수원지법 2017타경502971-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-15 · 경매접수
2. 17-03-16 · 경매개시결정
3. 17-05-26 · 배당요구종기
4. 18-05-11 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 5895만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1502.12㎡ (454.4평)

토지면적

3501.00㎡ (1059.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 589만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 3300만

담당계

17계 · (031)210-1378(구내:1378)

건물 · 대지권

건물

1502.12㎡ (454.4평) · 공장용지

대지권

이동면 870

당사자

채권자

에프아이1706유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채무자

주식회사바이오특수

소유자

주식회사바이오특수

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 이동면 어비리 소재 수역저수지 북서측 인근에 위치하며,<br />본건 주변은 전원주택, 농경지, 소규모 공장, 축사 등이 혼재한 산간농경지대로서<br />주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 근거리에 노선버스정류장이 위치하고 있으나, 정류장까지의<br />거리 및 운행빈도와 공익 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 불편시됨<br />.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지 토지로서, 접면도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄시되며,<br />기호1 : 공장부지, 기호5: 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 서측으로 노폭 약4m의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,5: 계획관리지역, 가축사육제한구역(650m이내-일부 축종 제한), 비행안전제3구역<br />(전술), 성장관리권역, 공장설립승인지역(2013.07.26)임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적및건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물 기호ㄱ,ㄴ)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br /><br />- 본건 토지 중 일부가 타인 점유중이나, 그 영향이 미미하다고 판단되어 이에 구애<br /> 없이 정상평가함.<br /><br />- 본건 지상에 소재하는 관정은 관련규정 및 관례에 따라 토지에 포함평가함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층<br /> 벽체: 샌드위치판넬 바닥: 하드너마감<br /> 창호: 샷시창호<br />기호3 샌드위치판넬구조 샌드위치판넬지붕 단층<br /> 벽체: 샌드위치판넬 바닥: 하드너마감<br /> 창호: 하이샷시창호<br />기호4 샌드위치판넬구조 샌드위치판넬지붕 3층<br /> 외벽: 샌드위치판넬 내벽: 석고보드위페인팅, 벽지<br /> 바닥: 타일 및 모노륨 창호: 하이샷시창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2,3: 공장,<br />기호4: 1층 사무실, 2층 연구개발실, 3층 기숙사로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호4: 위생설비 및 급배수설비, 일부 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적및건물개황도"에 도시한 바와 같이 부합물 및 종물 기호ㄱ,ㄴ) 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br /><br />- 기호4: 연면적에서 제외된 3층 복도부분은 본건물에 일체로 포함평가함.<br /><br />- 본건 지상에 컨테이너 2개동과 물탱크와 철재거치대 소재하나, 이동이 용이하다고<br /> 판단되어 평가에서 제외하였음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 이동면 어비리 870 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 이동면 어진로670번길 115 (가동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 이동면 어진로670번길 115 (나동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 이동면 어진로670번길 115 (다동) · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 이동면 어비리 870-1 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

목록1) - 지상에 목록2,3,4가 소재하고 제시외 수변전설비 750kw가 있음. 목록2) - 채무자겸소유자가 방수시트시공업체 공장으로 사용중이며 제시외 벽체이용창고 약 200㎡가 있음. 목록3) - 임차인 주식회사 안센(윤종구)이 방수시트 제조공장으로 사용중이며 제시외 벽체이용창고 약 150㎡가 있음. 목록4) - 1층은 임차인 주식회사 안센이 사무실로, 2,3층은 채무자겸소유자가 사무실 및 기숙사로 각 사용중임. 목록5) - 공장진입도로와 공장부지 경계부근의 토지임.

부동산표시목록

가압류권자

재인컴포드주식회사

가압류권자

주식회사삼백

가압류권자

주식회사재경건설

가압류권자

주식회사재경산업건설

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

중소기업중앙회

가압류권자

중소기업진흥공단

교부권자

국민건강보험공단남양주지사

교부권자

국민건강보험공단양주지사

근저당권자

기술보증기금

배당요구권자

(선정당사자)이정준

유치권자

윤○○

임차인

주식회사 안센(윤종구)

채권자

에프아이1706유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

주식회사바이오특수

임차인현황

매각공고

• 18-05-11 · 경기도 용인시 처인구 이동면 어비리 870 · 공장용지 3446㎡
• 18-05-11 · 경기도 용인시 처인구 이동면 어진로670번길 115 (가동) · 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장 526.50㎡ 제시외-창고 철파이프조 156㎡ -창고 철파이프조 155㎡
• 18-05-11 · 경기도 용인시 처인구 이동면 어진로670번길 115 (나동) · 샌드위치판넬구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 1층 360㎡ 제시외-기계기구(공작물) 3식㎡
• 18-05-11 · 경기도 용인시 처인구 이동면 어진로670번길 115 (다동) · 샌드위치판넬구조 샌드위치판넬지붕 3층 공장 1층 108.82㎡ 2층 108.8㎡ 3층 87㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록(1~4) 있음.
• 18-05-11 · 경기도 용인시 처인구 이동면 어비리 870-1 · 도로 55㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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