수원지법 2017타경23256-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-09-13 · 경매접수
2. 17-09-14 · 경매개시결정
3. 17-11-28 · 배당요구종기
4. 19-11-07 · 8차 매각기일 · 최저가 14억 7826만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

332.78㎡ (100.7평)

토지면적

42168.28㎡ (12755.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4782만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 332.78㎡ (100.7평) · 경량철골조 · 전

대지권

이동면 750-1

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOOOOOO 외 1

채무자

주OOOOOOOO 외 1

소유자

김OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 남동 소재 "명지대학교 자연캠퍼스" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 창고, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(서울공원묘원)까지 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스 정류장까지의 거리 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 이용의 편의성은 불편시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 공원묘지 및 일부 자연림상태입니다.<br />기호2 : 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 일부 구거 상태입니다.<br />기호3 : 부정형의 토지로서 상당부분 구거 상태입니다.<br />기호4 : 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 공원묘지로 이용 중입니다.<br />기호5 : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공원묘지의 부속토지로 이용 중입니다.<br />기호6 : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공원묘지의 부속토지로 이용 중입니다.<br />기호7 : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 대부분 나지 상태입니다.<br />기호8 : 북동측 하향 완경사의 부정형 토지로서 법면 상태입니다.<br />기호9 : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 나지 및 일부 진입도로 상태입니다.<br />기호10 : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 건부지로 이용 중입니다.<br />기호11 : 동측 하향 완경사의 부정형토지로서 자연림 상태입니다.<br />기호12 : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 공원묘지의 내부도로<br /> 및 일부 공원묘지로 이용 중입니다.<br />기호13 : 남측 하향 완경사의 부정형 토지로서 공원묘지로 이용 중입니다.<br />기호14 : 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 공원묘지로 이용 중입니다.<br />기호15 : 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 공원묘지로 이용 중입니다.<br />기호16 : 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 공원묘지로 이용 중입니다.<br />기호17 : 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 공원묘지로 이용 중입니다.<br />기호18 : 부정형의 토지로서 대부분이 구거 상태입니다.<br />기호19 : 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 공원묘지로 이용 중입니다.<br />기호20 : 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 공원묘지 및 일부 자연림 상태입니다.<br />기호21 : 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 공원묘지 및 일부 자연림 상태입니다.<br />기호22 : 사다리형 토지로서 구거 상태입니다.<br />기호23 : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 대부분이 나지 상태입니다.<br />기호24 : 동측 하향 완경사의 부정형 토지로서 자연림 상태입니다.<br />기호25 : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공원묘지의 부속토지로 이용 중입니다.<br />기호26 : 동측 하향 완경사의 부정형 토지로서 자연림 상태입니다.<br />기호27 : 동측 하향 완경사의 부정형 토지로서 자연림 상태입니다.<br />기호28 : 동측 하향 완경사의 부정형 토지로서 자연림 상태입니다.<br />기호29 : 부정형의 토지로서 일부는 동측 하향 완경사의 자연림 상태이고 일부는<br /> 등고평탄한 나지 상태입니다.<br />기호30 : 동측 하향 급경사의 부정형 토지로서 묘지 및 자연림 상태입니다.<br />기호31 : 남동측 하향 급경사의 정방형 토지로서 묘지 및 자연림 상태입니다.<br />기호32 : 남동측 하향 급경사의 부정형 토지로서 묘지 및 자연림 상태입니다.<br />기호33 : 남동측 하향 급경사의 부정형 토지로서 대부분이 자연림 상태이며 일부 묘지가<br /> 조성되어 있습니다.<br />기호34 : 남동측 하향 급경사의 사다리형 토지로서 계단식의 공원묘지로 이용 중입니다.<br />기호35 : 북동측 하향 완경사의 부정형 토지로서 법면 상태입니다.<br />기호36 : 부정형의 토지로서 진입도로로 이용 중입니다.<br />기호37 : 동측 하향 급경사의 부정형 토지로서 대부분 자연림상태이며 일부 분묘가<br /> 소재합니다.<br />기호38 : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 나지 상태입니다.<br />기호39 : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 대부분 나지 상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2,3,7,18,19,20,21,22,24,28,29,30,31,32,34,37,39<br />현황 맹지입니다.<br /><br />기호4,5,6,8,9,10,12,13,14,15,16,17,23,25,35,36,38<br />단지 내 도로를 통하여 접근 가능합니다.<br /><br />기호11,26,27<br />동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접하고 있습니다.<br /><br />기호33<br />남동측으로 노폭 약 3-4미터의 비포장도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1<br />도시지역, 자연녹지지역, 묘지공원, 가축사육제한구역(650m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법><br /><br />기호2<br />도시지역, 자연녹지지역, 묘지공원, 가축사육제한구역(650m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법><br /><br />기호3<br />도시지역, 자연녹지지역, 묘지공원, 가축사육제한구역(650m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 해당지번 중 32㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.<br /><br />기호4,19,20,21,22<br />도시지역, 자연녹지지역, 묘지공원, 가축사육제한구역(650m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법><br /><br />기호5,6,7,12,18,23<br />도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(650m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법><br /><br />기호8,10,38<br />도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(650m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법><br /><br />기호9<br />도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(650m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법><br /><br />기호11<br />도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(650m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 해당지번 중 10㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.<br /><br />기호13<br />도시지역, 자연녹지지역, 묘지공원, 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(650m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법><br /><br />기호14,15<br />도시지역, 자연녹지지역, 묘지공원, 가축사육제한구역(650m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지<br /><br />기호16<br />도시지역, 자연녹지지역, 묘지공원, 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(650m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법><br /><br />기호17<br />도시지역, 자연녹지지역, 묘지공원, 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법><br /><br />기호24<br />도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(650m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 해당지번 중 28㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.<br /><br />기호25,36<br />도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(650m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법><br /><br />기호26<br />도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(650m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 해당지번 중 18㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.<br /><br />기호27<br />도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(650m 이내 - 일부 축종 제한)<

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 일반건축물대장상 등재되지 않은 미등기의 제시외건물 1개동(㉠)이 소재하는바, 건물의 구조, 용도 및 현황 등을 참작하여 원가법(관찰감가 병용)으로 평가하여 본 평가에 포함하였으나 경매 포함여부는 귀 법원의 판단을 요망합니다.(후면“건물개황도”참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다.<br />- 본건 토지 일부에 제시외 소유미상의 분묘 다수가 소재하는 것으로 확인되었으며 본건<br /> 토지의 사용수익에 영향을 미칠 시의 가치는 후면“토지,건물 명세표”의 비고란에<br /> 병기하였는바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1988.12.12일에 사용승인(1999.11.19. 일부증축)된 연와구조,경량철골구조 스라브, 판넬지붕 지상2층 건물로서,<br />외벽 : 적벽돌쌓기 및 판넬 마감 등<br />내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일붙임 및 판넬 마감 등<br />창호 : 알미늄샷시, 목재창호 등으로 치장 또는 마감하였습니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 관리사무실, 식당, 화장실 등으로 이용 중입니다.<br />2층 : 주택 및 사무실구조 입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

유류보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.<br /><br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다.<br />- 본건 현장 조사시 거주인의 폐문부재 중으로 일부(2층) 내부구조를 확인하지 못하여 <br /> 외관목측과 일반건축물대장상의 현황평면도에 의거하여 층별배치와 내부구조를<br /> 도시하였는바 귀 법원의 경매 업무 진행시 참고바랍니다.<br />- 본건 건물(기호(가))은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는바, 경매업무<br /> 진행시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

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• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 751-4 · 토지 · 임야
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• 목록 31 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 산230-6 · 토지 · 임야
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• 목록 9 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 757-5 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

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0명

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임차인(별지)점유 · 3명

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0명

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0명

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0명

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0명

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0명

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0명

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0명

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0명

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0명

- 목록1~10,12~23,25,28,29,34~40까지는 서울공원묘원 내 토지임.

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

서OO

공유자

서○○

공유자

양OO

공유자

양○○

공유자

유OO

공유자

유○○

공유자

한OO

공유자

한○○

교부권자

용OO

교부권자

용○○

근저당권자

심OO

근저당권자

심○○

근저당권자

정OO

근저당권자

정○○

소유자

김OO

소유자

김○○

소유자

박OO

소유자

박○○

임차인

(재O)OOOOOO(OOO)

임차인

(재단)서울공원묘원(박희주)

임차인

반OO

임차인

반○○

임차인

주OOO OOOOO(OOO)

임차인

주식회사 에스앤에프(정재옥)

채권자

주OOOOOOO

채권자

주식회사밝은대부

채무자

주OOOOOOOO

채무자

주식회사위리치에셋

임차인현황

매각공고

• 19-11-07 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 750-1 · 전 426㎡
• 19-11-07 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 758-1 · 대 531㎡
• 19-11-07 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 758-3 · 임야 10㎡
• 19-11-07 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 763-1 · 답 3901㎡
• 19-11-07 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 763-2 · 답 1149㎡
• 19-11-07 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 763-3 · 전 863㎡
• 19-11-07 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 763-6 · 답 192㎡
• 19-11-07 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 764 · 임야 473㎡
• 19-11-07 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 765 · 전 4304㎡
• 19-11-07 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 750-6 · 전 27㎡
• 19-11-07 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 751 · 임야 469㎡
• 19-11-07 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 750-5 · 전 92㎡
• 19-11-07 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 751-1 · 임야 495㎡
• 19-11-07 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 751-2 · 임야 495㎡
• 19-11-07 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 751-3 · 임야 192㎡
• 19-11-07 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 754-1 · 답 2053㎡
• 19-11-07 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 758-6 · 임야 28㎡
• 19-11-07 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 758-10 · 대 7㎡
• 19-11-07 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 758-11 · 임야 27㎡
• 19-11-07 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 758-12 · 임야 63㎡
• 19-11-07 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 산230-1 · 임야 253㎡
• 19-11-07 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 산230-3 · 임야 120㎡
• 19-11-07 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 751-4 · 임야 134㎡
• 19-11-07 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 산230-4 · 임야 12143㎡
• 19-11-07 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 산230-6 · 임야 495㎡ (지분 13951분의 13489 박종암 지분전부)
• 19-11-07 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 산234-2 · 임야 3652㎡ (지분 3959분의 3629 박종암 지분전부)
• 19-11-07 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 산234-5 · 임야 10580㎡ (지분 13892분의 3809 박종암 지분전부)
• 19-11-07 · 경기도 용인시 처인구 이동면 백자로 41 · 벽돌조 및 경량철골조 스라브 및 판넬지붕 2층 주택 및 묘지관리소 식당,사무실 1층 129㎡(묘지관리소) 1층 60.0㎡(식당) 2층 64.8㎡(주택) 2층 78.98㎡(사무실)
• 19-11-07 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 768-1 · 묘지 1000㎡ (지분 13892분의 3809 박종암 지분전부)
• 19-11-07 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 757-8 · 전 8㎡
• 19-11-07 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 757-9 · 전 33㎡
• 19-11-07 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 산230-10 · 임야 469㎡
• 19-11-07 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 757-4 · 전 844㎡
• 19-11-07 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 752 · 임야 397㎡
• 19-11-07 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 756-1 · 전 3220㎡
• 19-11-07 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 753 · 전 139㎡
• 19-11-07 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 754 · 답 304㎡
• 19-11-07 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 755 · 전 793㎡
• 19-11-07 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 757-1 · 전 9㎡
• 19-11-07 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 757-5 · 전 504㎡

주변

학군

• 1028m · 용인대학교 · 대학교
• 1323m · 명지대학교 자연캠퍼스 · 대학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

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등기부현황

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