수원지법 2018타경506833-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-05-21 · 경매접수
2. 18-05-23 · 경매개시결정
3. 18-08-06 · 배당요구종기
4. 19-01-04 · 2차 매각기일 · 최저가 26억 752만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2310.20㎡ (698.8평)

토지면적

2151.00㎡ (650.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 6075만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 2000만

담당계

2계 · (031)210-1262

건물 · 대지권

건물

2310.20㎡ (698.8평) · 공장용지

대지권

고림동 943-1

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

김순안

소유자

김순안

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 고림동 소재 "용인시처인장애인복지관" 북측 인근에 위치하며,주위는 공장,근린생활시설,하천(경안천) 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하고,인근에 버스정류장 및 "보평역"(용인경전철)이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 평지로서 근린생활시설(패션의류매장 오렌지팩토리)의 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로가 지나고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2:도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12M-15M)(보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.<br /><br />기호 4,5:도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12M-15M)(보조간선도로), 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지의 공부상 지목은 공장용지이나 근린생활시설의 건물 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 미상임.<br />2.기호 1,2토지는 일단지로서(일반건축물대장 상 관련지번 등재), 남서측 일부가 도시계획도로(중로3류(폭 12M-15M))에 저촉되고,<br />기호 4,5토지는 전체가 도시계획도로(중로3류(폭 12M-15M))이므로 이에 따른 공법상 제한의 정도를 고려하여 평가하였으며,<br />기호 1,2토지의 저촉되는 면적은 토지이용계획확인서 상의 확인도면에 의거하여 개략적으로 산출하여 고려하였으니(약 250㎥),정확한 경계 등은 측량이 요구되므로 경매참가 시 참작바람.<br /> ※기호 4토지는 기호 1토지에서 2010.08.05.에 분할되었으며,<br /> 기호 5토지는 기호 2토지에서 2010.08.05.에 분할되었음.<br />-지적개황도 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층으로서,<br />(일반건축물대장 상 사용승인일 1989.08.12.이며,3층은 1999.02.08.준공기재)<br />외벽:금속판넬,시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등,<br />바닥:대리석(2층),pvc타일 및 우레탄 방수(3층),<br />창호:샤시창호(3층).

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층:주차장,화장실,창고,고객휴게실 등,<br />2층:의류패션매장,<br />3층:창고,직원휴게실 등.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수시설,엘리베이터,소화전 설비 등이 되어 있음.<br />-엘리베이터(휠체어 리프트)는 운행층이 1층 및 2층이고, 평가시점 현재 고장으로 사용 중지된 것으로 조사되었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도,사진용지 참조.<br /><br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1.등기사항전부증명서에는 용도가 공장으로 되어 있으나 건축물대장(변동일 2007.06.15) 및 현황 1종근린생활시설(주용도)이며,<br />2.건축물현황도 상 <br /> -1층은 주차장,내부계단,화장실이나, 현황 주차장,고객휴게실,창고,화장실 등으로 이용 중이며,<br /> -2층은 소매점,내부계단,화장실이나, 현황은 내부계단 및 창고가 없으며,<br /> -3층은 휴게실,내부계단,식당 등이나, 현황은 창고,휴게실로 이용 중임,<br /><br />*일반건축물대장 건축물현황도 및 별지 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 미상임.<br />2.건물이 소재하고 있는 기호 1,2토지는 남서측 일부가 도시계획도로(중로3류(폭 12M-15M))에 저촉되므로, 각 토지의 정확한 경계 및 건물의 도시계획도로 저촉 여부의 정확한 사항은 측량이 요구되므로 경매참가 시 참작바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 고림동 943-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 고림동 944 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 고림동 943-1 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 고림동 943-2 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 고림동 944-1 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단여주지사

교부권자

남OOOOO

교부권자

남양주세무서

교부권자

동OOOOO

교부권자

동고양세무서

교부권자

성OOOO

교부권자

성동세무서

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

용인세무서

교부권자

이OOOO

근저당권자

에OOOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

근저당권자

에스티하임주식회사

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

중소기업은행

임차인

(주)OOOOOO(OOO)

임차인

(주)오렌지팩토리(전상용)

임차인

(주)우진패션비즈(전상용)

임차인

전OO

임차인

전○○

임차인

주OOOOOOOOO(OOO)

임차인

주식회사프라브컴퍼니(전상용)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 19-01-04 · 경기도 용인시 처인구 고림동 943-1 · 공장용지 46㎡
• 19-01-04 · 경기도 용인시 처인구 고림동 944 · 공장용지 1821㎡
• 19-01-04 · 경기도 용인시 처인구 고림동 943-1 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 공장 (창고,소매점,사무실,휴게실) 1층 980㎡ 2층 980㎡ 3층 190.7㎡ (휴게실,식당) 제시외-계단실 경량철골조 21㎡ -창고 샌판조 10㎡ -창고일부 콘크리트조 58.5㎡ -물탱크실,창고일부 샌판조 70㎡
• 19-01-04 · 경기도 용인시 처인구 고림동 943-2 · 공장용지 134㎡
• 19-01-04 · 경기도 용인시 처인구 고림동 944-1 · 공장용지 150㎡

주변

학군

• 262m · 용인성산초등학교 · 초등학교
• 1107m · 둔전초등학교 · 초등학교
• 1381m · 고진중학교
• 1440m · 고진초등학교
• 1481m · 둔전제일초등학교 · 초등학교
• 1494m · 둔전제일초등학교 · 초등학교
• 1499m · 고림고등학교 · 고등학교

버스

• 129m · 보평역.장애인종합복지관 · 70
• 342m · 에코타운 · 2, 8
• 411m · 에코타운 · 2, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다