 천장지 마감 등<br /> 바닥: 타일 및 모노륨 마감 등<br /> 창호: PVC샷시 이중창위 복층 유리창임.<br /><br />기호(다): 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서<br /> 외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감 등<br /> 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 타일마감 등<br /> 바닥: 타일 및 모노륨 마감 등<br /> 창호: 칼라알루미늄샷시 단창위 복층 유리창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가): 가공공장, 포장실, 냉장실, 냉동실3, 보관실, 사무실, 실험실, 전실, 소독실, 부산물실, 화장실, 기계실 등으로 이용중임.<br /><br />기호(나):기숙사, 식당, 창고, 사장실, 샤워실, 화장실, 복도 등으로 이용중임.<br /><br />기호(다): 경비실, 내실, 화장실 등으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 기호(가-다)는 기본적인 급배수 및 위생설비 등이 되어있고, 유류온수보일러에 의한 바닥코일 난방설비를 갖춤.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 제시외건물 기호(ㄱ),(ㄴ)이 소재하여 창고 등으로 이용중이며, 구조, 규모 및 이용상태 등을 고려하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 남사면 원암리 43-7 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 남사면 원암리 51-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 남사면 원암리 51-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 남사면 원암로 214 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 남사면 원암리 43-8 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 남사면 원암리 51-9 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

미상 · 0명

목록 5, 6 부동산은 목록 4 건물 담장에 접한 토지임.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가처분권자

경기신용보증재단

교부권자

용○○

근저당권자

경기신용보증재단

근저당권자

유에스제팔차유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

근저당권자

주식회사다산미트

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

최○○

소유자

이○○

임차인

(주)다산미트(박희만)

임차인

(주)한돈식품(이남복)

채권자

양○○

채권자

이에이알제십사차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

주식회사신한은행

채권자

중소기업은행

채무자

주식회사한돈식품

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-08-11 · 경기도 용인시 처인구 남사면 원암리 43-7 · 공장용지 51㎡
• 17-08-11 · 경기도 용인시 처인구 남사면 원암리 51-2 · 공장용지 3348㎡
• 17-08-11 · 경기도 용인시 처인구 남사면 원암리 51-4 · 공장용지 498㎡
• 17-08-11 · 경기도 용인시 처인구 남사면 원암로 214 · 철근콘크리트조 기타지붕(평슬래브) 단층공장 1층 896.6㎡(공장) 1층 318.75㎡(공장) 1층 26.55㎡(공장:경비실) 제시외-창고 철골조 및 블록조 판넬지붕 72㎡ -창고등 경량철골조 35㎡
• 17-08-11 · 경기도 용인시 처인구 남사면 원암리 43-8 · 도로 8㎡
• 17-08-11 · 경기도 용인시 처인구 남사면 원암리 51-9 · 도로 38㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다