수원지법 2017타경15644-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-20 · 경매접수
2. 17-06-21 · 경매개시결정
3. 17-09-04 · 배당요구종기
4. 17-10-27 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 5200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.75㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 520만 (최저가의 10%)

청구금액

3829만

담당계

5계 · (031)210-1265

도로명주소

광교호수공원로

건물 · 대지권

건물

40.75㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

원천동 590

호

3층

당사자

채권자

박현정

채무자

이경용

소유자

이경용

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 "광교호수공원" 남서측 인근에 위치함.<br />인근에 매원초등교, 중앙기독초등교, 중앙기독중교, 사색공원이 소재하고 근거리에<br />국토지리정보원, 수원지방법원 ,수원지방검찰청, 소화초등교, 합동신학대학교가 소<br />재함.<br />인근지역은 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능함. 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지3층 비102호로서,<br />외벽 : 몰탈 위 페인트도장 및 석재붙임 마감.<br />내벽 : 몰탈 위 페인트도장 등 인테리어 마감.<br />창호 : 알루미늄샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건에 내부 벽체를 설치하여 2개의 점포로(에일린부동산, 치즈온더스테이크)로<br />이용중임. 현장조사시 점포 일부(치즈온더스테이크)는 현황 공실이 것으로 탐문<br />되었으나 경매참여시 이용상황은 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 상가 내 공용 위생설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

비교적 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 동측으로 폭 약 20m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 원천동 590 수원광교에일린의뜰 1204동 지3층비102호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

-공부상 1204동 지3층으로 되어 있으나, 목적물이 속한 건물의 외관에는 일체의 동표시가 없었음. -목적물이 속한 건물은 광교에일린의뜰의 상가동이며, 목적물도 지하 3층이 아니고 도로변인 지상에 위치하고 있음. -임차인 유은희진술에 의하면 목적물은 비슷한 크기의 2개의 공간으로 나뉘어져 있으며, 정면에서 보았을 때 좌측은 본인이 `에일린부동산`이란 상호로, 우측은 한재민이 치즈온더스테이크`라는 상호로 각 임차 사용하고 있다고 함. -목적물의 층고가 높아 에일린부동산은 일부 복층으로 내부구조를 변경하여 사용하고 있으며, 우측의 임차인은 현재 휴업중으로 폐문 상태임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단수원동부지사

교부권자

동수원세무서

교부권자

수원시영통구

근저당권자

이○○

근저당권자

중소기업은행

압류권자

국민건강보험공단수원동부지사

임차인

유○○

임차인

한○○

채권자

박○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-10-27 · 경기도 수원시 영통구 원천동 590 수원광교에일린의뜰 1204동 지3층비102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 근린생활시설 지3층 719.8709㎡ 철근콘크리트구조 40.7453㎡

주변

학군

• 231m · 광교호수초등학교 · 초등학교
• 557m · 매원초등학교 · 초등학교
• 565m · 소화초등학교 · 초등학교
• 705m · 광교호수중학교 · 중학교
• 854m · 동수원중학교 · 중학교
• 872m · 수원정보과학고등학교 · 고등학교
• 940m · 원천중학교 · 중학교
• 990m · 수원다산중학교 · 중학교
• 1069m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 1158m · 산남초등학교 · 초등학교
• 1171m · 원천초등학교 · 초등학교
• 1223m · 산남중학교 · 중학교

버스

• 138m · 광교에일린의뜰.광교호수공원 · 201, 999
• 356m · 매원초등학교.광교아이파크아파트 · 201, 999
• 382m · 광교중흥S클래스 · 201, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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