수원지법 2017타경19400-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-28 · 경매접수
2. 17-08-09 · 경매개시결정
3. 17-10-23 · 배당요구종기
4. 18-03-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8207만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

197.58㎡ (59.8평)

토지면적

567.00㎡ (171.5평)

제시외면적

없음

보증금

1820만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 2170만

담당계

9계 · (031)210-1269

건물 · 대지권

건물

197.58㎡ (59.8평) · 단독주택

대지권

이동면 482-5

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

파산자양원석의파산관재인변호사 임성용

소유자

파산자양원석의파산관재인변호사 임성용

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 이동면 묵리 소재 "용인GC" 동측 인근 및 "영보지애원" 북측 인근에 위치하고 주위는 농경지, 임야, 지방도주변 근린생활시설, 농가주택, 축사 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 본건인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바, 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서, "단독주택등"으로 이용중임.<br />기호(3) : 부정형의 토지로서, "전기타"로 이용중임.<br />기호(5) : 부정형의 토지로서, "전기타"로 이용중임.<br />기호(6) : 부정형의 토지로서, "토지임야"로 이용중임.<br />기호(8) : 부정형의 토지로서, "묵전"으로 이용중임.<br />기호(9) : 부정형의 토지로서, "묵전"으로 이용중임.<br />기호(7,10) : 부정형의 토지로서, "주유소"로 이용중임.<br />기호(12) : 부정형의 토지로서, "잡종지"로 이용중임.<br />기호(13) : 부정형의 토지로서, "자연림"으로 이용중임.<br />기호(14) : 사다리형의 토지로서, "단독주택"로 이용중임.<br />기호(16) : 부정형의 토지로서, "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 북동측 현황도로를 통해 폭 약8M 포장도로와 연계되어 있음.<br />기호(3,5) : 인접필지를 통해 진출입 가능함.<br />기호(6,8,9) : 맹지임.<br />기호(7,10) : 동측으로 폭 약 10M, 북측으로 폭 약 8M의 도로가 각각 소재함.<br />기호(12) : 동측으로 폭 약 10M 도로가 소재함.<br />기호(13,14) : 남측으로 폭 약 4M 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,5,6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(하천에서 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법><br />기호(8) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(650m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지<br />기호(9) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <br />기호(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(하천에서 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하천구역(2014-09-23)<하천법> <br />기호(13) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(하천에서 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <br />기호(14,16)보전관리지역, 가축사육제한구역(하천에서 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

(평가의견서 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(5)토지는 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "전기타"로 이용중임.<br />기호(6)토지는 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "토지임야" 상태임.<br />기호(8)토지는 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "묵전" 상태임.<br />기호(9)토지는 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "묵전" 상태임.<br />기호(12)토지는 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "잡종지" 상태임.<br />기호(13)토지상에는 소유자 미상의 분묘가 수기 소재함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2 축사) 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층 건물(사용승인일자:1991.12.02)<br />내벽 : 시멘트블럭마감.<br />외벽 : 시멘트블럭마감.<br />바닥 : 시멘트콘크리트마감.<br /><br />기호(2 창고 및 주택) 연와조 스라브지붕 2층 건물(증축일자:2001.12)<br />외벽 : 적벽돌치장쌓기 등 마감.<br />내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.<br />창호 : 새시창호 등 임.<br /><br />기호(4) 세멘블록조 스레트지붕 단층 건물(사용승인일자:1994.09.16)<br />내벽 : 시멘트블럭마감.<br />외벽 : 시멘트블럭마감.<br />바닥 : 시멘트콘크리트마감.<br /><br />기호(11) 일반철골구조 기타지붕 2층 건물(사용승인일자:2009.11.24)<br />외벽 : 알미늄합금판넬 등 마감.<br />내벽 : 벽지 등 마감.<br />창호 : 새시창호 등 임.<br /><br />기호(15) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물<br />(사용승인일자:2010.07.19)<br />외벽 : 벽돌조 치장쌓기 등 마감.<br />내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.<br />창호 : 새시창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 축사, 주택 및 창고 등으로 이용중임.<br />기호(4) : 축사로 이용중임.<br />기호(11) : 사무실 등으로 이용중임.<br />기호(15) : 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 급배수시설, 전기설비, 주택부분은 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2)의 2층 건물중 1층은 공부상 용도가 "창고"이나 탐문결과 "사무실, 창고등"으로 이용중인것으로 추정되는바 경매진행시 유의바람.<br /><br />기호(2)주택 2층과 기호(4)축사1은 후첨 "지적개황도" 와 같이 현황과 공부상 면적이 상이한바 목측 및 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묵리 585 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묵리 575-1 · 토지 · 주유소용지
• 목록 11 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묵리 571-1 · 건물 · 위험물저장및처리시설
• 목록 12 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묵리 576-2 · 토지 · 답
• 목록 13 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묵리 482-4 · 토지 · 임야
• 목록 14 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묵리 482-5 · 토지 · 대지
• 목록 15 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묵리 482-5 · 건물 · 단독주택
• 목록 16 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묵리 482-6 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묵리 585 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묵리 586 · 토지 · 잡종지
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묵리 586 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묵리 586-2 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묵리 587 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묵리 571-1 · 토지 · 주유소용지
• 목록 8 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묵리 588-1 · 토지 · 전
• 목록 9 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묵리 588-2 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1) - 지상에 목록 2가 소재함. 목록2) - 주택 1층은 현황조사방문일 현재 비어 있으며, 2층은 채무자겸소유자가 주거로 사용중이고 축사부분은 비어 있는 상태임. 목록3,5) - 지상에 목록 4가 소재함. 목록4) - 축사로 사용하였으나 현황조사방문일 현재 비어 있는 상태임. 목록6) - 구거에 접한 언덕형상의 부정형 토지임. 목록7,10) - 지상에 목록 11이 소재함. 목록8,9) - 묵정밭 형상의 토지임. 목록11) - 임차인(점유인) 양승훈이 주유소 운영하다 휴업중이며, 사무실은 현황조사방문일 현재 비어 있는 상태임. 목록12) - 남쪽부분은 포장된 토지로서 주차공간으로 사용중이고, 북쪽부분은 텃밭으로 사용중임. 목록13) - 남쪽하향 경사지 임야로 분묘 5기가 있음. 목록14) - 지상에 목록 15가 소재함. 목록15) - 임차인 황인욱이 주거로 사용중임. 목록16) - 도로로 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

용OOOOOOOO

가압류권자

용인축산업협동조합

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단용인동부지사

교부권자

용OO

교부권자

용○○

근저당권자

신OO

근저당권자

신○○

근저당권자

유OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

유한회사일진에스앤티(변경전:처인레저주식회사)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주식회사팜스토리

배당요구권자

농OOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

농업회사법인주식회사팜스월드지지피

배당요구권자

용OOOOOOOO

배당요구권자

용인축산업협동조합

배당요구권자

유OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

유한회사일진에스앤티(변경전상호:처인레저유한회사)

압류권자

용OO

압류권자

용○○

임차인

양OO

임차인

양○○

임차인

황OO

임차인

황○○

지상권자

농OOOOOOOOOOO

지상권자

농업협동조합자산관리회사

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOO OOO

채무자겸소유자

파산자양원석의파산관재인변호사 임성용

임차인현황

매각공고

• 18-03-22 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묵리 482-5 · 대 510㎡
• 18-03-22 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묵리 482-5 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 91.18㎡ 2층 84.60㎡ 제시외-창고 철근콘크리트조 21.8㎡
• 18-03-22 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묵리 482-6 · 도로 57㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 139m · 용덕사.자애원앞 · 11-1, 22
• 224m · 묵2리.굴암 · 11-1, 22
• 315m · 묵2리.굴암 · 11-1, 22
• 442m · 묵2리마을회관입구 · 11-1, 22
• 484m · 기도의집입구 · 11-1, 22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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