수원지법 2016타경510159-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-27 · 경매접수
2. 16-10-28 · 경매개시결정
3. 17-01-16 · 배당요구종기
4. 18-10-11 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 1977만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

633.16㎡ (191.5평)

토지면적

1842.00㎡ (557.2평)

제시외면적

218.40

보증금

9197만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 843만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375)

도로명주소

원양로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 633.16㎡ (191.5평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

원삼면 336-7 · 계획관리지역

호

단층, 2층, 1층, 단층

당사자

채권자

전OO 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-10-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 소재 "용담저수지" 동측 인근에 위치하는<br />부동산으로서, 주위는 접.답 등의 농경지 및 임야,단독주택 및 공장,창고 등이 혼재하<br />는 지대로 주위환경은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통사정은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형토지로서 인접지와 등고평탄하며 주거용 및 창고용 건부지로<br /> 이용중임.<br />기호(2) : 부정형토지로서 인접지와 등고평탄하며 일부 창고용 건부지 및 "전"<br /> 으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 남측으로 2차선 아스팔트 포장도로와 접함.<br />기호(2) : 지적상 맹지이나 기호(1) 경유하여 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(하천에서 300m 이내 - 전<br /> 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역<br /> <경관법>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 자연보전<br /> 권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 <br /> 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선<br /> 및 주민지원 등에 관한 법률>임.<br />기호(2) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2015-09-04)(하천에서 300m<br /> 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리<br /> 구역<경관법>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 자연<br /> 보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에<br /> 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 <br /> 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

---

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(2)토지는 공부상 지목은 "과수원"으로 등재되어 있으나 현황은 일부 창고용<br />건부지, 일부는 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층으로서<br />(사용승인일자 : 1994.08.23)<br />외벽 : 페인팅마감.<br />내벽 : 단열재마감.<br />바닥 : 세멘콘크리트마감.<br /><br />기호(나) 벽돌조 슬래브지붕 및 경량철골조 아스팔트슁글지붕 2층으로서<br />(사용승인일자 : 1994.08.23/ 2층 증축 2001.12.07)<br />외벽 : 벽돌쌓기 및 싸이딩마감.<br />내벽 : 벽지도배마감.<br />창호 : 목재 및 샷시이중창임.<br /><br />기호(다) 경량철골조 함석지붕 단층으로서<br />(사용승인일자 : 1994.08.23)<br />외벽 : 강판마감.<br />창호 : 샷시창호임.<br />바닥 : 세멘콘크리트마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) : 저온창고로 이용중임.<br />기호(나) 1-2층 : 주택으로 이용중임.<br />기호(다) : 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(나) 1-2층 : 급.배수시설 및 위생설비,난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호(1)(2) 지상에 제시외건물(㉠-㉦)이 소재하며 현황에 의거하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(다)는 공부상 슬래브지붕으로 등제되어 있으나 현황은 함석지붕구조이며<br />기호(가)(다)는 공부상(일반건축물대장 배치도) 건물의 위치 및 면적이 다소 상이하나<br />구조 및 이용상황 등의 물적동일성이 인정되는바, 현황을 기준으로 평가하되 면적은<br />현장에서 개측한 실측면적으로 평가하였음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 336-7 · 건물 · 창고시설
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 336-16 · 토지 · 과수원
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 336-7 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단용인동부지사

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

근저당권부질권자

원삼농업협동조합

근저당권자

원OOOOOOO

근저당권자

원삼농업협동조합

압류권자

용OOOO

압류권자

용인세무서

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

최OO

임차인

최○○

임차인

황OO

임차인

황○○

채권자

전OO

채권자

전○○

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 18-08-30 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 336-7 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 저온 창고 및 기계실,작업실 164.80㎡ 벽돌조 슬래브지붕 1층주택 99.03㎡ 경량철골조 아스팔트슁글지붕 2층주택 73.17㎡ 부속건물신축 경량철골조 슬래브지붕 단층농업용 창고 77.76㎡ 제시외-창고 판넬조 9㎡ 기호(1)내 소재-다용도실 샷시조 23.5㎡ 기호(1)내 소재-발코니 샷시조 7.2㎡ 기호(1)내 소재-사각정자 목조 7.5㎡
• 18-08-30 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 336-16 · 과수원 997㎡ 제시외-창고 경량철골조 180㎡ -주택 外 판넬조 34.4㎡ -소각장 판넬조 4㎡
• 18-08-30 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 336-7 · 대 845㎡ 제시외-정원수 및 정원석 14식

주변

학군

• 1219m · 좌항초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 천곡 · 11, 76-3, 78
• 272m · 생안.진지골 · 11, 76-3, 78
• 283m · 사암아카데미 · 11, 76-3, 78
• 308m · 사암아카데미 · 11, 76-3, 78
• 350m · 생안.진지골 · 11, 76-3, 78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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