수원지법 2017타경508504-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-26 · 경매접수
2. 17-07-27 · 경매개시결정
3. 17-10-10 · 배당요구종기
4. 18-06-26 · 2차 매각기일 · 최저가 15억 8880만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1916.10㎡ (579.6평)

토지면적

3393.50㎡ (1026.5평)

제시외면적

674.00

보증금

1억 5888만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 4000만

담당계

2계 · (031)210-1262

건물 · 대지권

건물

1916.10㎡ (579.6평) · 공장용지

대지권

남사면 273-1

당사자

채권자

(선OOOO)OOO 외 4

채무자

우진폼테크 주식회사 외 3

소유자

우진폼테크 주식회사 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 "경기도소방학교" 남서측 원거리에 위치<br />하며, 주위는 전, 답 등 농경지, 임야, 농가주택, 중소규모의 공장 등이 혼재되어 있는 <br />소규모 공장지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 제반 대중교통사정 <br />보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 부정형의 평지로서 기호 1 토지는 공업용 부지, 기호 5 - 8 토지는 도로 부지로<br />이용중에 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 세로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

전필지 공히 도시지역(2014-12-15), 자연녹지지역, <br />가축사육제한구역(하천에서 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2013-07-26)<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

<기호 2> : 가동호<br />철골조 샌드위치판넬지붕 2층 공장(사무실, 기숙사) 건물로서,<br />외벽 - 판넬조 마감, 내벽 - 벽지, 판넬, 타일 등 마감. 창호 - 샷시창 마감.<br /><기호 3> : 에이동<br />일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 공장 건물로서,<br />외벽 - 판넬조 마감, 내벽 - 판넬조 마감. 바닥 - 에폭시 마감.<br /><기호 4> : 비동<br />일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 공장(창고) 건물로서,<br />외벽 - 판넬조 마감, 내벽 - 벽지, 판넬조 등 마감. 창호 - 샷시창 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

<기호 2> : 가동호<br />1층 - 사무실, 보일러실, 2층 - 기숙사, 식당 등으로 이용중임.<br /><기호 3> : 에이동<br />공장으로 이용중임.<br /><기호 4> : 비동<br />창고, 휴게실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호 3 건물의 종물 및 부합물로 판단되는 제시외물건이 소재하므로 업무에<br />참고 바랍니다. (별첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 "경기도소방학교" 남서측 원거리에 위치<br />하며, 주위는 전, 답 등 농경지, 임야, 농가주택, 중소규모의 공장 등이 혼재되어 있는 <br />소규모 공장지대임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

대체로 부정형의 평지로서 기호 1 토지는 공업용 부지, 기호 5 - 8 토지는 도로 부지로<br />이용중에 있으며, 본건 남서측으로 세로한면에 접해 제반차량접근 용이하며, 전필지 공히<br />자연녹지지역임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

<기호 2> : 가동호<br />철골조 샌드위치판넬지붕 2층 공장(사무실, 기숙사) 건물로서, 1층-사무실, 보일러실, <br />2층 - 기숙사, 식당 등으로 이용중이며, 제반 현상은 보통시됨.<br /><기호 3> : 에이동<br />일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 공장 건물로서, 공장(작업장)으로 이용중이며,<br />제반 현상은 보통시됨.<br /><기호 4> : 비동<br />일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 공장(창고) 건물로서, 창고, 휴게실 등으로<br />이용중이며, 제반 현상은 보통시됨.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 기준시점일 현재 조업중단 중인 것으로 탐문조사 되었으며,<br />기계기구 기호 2 AIR COMPRESSOR(SCREW) 본체 일부 고장 상태이며, <br />기호 3 Dry Laminating Machine, 기호 4 Dry Laminating Machine, 기호 1 G/F<br />Chop Scrim M/C의 제반 현상 및 관리상태 등은 보통시되나, 기계명판 등의 부재로 <br />동일성 여부 및 정상가동 여부 재확인하시기 바랍니다.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 273-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 273-1 가동호 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 273-1 에이동 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 273-1 비동 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 275-4 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 276-6 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 276-7 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 277-5 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1) - 지상에 목록2,3,4 및 제시외 천막창고 약 70㎡가 소재하고 채무자겸소유자 우진폼테크주식회사(금병찬)가 자동차부품 제조업체 운영하였으나 현황조사방문일 현재 사실상 휴업중이며 용역회사인 범호개발에서 관리중임. 목록5,6,7,8) - 각 도로로 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

기술보증기금

가압류권자

김OO

가압류권자

김○○

가압류권자

신OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

양OO

가압류권자

양○○

가압류권자

오OO

가압류권자

오○○

가압류권자

장OO

가압류권자

장○○

가압류권자

장○○

가압류권자

최OO

가압류권자

최○○

가압류권자

한OO

가압류권자

한○○

공유자

에OOOOOOOO

공유자

에코텍알엠주식회사

공유자

주OOO OOO

공유자

주식회사 엑소콤

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단용인동부지사

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

배당요구권자

(선OOOO)OOO

배당요구권자

(선정당사자)김성환

배당요구권자

(선정당사자)김은규

배당요구권자

근OOOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

근로복지공단(4,000,000)

배당요구권자

근로복지공단(금62,317,500원)

배당요구권자

신용보증기금

임금채권자

(선OOOO)OOO

임금채권자

신OO

채권자

중소기업은행

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

케이아이제5비유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채무자겸소유자

우진폼테크 주식회사

채무자겸소유자

우진폼테크주식회사

채무자겸소유자

파OO OOOOOOOOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

파산자 우진폼테크주식회사의 파산관재인 박광영

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-06-26 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 273-1 · 공장용지 3259㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음 기계기구목록 1-1 수변전설비 1식 1-2 AIR COMPRESSOR(SCREW) 1식 1-3 Dry Laminating Machine 1식 1-4 Dry Laminating Machine 1식 1-5 G/F Chop Scrim M/C 1식
• 18-06-26 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 273-1 가동호 · 가동호 철골조샌드위치판넬지붕2층 사무실,기숙사 1층 사무실 165.00㎡ 보일러실 7.20㎡ 2층 식당 49.65㎡ 기숙사 66.00㎡ 휴게실 20.40㎡ 계단실,샤워실,화장실 35.35㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 18-06-26 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 273-1 에이동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕공장 1층 898.5㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음 제시외-창고 철제천막조 96㎡ -가추 철골조판넬지붕 272㎡ -창고 판넬조판넬지붕 170㎡ -기계실 판넬조판넬지붕 8㎡
• 18-06-26 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 273-1 비동 · 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 공장 1층 128㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 18-06-26 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 275-4 · 도로 49㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음 (우진폼테크주식회사지분 전부 2분의 1)
• 18-06-26 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 276-6 · 도로 82㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음 (우진폼테크주식회사지분 전부 2분의 1)
• 18-06-26 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 276-7 · 도로 15㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음 (우진폼테크주식회사지분 전부 2분의 1)
• 18-06-26 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 277-5 · 도로 123㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음 (우진폼테크주식회사지분 전부 2분의 1)

주변

학군

• 1499m · 남사초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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