수원지법 2018타경503315-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-03-07 · 경매접수
2. 18-03-14 · 경매개시결정
3. 18-05-30 · 배당요구종기
4. 19-04-16 · 6차 매각기일 · 최저가 1092만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

70.14㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

109만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 294만

담당계

11계 · (031)210-1271

건물 · 대지권

건물

70.14㎡ (21.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

역북동 467-32

호

4층

당사자

채권자

유OOO OOOOOOOO 외 1

채무자

동OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

소유자

동OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 청니구 김량장동 소재 "용인중학교" 북서측 인근의 역북동에 위치하며,주위는 아파트단지,다세대주택,근린생활시설,학교,공원,임야 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 용인경전철(에버라인) "김량장역"이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 3층 301호로서,<br />(사용승인일자:1991.10.18.)<br />외벽:치장타일 마감,<br />내벽:벽지 및 일부 타일붙임 마감,<br />창호:하이샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.<br />-내부구조도 참조(방3,욕실,주방,거실,발코니 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 있는 토지는 평지의 사다리형으로서 다세대주택의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 1동의 건물 북측으로 노폭 약 7미터 내외,남서측으로 노폭 약 2-4미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.본건은 집합건물이나 대지권이 없는 건물만의 평가로서, 건물과 토지의 적정 대지권(소유권)을 일체로 한 평가가액에서 한국감정평가사협회가 제시하고 있는 토지와 건물의 배분비율 등을 참작하여 건물만의 평가가액을 결정함.<br />-법원 제시목록(등기사항전부증명서) 상 대지권의 목적인 토지 및 대지권이 등기되어 있지 않음.<br />-본건이 속한 토지대장(역북동 467-32번지,전체 304㎡)의 공유지연명부 및 토지 등기사항전부증명서 상 본건 건물 소유자의 공유지분이 등재되어 있지 않음.<br />-본건은 2013.04.01.강제경매로 인한 매각을 등기원인으로 현재의 소유자로 소유권이전이 되었으며,당시에도 토지부분을 제외한 건물만을 평가하였음(기준시점 2012.09.18,2012타경41129)<br /> (자료:부동산태인,대지사용권이 없으므로 건물만 매각. 최저매각가격은 건물만의 평가액임.)<br />2.본건은 등기사항전부증명서 상 전세권설정(2016.04.25.계약,존속기간 2016.06.10.-2018.06.09.)이 되어 있는 바,이에 구애됨이 없이 평가하였으며,현장조사 시 전세권자가 거주 중인 것으로 탐문조사되었으나 정확한 사항은 별도 조사가 필요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 역북동 467-32 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

대OOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

대전광역시대덕구

교부권자

대전광역시서구

교부권자

대전광역시유성구

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서울특별시마포구

교부권자

서울특별시양천구

교부권자

용OO

교부권자

용○○

교부권자

파OO

교부권자

파○○

배당요구권자

유OOOOOOO

배당요구권자

유한회사두빛개발

임차인

한OO

임차인

한○○

전세권자

한OO

전세권자

한○○

채권자

유OOO OOOOOOOO

채권자

유한회사 에스엠스카이대부

채무자겸소유자

동OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

동아자산관리유한회사(변경전:오션주택유한회사)

임차인현황

매각공고

• 19-04-16 · 경기도 용인시 처인구 역북동 467-32 3층301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 150.28㎡ 2층 150.28㎡ 3층 150.28㎡ 4층 150.28㎡ 철근콘크리트조 70.14㎡

주변

학군

• 182m · 용인중학교 · 중학교
• 499m · 용인초등학교 · 초등학교
• 612m · 용인고등학교 · 고등학교
• 873m · 용인용신중학교 · 중학교
• 1132m · 서룡초등학교 · 초등학교
• 1352m · 용인다움학교
• 1354m · 용마초등학교 · 초등학교
• 1497m · 덕영고등학교 · 고등학교

버스

• 117m · 역북신원아침도시 · 84
• 128m · 역북신원아침도시 · 84
• 214m · 김량장역 · 13, 970
• 328m · 한우리.청광아파트 · 84
• 330m · 김량장동어울림아파트 · 13, 84, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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