수원지법 2016타경508873-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-21 · 경매접수
2. 16-09-22 · 경매개시결정
3. 16-12-06 · 배당요구종기
4. 18-05-01 · 2차 매각기일 · 최저가 153억 735만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

164.50㎡ (49.8평)

토지면적

15578.00㎡ (4712.3평)

제시외면적

없음

보증금

15억 3073만 (최저가의 10%)

청구금액

181억 4000만

담당계

12계 · 031-210-1272

건물 · 대지권

건물

164.50㎡ (49.8평) · 철골조 · 대지

대지권

양지면 603

당사자

채권자

에프아이1611유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채무자

주식회사아이팩토리(변경전:주식회사케이엘티)

소유자

주식회사아이팩토리(변경전:주식회사케이엘티)

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1.지리적 위치<br />본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 소재 "양지IC"에서 남동측으로 직선거리 약 650m, "총신대학교"에서 남측으로 직선거리 약 850m 지점에 위치함.<br /><br />2.부근상황 <br />본건은 국도변의 공장지대로 주위는 소규모 공장, 근린생활시설이 위치하고, 인근으로는 총신대학교, 전원주택, 기숙학원 등이 위치하여 주변여건 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 국도변으로 버스정류장이 소재하며, 근거리에 고속도로 양지IC 진출입로가 위치하여 제반교통여건은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1. 지세 및 형상<br />일련번호(1)-(8)은 전체적으로 부정형의 토지로, 인접토지와 등고 평탄함.<br /><br />2.이용상황 <br />일련번호(1) : 교육연구시설부지로 이용중임.<br />일련번호(5) : 진입로로 이용중임.<br />일련번호(3,4,5,6,7,8) : 기호(1)의 주차장 및 부속토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1) : 북서측으로 아스팔트 포장도로(기호5, 소로)에 접함.<br />일련번호(3), (4), (6), (7), (8) : 일련번호(5) 및 인접 국도를 통하여 접근 가능함.<br />일련번호(5) : 현황"도로"임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1)<br />자연녹지지역, 가축사육제한구역(250M 이내-전 축종 제한), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역임.<br /><br />일련번호(3), (6)<br />자연녹지지역, 교통광장(저촉), 대로1류(폭 35M-40M)(주간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(250M 이내-전 축종 제한), 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역임.<br /><br />일련번호(4), (5)<br />자연녹지지역, 가축사육제한구역(250M 이내-전 축종 제한), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역임.<br /><br />일련번호(6)<br />자연녹지지역, 교통광장(저촉), 대로1류(폭 35M-40M)(주간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(250M 이내-전 축종 제한), 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역임.<br /><br />일련번호(7), (8)<br />자연녹지지역, 교통광장(저촉), 대로1류(폭 35M-40M)(주간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(250M 이내-전 축종 제한), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부와의 차이 : 본건 기호(3), (4), (6), (7), (8)의 공부상 지목은 "전" 및 "임야"이나 현황은 지적 구분 없이 기호(1)토지의 부속토지(주차장 등)으로 이용중임.<br />임대관계 : 미상임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철골조 스라브지붕 지하2층-지상4층 건물로서,<br />외벽 : 알루미늄 복합판넬 등 마감<br />내벽 : 페인팅 및 판넬 마감<br />천장 : 판넬, 석고보드 등 마감<br />바닥 : 텍스 등 마감<br />창호 : 칼라알루미늄새시임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(주)아이팩토리에서 공장 및 사무실로 이용중이며 관리상태 보통임.<br />(층별 이용현황은 "내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기소방설비, 수변전설비, 승강기설비, 발전설비, 위생설비, 낸난방, 공조설비, 방송설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 기호㉠(창고) 및 기호㉡(경비실), 기호㉢(다용도실), 기호㉣(정자)가 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 603 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 603 · 건물 · 교육연구시설
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 603-2 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 603-5 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 603-6 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 603-7 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 604 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 604-4 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 목록 1 부동산은 목록 2 건물의 부지 및 주차장임. - 목록 6 부동산은 주차장임. - 목록 5 부동산은 진입도로임. - 목록 3,4,7,8 부동산은 목록 2 건물 및 목록 6 주변 임야이며 참나무, 아카시아나무 등이 자라고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

롯데렌탈주식회사 (구.주식회사케이티렌탈)

가압류권자

박○○

가압류권자

삼익에이치디에스주식회사

가압류권자

성준전기주식회사

가압류권자

오앤아이주식회사

가압류권자

우○○

가압류권자

원포시스주식회사

가압류권자

윈포시스주식회사

가압류권자

주식회사아이비케이캐피탈

가압류권자

주식회사영우테크

교부권자

국민건강보험공단용인동부지사

교부권자

부산광역시남구

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

배당요구권자

롯데렌탈주식회사

배당요구권자

영○○○

배당요구권자

윈포시스주식회사

배당요구권자

주식회사영우테크

압류권자

부산광역시남구

압류권자

용인세무서

압류권자

용○○

압류권자

용인시처인구

임차인

(주)유비홀딩스(안동준)

임차인

(주)피닉스홀딩스(안동준)

채권자

에프아이1611유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

주식회사아이팩토리(변경전:주식회사케이엘티)

임차인현황

매각공고

• 18-05-01 · 경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 603 · 대 8305㎡ 제시외-휴게소 목조 아스팔트슁글 49㎡ -정자 목조 아스팔트슁글 9㎡
• 18-05-01 · 경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 603 · 철골조 스라브지붕 지하2층 지상4층 교육연구시설,제2종근린생활시설 지2층 864㎡ 지1층 3,805.2㎡ 1층 1,656.4㎡ 2층 1,637.6㎡ 3층 1,637.6㎡ 4층 1,637.6㎡ 옥탑1 168.44㎡ 제시외-케노피 철근콘크리트조 판넬지붕 22.5㎡
• 18-05-01 · 경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 603-2 · 임야 889㎡
• 18-05-01 · 경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 603-5 · 전 244㎡
• 18-05-01 · 경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 603-6 · 도로 1645㎡
• 18-05-01 · 경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 603-7 · 임야 3465㎡ 제시외-경비실 철근콘크리트조 슬래브지붕 66㎡ -다용도실 컨테이너구조 18㎡
• 18-05-01 · 경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 604 · 전 791㎡
• 18-05-01 · 경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 604-4 · 전 239㎡

주변

학군

• 1064m · 제일초등학교 · 초등학교
• 1150m · 총신대학교 양지캠퍼스 · 대학교

버스

• 203m · 학촌 · 103
• 240m · 담안빌라 · 3, 970
• 265m · 담안빌라 · 3, 970
• 354m · 학촌.씨엘로 · 3, 970
• 455m · 삼성전원마을 · 3, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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