수원지법 2017타경514165-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-11-28 · 경매접수
2. 17-12-06 · 경매개시결정
3. 18-02-20 · 배당요구종기
4. 18-04-26 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 8302만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2839.00㎡ (858.8평)

제시외면적

없음

보증금

4830만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6851만

담당계

6계 · (031)210-1266

건물 · 대지권

건물

답

대지권

남사면 757-568

당사자

채권자

김종진

채무자

최정순

소유자

최정순

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 소재 "유평2교차로" 서측 인근에 위치하며,<br />인근은 농경지, 단독주택 등이 소재하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 1,2까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반<br />교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호1 : 세장형 토지로서, 기호2 부속토지 및 답기타 상태임.<br />-기호2 : 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.<br />-기호3,4 : 부정형 토지로서, 전 및 일부 연못 등으로 이용되었던 것으로 추정되는<br /> 상태임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호1,2 : 본건 서측으로 로폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함.<br />-기호3,4 : 맹지이나 본건 기호1,2를 통해 접근가능한 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호1<br />농림지역, 교통광장, 가축사육제한구역(2015-09-04)(650m 이내 - 일부 축종 제한)<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 도로구역<도로법>,<br />성장관리권역(2013-07-26)<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>.<br /><br />-기호2<br />농림지역, 가축사육제한구역(2015-09-04)(650m 이내 - 일부 축종 제한)<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>,<br />성장관리권역(2013-07-26)<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>.<br /><br />-기호3<br />농림지역, 가축사육제한구역(2015-09-04)(650m 이내 - 일부 축종 제한)<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<br />(2013-07-26)<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>.<br /><br />-기호4<br />농림지역, 가축사육제한구역(2015-09-04)(650m 이내 - 일부 축종 제한)<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>,<br />성장관리권역(2013-07-26)<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호2 지상에 제시목록 외 물건(주택 추정)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1은 공부상 지목 답이나, 현황 기호2 부속토지 및 답기타 상태이고,<br />기호 3,4는 공부상 지목 답이나, 현황 전 및 일부 연못 등으로 이용되었던 것으로<br />추정되는 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상이며, 본건 지적의 경계확인 등은 지적도 및 기타 참고자료를 활용하여<br /> 개략적으로 판단하였는 바 참고바라며, 필요시 정밀측량을 요함.<br /><br />2)본건 기호 2 지상에 현장조사시 외부목측에 의해 주택(일반건축물대장 및 건물<br /> 등기사항전부증명서 있음, 면적 77.04㎡)으로 추정되는 제시목록 외 물건<br /> (후면“사진용지”참조)이 소재하는 바 경매진행시 참고바라며, 평가목적 등을<br /> 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지만을 평가하였으며, 토지에 미치는 영향을 <br /> 감안한 금액은 토지 감정평가명세표 비고란에 부기하였는 바 경매진행시 <br /> 참고바람.<br /><br />3)본건 기호 1은 한국토지주택공사에서 시행하는 「경부고속도로 남사나들목 <br /> 설치사업」에 편입되는 토지로서, 평가목적 및 기준 등에 따라 평가금액이 <br /> 상이할 수 있으며, 기준시점 현재 보상협의가 진행 중인 것으로 조사되었고,<br /> 세부내용에 대하여 별도 확인이 필요하오니 경매참여시 재확인바람.<br /><br />4)본건 3,4 토지는 인접필지(봉명리 757-760번지)와 외관상 연못 등으로 <br /> 이용되었던 것으로 추정되나, 현장조사 당시 연못으로 이용가능한지 여부는 <br /> 불분명한 상태였는 바 경매참여시 재확인바람.(후면“사진용지”참조)<br /><br />5)본건 기호 2 토지상에 컨테이너(1동) 및 기호 1 토지상에 쇠파이프조 계사가<br /> 소재하나 비교적 이동 및 철거가 용이하여 평가대상에서 제외하였는바 경매진행시<br /> 참고바람.<br /><br />6)본건 기호 1-4 토지상에 수목이 소재하여, 목측에 의해 확인된 수종별 수량확인<br /> 등을 고려하여 평가하였으며, 경매참여시 수목의 관리상태 등을 재확인바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 757-568 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 757-567 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 757-149 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 757-148 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

목록1) - 목록 2 지상 제시외 주택의 마당 부분임. 목록2) - 지상에 제시외 벽돌조 주택 약 70㎡가 있음. 목록3,4) - 목록 2 제시외 주택 부지의 일부로 묵정밭 상태의 토지임.

부동산표시목록

가등기권자

강○○

근저당권자

부평신우신용협동조합

지상권자

부평신우신용협동조합

채권자

김○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-04-26 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 757-568 · 답 1478㎡ 제시외-수목 - 약236주
• 18-04-26 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 757-567 · 대 502㎡
• 18-04-26 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 757-149 · 답 420㎡
• 18-04-26 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 757-148 · 답 439㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 3m · 남사진위TG(미정차) · 8202
• 40m · 남사진위TG(미정차) · 8202
• 383m · 남사진위IC(미정차) · 4305, 4401, 4402, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6801, 8200, 8201, 8204
• 414m · 남사진위IC(미정차) · 4305, 4401, 4402, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6801, 8200, 8201, 8204

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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