수원지법 2017타경512008-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-10-20 · 경매접수
2. 17-10-23 · 경매개시결정
3. 18-01-03 · 배당요구종기
4. 18-10-31 · 2차 매각기일 · 최저가 4304만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

170.83㎡ (51.7평)

제시외면적

없음

보증금

430만 (최저가의 10%)

청구금액

1921만

담당계

9계 · (031)210-1269

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

남사면 582-1

당사자

채권자

주OOOOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 18-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 용인시 처인구 아곡리 소재 "용인남사아곡1도시개발구역" 동측 근거리 및 원거리에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대체로 본 건 또는 본 건 인근까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2)는 세장형이고 그 외 토지는 부정형이며, 기호(1)은 완경사지인 답, 기호(2)는 평지의 답, 기호(3)은 평지인 단독주택, 기호(4)는 완경사지인 자연림으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1), 기호(4)는 맹지이고, 기호(2)는 남측으로 약3미터의 도로에, 기호(3)은 북서측으로 약 3미터의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역 , 자연녹지지역,가축사육제한구역(650m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역<수도법>,<br /><br />기호(2) 도시지역 , 생산녹지지역,가축사육제한구역(하천에서 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 농업진흥구역<농지법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역<수도법>,<br /><br />기호(3) 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구,가축사육제한구역(하천에서 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역<수도법>,<br /><br />기호(4) 도시지역(2014-12-15) , 자연녹지지역,가축사육제한구역(2015-09-04)(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(2015-09-04)(650m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(2015-09-04)(하천에서 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 임업용산지<산지관리법> , 준보전산지<산지관리법> , 성장관리권역(2013-07-26)<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역<수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨된 "지적도" 및 "사진용지"와 같이 기호(3)은 지상에 제시외건물 ㉠ - ㉩이 소재하고 기호(4)는 분묘 6기가 소재하며, 기호(3) 지상 주택 등은 처인구청에 문의결과 무허가건축물로 판단되었는바 타인소유의 제한 정도를 고려하여 명세표 비고란에 제한받는 경우의 단가를 병기하였으니 업무에 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

제시외 건물 ㉥-㉩은 임차인(금순년)이 사용 중이고 일부 ㉧,㉨,㉩는 임차인이 개량한 것으로 조사되었으며 이를 제외한 ㉠-㉤와 토지는 모두 소유자의 숙모(이경순)가 무상으로 이용 중인 것으로 구두상 조사되었는바 정확한 소유관계, 임대차 관계 등은 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 남사면 창리 247 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 남사면 완장리 728-2 · 토지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 남사면 완장리 582-1 · 토지
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 남사면 완장리 산2-3 · 토지

현황조사

부동산표시목록

공유자

배OO

공유자

배○○

공유자

배○○

공유자

배○○

공유자

배○○

공유자

배○○

공유자

배○○

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단종로지사

교부권자

서OOOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서대문세무서

교부권자

서울특별시은평구

교부권자

서울특별시종로구

교부권자

용OO

교부권자

용○○

교부권자

은OOOO

교부권자

은평세무서

교부권자

종OOOO

교부권자

종로세무서

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단은평지사

압류권자

국민건강보험공단종로지사

압류권자

서OOOOO

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

서대문세무서

압류권자

서울특별시은평구

압류권자

서울특별시종로구

압류권자

종OOOO

압류권자

종로세무서

임차인

배OO

임차인

배○○

임차인

배○○

임차인

배○○

임차인

최OO

임차인

최○○

임차인

최○○

채권자

주OOOOOOOOO

채권자

주식회사국민행복기금

채무자겸소유자

배OO

채무자겸소유자

배○○

임차인현황

매각공고

• 18-06-29 · 경기도 용인시 처인구 남사면 완장리 582-1 · 대 1025㎡ (지분 6분의 1 배승렬 지분전부)

주변

학군

• 505m · 남곡초등학교 · 초등학교
• 645m · 한숲중학교 · 중학교
• 935m · 처인고등학교 · 고등학교

버스

• 199m · 완장1리 · 24-1, 24-2, 72, 75
• 232m · 매능동마을회관 · 24-1, 24-2, 72, 75
• 278m · 한숲시티 · 24-1, 24-2, 25, 72, 75, 92
• 452m · 조리봉 · 24-1, 24-2, 72, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다