수원지법 2017타경13082-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-24 · 경매접수
2. 17-05-25 · 경매개시결정
3. 17-08-10 · 배당요구종기
4. 17-10-25 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 5059만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

351.65㎡ (106.4평)

토지면적

377.00㎡ (114.0평)

제시외면적

59.50

보증금

6505만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9865만

담당계

1계 · (031)210-1261

도로명주소

지삼로

건물 · 대지권

건물

351.65㎡ (106.4평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

삼가동 179

당사자

채권자

백암농업협동조합

채무자

이병주

소유자

최경묵 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

<기호1><기호2><br />본건은 경기도 용인시 처인구 삼가동 소재 “삼가동성당” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 본건 인접 도로월편으로 아파트단지, 주택, 농경지 등이 혼재하여 소재함.<br /><기호4><br />본건은 경기도 용인시 처인구 백암면 근곡리 소재 “근곡삼거리” 남측 인근에 위치하며 주위는 국도변 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

<기호1><기호2><br />본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 도보로 약 10분 거리에 경전철 에버라인 “삼가역”이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.<br /><기호4><br />본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 제반 대중교통여건은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

<기호1><기호2><br />남하향 완경경사지를 평탄화한 2필 일단의 부정형 토지로서 단독주택의 부지로 이용 중임.<br /><기호4><br />인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 답으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

<기호1><기호2><br />본건 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.<br /><기호4><br />본건 서측으로 약 3미터 폭의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<기호1><기호2><br />공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.<br /><기호4><br />농림지역, 가축사육제한구역(하천에서 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적개황도, 건물개황도, 사진용지 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />본건 <기호1><기호2>는 인접 토지와의 경계가 불확실한 바, 제시외㉠은 <기호1>과 인접 타인 토지에 걸쳐 소재하는 것으로 보이며, 아울러 이에 소재하는 수목은 개략적인 경계를 기준으로 조사한 바, 정확한 사항은 측량을 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 주택으로서,<br />-외벽 : 외장석 등 마감<br />-내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감<br />-창호 : PVC 창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로서,<br />-1층 : 2세대(세대별로 방2, 욕실, 주방겸 거실 등)<br />-2층 : 1세대(방3, 욕실, 주방, 거실, 창고 등)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생급배수시설, 개별난방시설, 도시가스시설 등이 설비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적개황도, 건물개황도 및 사진용지 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 179 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 180-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 179 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 백암면 근창리 855 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

목록1,2) - 지상에 목록 3이 소재함. 목록3) - 외벽에 도로명주소 `지삼로 565` 기재되어 있음. - 1층 서쪽부분 약 50㎡는 임차인 조대현이 주거로 사용중이고 동쪽부분 약 50㎡는 비어 있는 상태임. - 2층은 소유자세대가 주거로 사용중임. 목록4) - 동서방향의 장방형 토지로 논농사의 용도로 사용중임.

부동산표시목록

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

소유자

최○○

압류권자

용인세무서

임차인

조○○

채권자

백암농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-10-25 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 179 · 대 344㎡ 제시외-작업장 쇠파이프조 59.5㎡
• 17-10-25 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 180-1 · 대 33㎡
• 17-10-25 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 179 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 주택 1층 주택 117.69㎡ 2층 주택 114.96㎡ 제시외-창고 철근콘크리트 5.4㎡ -창고 철근콘크리트 4.7㎡ -발코니 철근콘크리트 8.6㎡ -작업장 쇠파이프조 16㎡

주변

학군

• 761m · 삼가초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 고려주택 · 88-1
• 164m · 궁촌교(미정차) · 4101, Y1201, Y1202
• 324m · 우경슈퍼앞 · 88-1
• 461m · 삼가역.두산위브 · 10, 10-5, 5000, 5001-1(급행), 5001-1(급행)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001A, 5001B, 5003A, 5003B, 5005, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 65, 66, 66-4, 690, 820, 88, 9241, N1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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