수원지법 2017타경864-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-10 · 경매접수
2. 17-01-12 · 경매개시결정
3. 17-04-26 · 배당요구종기
4. 17-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 34억 2485만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2202.33㎡ (666.2평)

토지면적

5706.00㎡ (1726.1평)

제시외면적

1174.54

보증금

3억 4248만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

13계 · (031)210-1273

건물 · 대지권

건물

2202.33㎡ (666.2평) · 경량철골조 · 도로

대지권

양지면 646-5

호

단층

당사자

채권자

유병열

채무자

이수용

소유자

이해민 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 평창리 소재 "평창사거리" 북동측 인근에 위치하며, <br />주위는 국도변 주유소, 음식점 등 근린생활시설, 중소규모의 공장 및 창고, 스키장,<br />골프장, 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근으로 간선도로(17번 국도) 및 영동고속도로<br />양지IC와 연계성이 원활하여 제반 광역 도로접근성 및 교통상황 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형지로 현황 도로 등으로 이용중임. <br />기호(2): 동측 인접도로 대비 다소 고지의 옹벽 등으로 평탄조성된 부정형지로<br /> 공업용으로 이용중임. <br />기호(3)-(8): 평탄조성된 부정형지로 일단으로 상업용 건부지 및 부속 주차장 등<br /> 으로 이용중임. <br />기호(9),(11): 대체로 평탄한 부정형지로 일단으로 주상용 건부지 및 부속 주차<br /> 정 등으로 이용중임. <br />기호(10),(12): 대체로 평탄한 부정형지로 지목"답"이나 현황 주차장 등으로 이용<br /> 중임. <br />기호(13),(14),(15): 부정형지로 현황 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(15): 폭 약 6m 내외의 도로 중 일부로 이용중임. <br />기호(2): 본건 동측으로 도로 폭 약 6m 내외의 도로를 통하여 출입함 <br />기호(3)-(8): 본건 남측으로 기호(13),(14)를 통하여 왕복4차선 도로와 연계되어 <br />출입하고 있으며, 동측으로 폭 약6m의 도로(기호(1),(15)포함)과 접함. <br />기호(9),(11),(12): 인접토지를 통하여 남측 소재 대로를 이용함. <br />기호(10):남측으로 왕복4차선 도로와 접함.<br />기호(13),(14): 현황 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(15) 공히, 도시지역(2015-08-13), 자연녹지지역으로,<br /><br />가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 <br />법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지및 군사시설 보호법>, 자연보전권역<수도<br />권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, <br />수질보전특별대책지역<환경정책기본법>이며,<br /> <br />기호(1),(5): 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(저촉)<br />기호(2),(7): 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합)<br />기호(15): 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

평가의견 Ⅰ.3.(5) 참조<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(10),(12)는 귀 제시목록 및 공부상 지목"답"이나 현황 주차장 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(16)은 경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층 건으로서 <br />외 벽: 사이딩판넬, 페인트 마감 등<br />내 벽: 내부 인테리어, 타일 마감 등<br />창 호: PVC(플라스틱)창호 등 임. <br />(사용승인: 2000.02.01)<br /><br />기호(17)은 일반철골구조 기타지붕, 조립식판넬지붕 3층 건으로서 <br />외 벽: 목재붙임, 사이딩판넬 마감 등 <br />내 벽: 내부 인테리어, 벽지, 타일 등<br />창 호: PVC(플라스틱)창호 등 임. <br />(사용승인: 2006.05.18)<br /><br />기호(18)은 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서 <br />외 벽: 판넬마감 <br />내 벽: 판넬마감<br />바 닥: 에폭시마감 등임 <br />(사용승인: 2015.01.07)<br /><br />기호(19)은 일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로서 <br />외 벽: 판넬마감 <br />내 벽: 판넬마감<br />창 호: PVC(플라스틱)창호 등 임. <br />(사용승인: 2015.01.07)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(16)은 음식점 2개소 (상호: 메밀꽃필무렵, 양지설렁탕)로 이용중임. <br />기호(17)은 1,2층:음식점(상호:양지비빔국수), 3층 단독주택 으로 이용중임. <br />기호(18)은 공장으로 이용중임. <br />기호(19)는 1층 공장(냉동창고, 냉장창고), 2층 공장(사무실)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 전기설비, LPG설비 등이 소재함. <br />기호(19)는 1층에 냉동냉장설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(16)은 내부 음식점2개소 및 통로 등으로 이용중으로 귀 제시목록 및 등기부등<br />본 상 소재지번 "평창리 646-17,646-18"이나 건축물관리대장 상 2015.07.03자로 <br />646-17번지 외 5필지(646-15,646-16,646-17,646-18,646-19,646-20)으로 표시변경<br />되었음. <br />기호(17)은 귀 제시목록 및 등기부등본상 "평창리 646-21,645-3,646-23"으로 등재<br />되었으나 현황 "646-21,646-23"양 지상에 소재하며, "645-3"은 "645-2"의 오기로<br />탐문됨(지상 인접 645-2 건물과 일단으로 건축허가를 득) <br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. <br />본건 중 일부는 점유자부재 등으로 내부 육안확인 불가하였으며, 건축물관리대장<br />상 현황도면 및 외부탐문 등에 의하였는 바, 참조하시기 바람. <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 646-5 · 토지 · 도로
• 목록 10 · 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 646-22 · 토지 · 답
• 목록 11 · 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 646-23 · 토지 · 대지
• 목록 12 · 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 646-24 · 토지 · 답
• 목록 13 · 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 646-26 · 토지 · 도로
• 목록 14 · 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 646-27 · 토지 · 도로
• 목록 15 · 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 646-28 · 토지 · 도로
• 목록 16 · 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 646-17 · 건물 · 관광휴게시설
• 목록 17 · 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 646-21 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 18 · 경기도 용인시 처인구 양지면 도창로 13 (가동) · 건물 · 공장
• 목록 19 · 경기도 용인시 처인구 양지면 도창로 13 (나동) · 건물 · 공장
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 646-10 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 646-15 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 646-16 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 646-17 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 646-18 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 646-19 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 646-20 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 646-21 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1) - 도로로 사용중임. 목록2) - 지상에 목록18과 목록19가 소재함. 목록3,4,7,8,10,11,12,13,14) - 주차공간으로 사용중임. 목록5,6) - 지상에 목록16이 소재함. 목록9) - 지상에 목록17이 소재함. 목록15) - 휴게소 구내부지와 도로경계사이의 토지임. 목록16) - 동쪽 약 150㎡는 임차인 박상희가 음식점‘양지설렁탕’의 영업장으로 사용중이고 서쪽 약 160㎡는 임차인 이수정이 음식점 ‘메밀꽃필 무렵’의 영업장으로 사용중임. 목록17) - 1층,2층은 임차인 복성규가 음식점 ‘양지비빔국수’의 영업장으로 사용중이고, 3층은 임차인 태향란이 주거로 사용중임. 목록18) - 채무자겸소유자가 면류제조업체 ‘천하면가’의 공장으로 사용중임. 목록19) - 1층은 채무자겸소유자가 천하면가 냉동창고로, 2층은 사무실로 사용중임.

부동산표시목록

가처분권자

안○○

가처분권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단용인동부지사

교부권자

군○○

교부권자

안양세무서

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

근저당권자

주식회사하나은행

근저당권자

케이에이제구차유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행)

배당요구권자

전○○

배당요구권자

정○○

소유자

이○○

압류권자

군○○

압류권자

안양세무서

압류권자

용인세무서

압류권자

용○○

압류권자

용인시처인구

임차인

박○○(양지설렁탕)

임차인

박○○

임차인

복○○(양지비빔국수)

임차인

이○○(메밀꽃필무렵)

임차인

태○○

임차인

태○○(TAI XIANGLAN)

지상권자

주식회사하나은행

채권자

유○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-11-16 · 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 646-5 · 도로 122㎡
• 17-11-16 · 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 646-22 · 답 60㎡
• 17-11-16 · 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 646-23 · 대 279㎡
• 17-11-16 · 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 646-24 · 답 283㎡
• 17-11-16 · 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 646-26 · 도로 40㎡
• 17-11-16 · 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 646-27 · 도로 8㎡
• 17-11-16 · 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 646-28 · 도로 3㎡
• 17-11-16 · 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 646-17 · 경량철골조 아스팔트 슁글지붕 단층 관광휴게시설 349.63㎡ 제시외-휴게실 경량철골조 판넬지붕 9.9㎡ -통로 등 철재조 기타지붕 27.7㎡ -다용도실 철파이프조 천막지붕 36㎡ -조리실 등 샷시조 선라이트지붕 8㎡ -창고 등 철파이프조 천막지붕 9㎡ -주방및창고 등 철골및컨테이너조 판넬천막기타지붕 110㎡
• 17-11-16 · 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 646-21 · 위3지상 에이동 일반철골구조 기타지붕,조립식판넬지붕3층제1종근린생활시설 1층 일반철골구조제1종근린생활시설 (소매점) 136.38㎡ 2층 일반철골구조제1종근린생활시설 (소매점) 136.38㎡ 3층 일반철골구조단독주택 136.38㎡
• 17-11-16 · 경기도 용인시 처인구 양지면 도창로 13 (가동) · 일반철골구조 지붕판넬지붕 단층 공장 360㎡ 제시외-처마 철골조 플라스틱지붕 60㎡
• 17-11-16 · 경기도 용인시 처인구 양지면 도창로 13 (나동) · 일반철골구조 지붕판넬지붕 2층 공장 1 층 65.8㎡ 2 층 67.8㎡ 제시외-처마 철파이프조 플라스틱지붕 11.2㎡
• 17-11-16 · 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 646-10 · 공장용지 2884㎡
• 17-11-16 · 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 646-15 · 대 87㎡
• 17-11-16 · 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 646-16 · 대 493㎡
• 17-11-16 · 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 646-17 · 대 936㎡
• 17-11-16 · 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 646-18 · 대 59㎡
• 17-11-16 · 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 646-19 · 대 172㎡
• 17-11-16 · 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 646-20 · 대 59㎡
• 17-11-16 · 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 646-21 · 대 221㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 228m · 도창 · 10, 11
• 279m · 도창 · 10, 11
• 372m · 좌전고개 · 10, 11
• 421m · 좌전고개 · 10, 11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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