수원지법 2017타경16319-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-28 · 경매접수
2. 17-06-29 · 경매개시결정
3. 17-09-12 · 배당요구종기
4. 18-01-18 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 3286만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1427.03㎡ (431.7평)

토지면적

7490.00㎡ (2265.7평)

제시외면적

66.50

보증금

1억 328만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 9785만

담당계

8계 · (031)210-1268

건물 · 대지권

건물

1427.03㎡ (431.7평) · 공장용지

대지권

이동면 281-1

당사자

채권자

유에이치제오차유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행) 외 1

채무자

주식회사덕원식품

소유자

염기현

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 묘봉리 소재 “묘봉저수지”북서측 인근에 위치하는바<br /><br />인근 일대는 공장, 임야, 농경지, 기존주거지 등으로 형성되어 있는바 공장지로서의 <br /><br />입지여견은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선도로에 버스정류장이 소재하는 등<br /><br />전체적인 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지내<br /><br />기호1, 2: 지반 대체로 평탄하게 조성된 2필일단지의 부정형의 공업용건부지로서 <br /><br />(일부는 공장용지내 진입로부지임) 콘크리트 옹벽 등이 조성되어 있으며 북동측 및 <br /><br />남서측은 법면부분임.<br /> <br />기호10, 11:지목 및 현황 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1, 2:세로가의 포장도로와 공장용지내 진입로를 통하여 연결됨.<br /><br />기호10, 11:현황 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 2, 10, 11:계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역.<br /><br />기호10:보전관리지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

의견란 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타참고사항은 없으며 전체를 임대중임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호3:철골구조 경사지붕 2층으로서<br /><br />(일반건축물대장상 2004.08.03 사용승인일임)<br /><br />외벽:샌드위치판넬마감 등<br /> <br />바닥:판넬 및 수성페인트 마감 등<br /><br />창호:샷시창 등<br /><br />기호4-6, 7:철골구조 경사지붕 단층으로서<br /><br />(일반건축물대장상 2004.08.03 사용승인일임)<br /><br />외벽:샌드위치판넬마감 등<br /> <br />바닥:판넬 및 수성페인트 마감 등<br /><br />창호:샷시창 등<br /><br />기호8, 9:철골구조 경사지붕 단층으로서<br /><br />(일반건축물대장상 2007.04.03 사용승인일임)<br /><br />외벽:샌드위치판넬마감 등<br /> <br />바닥:판넬 및 수성페인트 마감 등<br /><br />창호:샷시창 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호3:1층은 기숙사, 식당, 휴게실 등으로<br /><br /> 2층은 기숙사<br /> <br />기호4-6:공장으로서 냉장실, 냉동실, 가공실, 염지실, 가공실, 훈연실, 포장실 등<br /><br />기호7:공장으로서 폐수처리실 등<br /><br />기호8:공장으로서 냉장창고, 창고 등<br /><br />기호9:공장으로서 사무실 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생시설 등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참조(기호 ㄱ-ㄹ)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

의견란 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타참고사항은 없으며 전체를 임대중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묘봉리 281-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묘봉리 281-3 · 토지 · 도로
• 목록 11 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묘봉리 281-5 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묘봉리 281-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묘봉리 281-1 에이동호 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묘봉리 281-1 비동호 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묘봉리 281-1 씨동호 · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묘봉리 281-1 디동호 · 건물 · 창고시설
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묘봉리 281-1 이동호 · 건물 · 공장
• 목록 8 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묘봉리 281-1 에프동호 · 건물 · 공장
• 목록 9 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묘봉리 281-1 지동호 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

목록1) - 지상에 목록 3부터 목록 7까지가 소재하고 제시외 수변전시설 200㎾(변압기 용량은 임차인 소속직원 진술에 의함)가 소재함. 목록1,2) - 지상에 목록 9가 소재함. 목록2) - 지상에 목록 8이 소재함. 목록3) - 1층은 식당 및 기숙사, 2층은 기숙사로 사용중임. - 부동산표시상 1층 97.12㎡부분은 2층 기숙사 부분임. - 목록 3부터 목록 9까지 임차인 농업회사법인주식회사디오푸드(대표 김영순)가 식품가공업체 공장으로 사용중임. 목록4,5,6) - 합체되어 임차인이 제조장으로 사용중임. 목록7) - 임차인이 폐수처리장으로 사용중임. 목록8) - 임차인이 창고로 사용중임. 목록9) - 임차인이 사무실로 사용중임. 목록10,11) - 도로로 사용중임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단용인서부지사

교부권자

용○○

근저당권자

농업회사법인주식회사다솔

근저당권자

주식회사코리아더커드

소유자

염○○

유치권자

주식회사디오푸드

임차인

김○○

임차인

농업회사법인주식회사디오푸드(김영순)

채권자

유에이치제오차유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행)

채권자

주식회사우리은행

채무자

주식회사덕원식품

임차인현황

매각공고

• 18-01-18 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묘봉리 281-1 · 공장용지 4559㎡ 제시외-보일러실 판넬조 5㎡ -창고 판넬조 18㎡ -보일러실 판넬조 37.5㎡ -통로 철골판넬조 6㎡ -수변전설비 1식 -㎡
• 18-01-18 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묘봉리 281-3 · 도로 211㎡
• 18-01-18 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묘봉리 281-5 · 도로 125㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록있음.
• 18-01-18 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묘봉리 281-2 · 공장용지 2595㎡ 제시외-지하수관정 1식 -㎡
• 18-01-18 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묘봉리 281-1 에이동호 · 에이동호 철골구조 경사지붕 단층 공장 1층 99㎡ 1층 97.12㎡
• 18-01-18 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묘봉리 281-1 비동호 · 비동호 철골구조 경사지붕 단층 공장 1층 198㎡
• 18-01-18 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묘봉리 281-1 씨동호 · 씨동호 철골구조 경사지붕 단층 공장 1층 198㎡
• 18-01-18 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묘봉리 281-1 디동호 · 디동호 철골구조 경사지붕 단층 공장 1층 198㎡
• 18-01-18 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묘봉리 281-1 이동호 · 이동호 철골구조 경사지붕 단층 공장 1층 107.91㎡
• 18-01-18 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묘봉리 281-1 에프동호 · 에프동호 일반철골구조 경사지붕 단층공장 1층 198㎡
• 18-01-18 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묘봉리 281-1 지동호 · 지동호 일반철골구조 경사지붕 단층 공장 1층 198㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 251m · 묘봉리마을회관(종점) · 91
• 300m · 묘봉리마을회관(미정차) · 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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