수원지법 2017타경7131-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-20 · 경매접수
2. 17-03-21 · 경매개시결정
3. 17-06-05 · 배당요구종기
4. 17-08-22 · 1차 매각기일 · 최저가 6085만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

403.00㎡ (121.9평)

제시외면적

없음

보증금

608만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7761만

담당계

9계 · (031)210-1269

건물 · 대지권

건물

답

대지권

남사면 374-1

당사자

채권자

남사농업협동조합

채무자

김석영

소유자

노유분

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1-7)은 경기도 용인시 처인구 남사면 원암리 소재 “원암보건진료소” 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,3,4,7): 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. <br /><br />기호(5,6) :본건 인접필지를 통해 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호(1) : 인접필지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 건부지로 이용중임.<br />- 기호(3) : 인접필지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전기타로 이용중임.<br />- 기호(4) : 인접필지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 지목은 전이 나 현황 건부지로 이용중임.<br />- 기호(5) : 인접필지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 지목은 답이나 전으로 이용중임.<br />- 기호(6,7) : 인접필지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 지목은 답이나 현황 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3,4) : 동측 및 남측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접함. <br />기호(5) : 지적 및 현황 맹지임.<br />기호(6) : 본건 동측으로 꼭지점이 도로와 접하나, 인접필지 일부를 통하여 동측 천덕산로와 연결됨.<br />기호(7) : 지적도상 맹지이나, 남서측으로 노폭 약 3m내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,4) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2015-09-04)(하천에서 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역(2013-07-26)<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법> 임.<br /><br />기호(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2015-09-04)(하천에서 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역(2013-07-26)<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법> 임.<br /><br />기호(6,7) : 생산관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2015-09-04)(하천에서 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,접도구역(2015-10-29)<도로법>,성장관리권역(2013-07-26)<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상위에 후첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물 ㉠-㉳ 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이동 및 철거가 용이한 컨테이너 박스는 평가대상에 제외함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물 기호(2)는 벽돌조 슬래브 단층 건물로서,<br />외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등.<br />창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급 배수설비, 심야전기보일러 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 ‘사진용지’ 같이 기호(㉠,㉡)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상 건축물현황도와 현황의 내부구조가 상이함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 남사면 원암리 218-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 남사면 원암리 218-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 남사면 원암리 218-7 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 남사면 원암리 218-8 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 남사면 원암리 374-1 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 남사면 원암리 373-2 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 남사면 원암리 374-3 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1) - 지상에 목록 2가 소재함. 목록2) - 채무자겸소유자세대가 주거로 사용중임. 목록3) - 지상에 제시외 콘테이너주택 약120㎡, 콘테이너창고 약15㎡ 2동, 비닐하우스창고 약50㎡가 있으며 임차인 김영택세대가 주거 및 창고로 사용중임. 목록4) - 지상에 제시외 블럭조창고 약50㎡가 있으며 채무자겸소유자세대가 창고로 사용중임. 목록5) - 공터로 되어 있음. 목록6,7) - 지상에 경량철골조 약200㎡가 있으며 임차인 이영옥이 재활용업체인 ‘삼흥자원’의 작업장으로 사용중임. 목록6) - 지상에 경량철골조 창고 약50㎡가 있으며 임차인 이영옥이 창고로 사용중임. 목록7) - 지상에 제시외 콘테이너주택 약50㎡가 있으며 임차인 이영옥이 주거로 사용중임.

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가압류권자

권○○

가압류권자

정○○

가압류권자

피엘씨대부주식회사

교부권자

용○○

근저당권자

정○○

소유자

노○○

압류권자

용인세무서

압류권자

용○○

임차인

김○○

임차인

이○○

임차인

이○○(삼흥자원)

지상권자

남사농업협동조합

채권자

남사농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-08-22 · 경기도 용인시 처인구 남사면 원암리 374-1 · 답 403㎡

주변

학군

• 599m · 남촌초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다