수원지법 2017타경307-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-04 · 경매접수
2. 17-01-05 · 경매개시결정
3. 17-03-20 · 배당요구종기
4. 17-04-20 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 2881만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

646.24㎡ (195.5평)

토지면적

1532.00㎡ (463.4평)

제시외면적

160.00

보증금

9288만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6574만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

건물 · 대지권

건물

646.24㎡ (195.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

이동면 425

호

2층

당사자

채권자

아이에이제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행) 외 1

채무자

김석암

소유자

김석암

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 이동면 묵리 소재 "장촌마을" 북서측 인근에 위치하며,<br />주위는 음식점, 캠핑장, 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 <br />지방도주변 농촌지대로서, 제반 입지여건은 보통인 편임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사<br />정은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 교량을 이용한 로폭 약 3m-4m 내외의 포장진입로를 통하여 서측 지방도로 연<br />결됨.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(하천에서 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관<br />리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 정원수가 소재하고, 본건 토지 및 인근 토지에 걸쳐 야외수영장이 조성되<br />어 있음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 건으로서,<br /> 외벽 : 적벽돌치장쌓기 마감 및 석재붙임 마감 등, <br /> 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등,<br /> 창호 : 샷시 이중창호 등임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층은 음식점, 2층은 주택 등으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상 일부 및 타인 토지에 걸쳐 제시외건물(ㄱ) 이 소재함.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 본건 건물은 묵리 425번지 및 424-6번지 양 지<br />상에 소재하는 것으로 되어 잇으나, 현황은 묵리 425번지 단일 지상에 소재하고 있으<br />며, 또한 일반건축물대장상 본건 건물의 용도가 1층 및 2층 모두 제2종근린생활시설로<br />되어 있으나, 귀 제시목록과 등기사항전부증명서상 용도는 제2종근린생활시설 및 단독<br />주택으로 되어 있으며, 탐문 결과 1층은 음식점, 2층은 주택으로 조사되었음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묵리 425 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 이동면 이원로 511 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

목록1) - 지상에 목록 2가 소재함. 목록2) - 1층은 임차인 강창민이 음식점 `가온골` 영업장으로 사용중임. - 2층 문간방 약25㎡는 임차인 김열자세대가, 나머지는 채무자겸소유자가 주거로 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사우리은행

가압류권자

하나카드주식회사

가처분권자

신용보증기금

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

안○○

배당요구권자

삼성카드주식회사

압류권자

용인시처인구

유치권자

이○○(부흥건설)

임차인

(주)아이티에스(이춘옥)

임차인

강○○

임차인

강○○(가온골)

임차인

김○○

채권자

아이에이제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행)

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-04-20 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묵리 425 · 대 1532㎡ 제시외-수영장 구조물지하 160㎡
• 17-04-20 · 경기도 용인시 처인구 이동면 이원로 511 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 제2종근린생활시설, 단독주택 1층 383.68㎡ 2층 102.56㎡ 제시외-창고등 판넬조 판넬 지붕 단층 65㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 98m · 기도의집입구 · 11-1, 22
• 125m · 기도의집입구 · 11-1, 22
• 375m · 용덕사.자애원앞 · 11-1, 22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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