수원지법 2017타경23690-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-09-18 · 경매접수
2. 17-09-19 · 경매개시결정
3. 17-11-30 · 배당요구종기
4. 18-05-02 · 3차 매각기일 · 최저가 32억 3446만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1944.00㎡ (588.1평)

토지면적

6284.00㎡ (1900.9평)

제시외면적

없음

보증금

3억 2344만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4800만

담당계

8계 · (031)210-1268

건물 · 대지권

건물

1944.00㎡ (588.1평) · 공장용지

대지권

모현면 583-3

당사자

채권자

엠에스제구차유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

채무자

주식회사에스에이치푸드시스템

소유자

주식회사에스에이치푸드시스템

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 모현면 일산리 소재 “모현중학교” 남서측 인근에 <br />위치하며, 주위는 중소규모 공장, 단독주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있고<br />제반 입지조건 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

번호 1,2,4,5) 일단의 평탄한 부정형의 공장부지이고 남측 일부와 번호6)을 <br /> 약 5-6미터의 상향 옹벽위에 평탄하게 조성하여 공장건물 2층으로<br /> 출입이 가능하게 이용중임.<br />번호 3) 부정형 평지로 구거임. <br />번호 7) 부정형토지로 대부분 평탄화 된 임야임. <br />번호 8,9) 부정형 평지로 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 번호 1,2,4,5,6)은 번호 8,9)가 포함된 폭 약 3-4미터 도로를 통하여<br />출입하며 번호 7)은 지적도상 맹지이나 번호 6)토지를 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

번호 1,2,4,5) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(하천에서 300m이내 - 전 축종 제한), <br /> 자연보전권역, 공장설립승인지역, 하천구역, 수질보전특별대책지역<br />번호 3) 자연녹지지역, 하천, 가축사육제한구역(하천에서 300m이내 - 전 축종 제한), <br /> 자연보전권역, 공장설립승인지역, 하천구역, 수질보전특별대책지역<br />번호 6) 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(하천에서 300m이내 - 전 축종 <br /> 제한), 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역<br />번호 7) 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(하천에서 300m이내 - 전 축종 <br /> 제한), 공익용산지, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전<br /> 특별대책지역<br />번호 8) 자연녹지지역, 하천, 가축사육제한구역(하천에서 300m이내 - 전 축종 제한), <br /> 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 하천구역, 수질보전특별대책지역<br />번호 9) 자연녹지지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(하천에서 300m이내 - 전 축종<br /> 제한), 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 하천구역, 수질보전<br /> 특별대책지역<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 판넬조 숙소와 소유자미상의 이동가능한 이동식화장실, 컨테이너가<br />소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 10,11) 일반철골구조 판넬지붕 2층(사용승인일 2014.10.28)으로서<br /> 층고 18.2M, 주기둥 H-BEAM 300mm * 300mm <br /> 벽체 : 복합판넬 마감, 일부 페어글라스<br /> 창호 : 하이샷시창호<br /> 바닥 : 칼라하드너 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 10) 공장(공실)<br />일련번호 11) 1층 저온냉동창고, 2층 공장(공실)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 화재경보설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 모현면 일산리 583-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 경기도 용인시 처인구 모현면 곡현로 620-36 · 건물 · 공장
• 목록 11 · 경기도 용인시 처인구 모현면 곡현로 620-36 · 건물 · 공장
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 모현면 일산리 583-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 모현면 일산리 583-5 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 모현면 일산리 583-6 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 모현면 일산리 583-8 · 토지 · 공장용지
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 모현면 일산리 583-13 · 토지 · 공장용지
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 모현면 일산리 583-16 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경기도 용인시 처인구 모현면 매산리 263-22 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 용인시 처인구 모현면 매산리 263-23 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

목록1~7) - 공장 내 부지 부분으로 지상에 목록 10,11이 소재함. 목록8,9) - 공장 진입도로 부분임. 목록10,11) - 본건 신청인 주식회사태강이엔지(박나연)가 공사대금채권을 이유로 유치권을 주장하며 관리, 점유중임. - 목록 10의 1층은 냉동창고, 2층은 창고로 되어 있음. - 목록 11의 1층,2층 각 복층구조로 되어 있고 현황조사방문일 현재 비어 있는 상태이며, 2층 복층 사무실공간 부분은 마감공사가 진행중임.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

주식회사대송건설

교부권자

용○○

근저당권자

류○○

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

주식회사태강이엔지

배당요구권자

김○○

점유자

주식회사태강이엔지(박나연)

지상권자

주식회사신한은행

채권자

엠에스제구차유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

채권자

주식회사신한은행

채권자

주식회사태강이엔지

채무자겸소유자

주식회사에스에이치푸드시스템

임차인현황

매각공고

• 18-05-02 · 경기도 용인시 처인구 모현면 일산리 583-3 · 공장용지 1645㎡
• 18-05-02 · 경기도 용인시 처인구 모현면 곡현로 620-36 · 가동호 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 486㎡ 2층 486㎡
• 18-05-02 · 경기도 용인시 처인구 모현면 곡현로 620-36 · 나동호 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 486㎡ 2층 486㎡
• 18-05-02 · 경기도 용인시 처인구 모현면 일산리 583-4 · 공장용지 1416㎡
• 18-05-02 · 경기도 용인시 처인구 모현면 일산리 583-5 · 구거 30㎡
• 18-05-02 · 경기도 용인시 처인구 모현면 일산리 583-6 · 공장용지 11㎡
• 18-05-02 · 경기도 용인시 처인구 모현면 일산리 583-8 · 공장용지 1255㎡
• 18-05-02 · 경기도 용인시 처인구 모현면 일산리 583-13 · 공장용지 591㎡
• 18-05-02 · 경기도 용인시 처인구 모현면 일산리 583-16 · 임야 1155㎡
• 18-05-02 · 경기도 용인시 처인구 모현면 매산리 263-22 · 도로 5㎡
• 18-05-02 · 경기도 용인시 처인구 모현면 매산리 263-23 · 도로 176㎡

주변

학군

• 398m · 모현초등학교 운동장
• 435m · 모현초등학교 · 초등학교
• 495m · 모현중학교 · 중학교

버스

• 330m · 모현초등학교 · 1150, 1303, 14, 14-1, 14-3, 1500-2, 60, 89, 90
• 482m · 매산3리 · 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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