수원지법 2017타경502124-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-23 · 경매접수
2. 17-03-02 · 경매개시결정
3. 17-05-15 · 배당요구종기
4. 18-03-08 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 8141만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

610.00㎡ (184.5평)

제시외면적

없음

보증금

7814만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 3323만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374)

도로명주소

중부대로462번길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

원천동 263-1

당사자

채권자

천원종합개발주식회사 외 1

채무자

엄기환

소유자

엄기환

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 수원시 영통구 원천동 소재 “삼성전자 삼거리” 남서측 인근에 위치하며, 인근은 일반공업지역 내 소재하는 주택지대로서, 단독주택 및 다가구주택, 소규모 점포상가, 공장 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.<br /><br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 세로와 접하며, 북측 인근으로 "중부대로(42번 국도)" 와 연계가 용이하고, 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통 이용여건은 무난한 편임.<br /><br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 평지로서, 주택 및 음식점 등의 건부지로 이용중임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 6미터, 북동측으로 노폭 약 2-3미터의 세로와 각각 접함.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 소로3류(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역(상은유치원).<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

타인소유의 등기건물 및 소유자 미상의 미등기건물이 소재함.<br />(별첨 "사진용지" 및 "지적개황도" 참조)<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 원천동 263-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

- 본 건 토지 위에 일반건축물대장상 채무자겸소유자 모친 명의의 세멘트벽돌조 1층 주택 2동이 (각 62.98평방미터, 57.82평방미터)이 연이어 소재하고 있으며(첨부한 건축물대장 참조), 주택의 동쪽 도로 쪽으로 주택 및 음식점의 벽체를 이용하여 약 10평 정도의 판넬조 판넬지붕 구조 건물이 증축되어 있음(음식점의 화장실, 주방 등으로 사용). - 2개의 주택 중 하나는 주거용으로, 하나는 음식점으로 사용하고 있는 것으로 보임. - 또한 본 건 토지의 동쪽 끝 부분에 약 30평 정도 채무자겸소유자 모친 소유의 무등록 판넬조 판넬지붕 건물이 소재함. - 주위에 주택들이 다수 소재하고 있는 바, 정확한 경계나 위치, 면적 등은 측량등을 통해 알 수 있을 것.

부동산표시목록

가압류권자

천원종합개발주식회사

가압류권자

회생회사천원종합개발 주식회사의관리인김영윤

근저당권자

구성농업협동조합

근저당권자

엄○○

임차인

채○

임차인

홍○○

채권자

천원종합개발주식회사

채권자

회생채무자천원종합개발주식회사

채무자겸소유자

엄○○

임차인현황

매각공고

• 18-03-08 · 경기도 수원시 영통구 원천동 263-1 · 대 610㎡

주변

학군

• 598m · 광교호수중학교 · 중학교
• 779m · 매원초등학교 · 초등학교
• 838m · 흥덕초등학교 · 초등학교
• 899m · 매원고등학교 · 고등학교
• 930m · 흥덕고등학교 · 고등학교
• 964m · 동수원중학교 · 중학교
• 966m · 원천초등학교 · 초등학교
• 1006m · 원일중학교 · 중학교
• 1081m · 경기수원외국인학교
• 1196m · 산남중학교 · 중학교
• 1237m · 황곡초등학교 · 초등학교
• 1238m · 영덕초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 원천신미주아파트 · 15-1
• 156m · 원천삼성1차아파트.팩토리월드 · 15-1
• 184m · 원천레이크파크아파트 · 1007-1, 13-1, 2-1
• 209m · 원천레이크파크아파트 · 1007-1, 13-1, 2-1
• 239m · 삼성전자입구 · 10, 10-5, 13-1, 15-1, 2-1, 27, 3, 37, 66, 66-4, 7000, 720-1, 720-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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