수원지법 2017타경6527-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-15 · 경매접수
2. 17-03-16 · 경매개시결정
3. 17-05-31 · 배당요구종기
4. 18-04-20 · 4차 매각기일 · 최저가 31억 9586만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1843.75㎡ (557.7평)

토지면적

4990.00㎡ (1509.5평)

제시외면적

363.20

보증금

3억 1958만 (최저가의 10%)

청구금액

42억 1646만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

건물 · 대지권

건물

1843.75㎡ (557.7평) · 철근콘크리트구조 · 주유소용지

대지권

양지면 120-19

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자

고혜숙

소유자

고혜숙

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 소재 "양지IC" 남동측 인근에 소재하며<br />본건 주위는 국도변으로 근린생활시설, 주택 및 임야 등이 혼재하는 지방도변상가지<br />대로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 1, 2 까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재<br />하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1, 2 : 2필 일단의 부정형 토지로서 인접지 및 인접도로 등과 등고 평탄하며<br />기준시점 현재 "상업용건부지"로 이용중임.<br /><br />기호 3, 4 : 인접지 및 인접도로 등 대비 북향 완경사의 토지로서 기준시점 현재<br />"자연림"상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1, 2 : 본건 북동측으로 노폭 약 25m의 아스팔트 포장도로(17번국도)와 접함.<br /><br />기호 3, 4 : 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m이내-전 축종 제한), 자연<br />보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역임.<br /><br />기호 3, 4 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m이내-전 축종 제한), 준보<br />전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 ㉠ : 벽체이용 및 경량철골조 판넬지붕 1층소재(창고) 약 25㎡<br />기호 ㉡ : 철근콘크리트조 슬래브지붕 옥탑층(계단실) 약 13㎡<br />기호 ㉢ : 철근콘크리트조 슬래브지붕 옥탑층(계단실 및 주택추정) 약 56㎡<br />기호 ㉣ : 벽체이용 및 경량철골조 판넬지붕 옥탑층(창고) 약 4㎡<br />기호 ㉤ : 벽체이용 판넬지붕 단층(창고 등) 약 129㎡<br />기호 ㉥ : 경량철골조 판넬지붕 단층(기계실) 약 2㎡<br />기호 ㉦ : 경량철골조 판넬지붕 1층소재(현관추정) 약 3.7㎡<br />기호 ㉧ : 블록조 판넬지붕 단층(차고) 약 26㎡<br />기호 ㉨ : 컨테이너박스 및 경량철골조 판넬지붕 단층(기계실) 약 12.7㎡<br />기호 ㉩ : 철골조 판넬지붕 썬라이트새시 단층(캐노피) 약 49㎡<br />기호 ㉪ : 철근콘크리트조 1층소재(계단실) 약 20.4㎡<br />기호 ㉫ : 철근콘크리트조 2층소재(계단실) 약 20.4㎡<br />기호 ㉬ : H10, R20 (소나무) 3주<br />기호 ㉭ : 조경석 및 기타 조경수 포함 (화단) 약 16㎡

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 철골구조 평스라브지붕 2층건물로서,<br />(사용승인일 : 2001.10.15.)<br />외벽 : 화강석판재 붙임 마감 등,<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,<br />창호 : 강화유리 및 알루미늄새시 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주유소 및 근린생활시설로 이용중임.<br /><br />주유소 건물 부분<br />1층 : 캐노피, 카센터, 사무실, 방, 보일러실, 화장실 등<br />2층 : 사무실, 방 등임.<br /><br />근린생활시설 건물 부분<br />1층 : 제1종근린생활시설(소매점), 일반음식점 등<br />2층 : 일반음식점, 사무실 등임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

주유기 9대, 유류탱크 1식, 세차기 1대 등이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 5 건물은 귀 제시목록 및 공부상 1동의 건물(1층 817.05㎡ 및 2층 663.5㎡)<br />이나 현황 2동의 건물 (주유소동 1, 2층 358.55㎡ 및 근린생활시설동 1, 2층 1,122㎡)<br />임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 120-19 · 토지 · 주유소용지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 120-20 · 토지 · 주유소용지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 산86-1 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 산86-4 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 양지면 죽양대로 2287 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 8명

목록1,2) - 지상에 목록 5가 소재함. 목록3) - 서남하향의 경사지 야산 형상의 토지이며, 중앙부분에 분묘 1기가 있음. 목록4) - 서남하향의 경사지 야산 형상임. 목록5) - 주유소부분과 휴게소부분으로 되어 있음. - 주유소부분 1층은 현황조사방문일 현재 영업중단상태로 채무자가 관리중이며, 2층 50㎡는 채무자가 주거로, 약40㎡는 임차인 홍석배세대가 주거로 사용중임. - 휴게소부분 1층 약130㎡는 임차인 장병호가 음식점 ‘양지해장국’ 영업장으로, 약100㎡는 임차인 김경진이 ‘서울우유 양지대리점’ 점포로, 약200㎡는 임차인 김아림이 음식점 ‘남도한식부페’ 영업장으로 사용중임. - 휴게소부분 2층 약130㎡는 현황조사방문일 현재 비어 있는 상태이고, 약200㎡는 임차인 조희옥이 골프연습장 ‘양지스크린’ 운영중이며 약100㎡는 임차인 김아림이 ‘샵노래연습장’ 운영중임

부동산표시목록

공유자

이○○

공유자

최○○

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

근저당권부질권자

주식회사민국저축은행

근저당권자

이엘에셋대부유한회사

근저당권자

주식회사승진상사

배당요구권자

서울이엔지주식회사

압류권자

수원국토관리사무소

압류권자

용○○

임차권자

주식회사대양종합운송

임차인

김○○(서울우유양지대리점)

임차인

김○○(남도한식부페)

임차인

김○○(샵노래연습장)

임차인

농업회사법인 우성농업법인(주)(이은호)

임차인

이○○

임차인

장○○(양지해장국)

임차인

조○○(양지스크린)

임차인

홍○○

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자겸소유자

고○○

임차인현황

매각공고

• 18-04-20 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 120-19 · 주유소용지 3304㎡
• 18-04-20 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 120-20 · 주유소용지 496㎡
• 18-04-20 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 산86-1 · 임야 1388㎡ (고혜숙지분 2분의 1 전부)
• 18-04-20 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 산86-4 · 임야 992㎡ (고혜숙지분 2분의 1 전부)
• 18-04-20 · 경기도 용인시 처인구 양지면 죽양대로 2287 · 철근콘크리트구조 및 철골구조 평스라브지붕 2층 주유소 및 근린생활시설 1층 817.05㎡ 2층 663.5㎡ 공장 및 광업재단법 제6조목록 있음 제시외-창고 등 벽체이용 및 판넬지붕 단층 129㎡ -기계실 경량철골조 판넬지붕 단층 2㎡ -현관추정 경량철골조 판넬지붕 2층 소재 3.7㎡ -차고 블럭조 판넬지붕 단층 26㎡ -기계실 컨테이너박스 및 경량철골조 판넬지붕 단층 12.7㎡ -캐노피 철골조 판넬지붕 썬라이트새시 단층 49㎡ -계단실 철근콘크리트조 슬래브지붕 1층소재 20.4㎡ -계단실 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 소재 20.4㎡ -소나무 H10, R20 3주㎡ -오폐수처리설비 - 1식㎡ -주유기 GE2HFS 1대㎡ 소재불명-주유기 EHS-GESHFS 1대㎡ 소재불명-주유기 GESHFS 1대㎡ 소재불명-주유기 GE2HFS 1대㎡ -주유기 GESHFS 1대㎡ -주유기 GE2FS 1대㎡ -주유기 EHS-GESHFS 1대㎡ 소재불명-주유기 GESHFS 1대㎡ -주유기 GESHFS 1대㎡ -유류저장탱크 지하매몰식, 원통형 1대㎡ -주유기 GE2HFS 1대㎡ -주유기 GESHFS 1대㎡ -주유기 GESHFS 1대㎡ -주유기 GE2SFS 1대㎡ -세차기 - 1식㎡ -지하수관청 - 1식㎡ -창고 벽체이용 및 경량철골조 판넬지붕 옥탑층 4㎡ -계단실 및 주택추정 철근콘크리트조 슬래브지붕 옥탑층 56㎡ -계단실 철근콘크리트조 슬래브지붕 옥탑층 13㎡ -창고 벽체이용 및 경량철골조 판넬지붕 1층소재 25㎡ -화단 8*2㎡ 1식㎡

주변

학군

• 1282m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1357m · 용동중학교 · 중학교

버스

• 402m · 서울회관 · 10, 11, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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