수원지법 2018타경514674-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-10-16 · 경매접수
2. 18-10-17 · 경매개시결정
3. 18-12-28 · 배당요구종기
4. 19-04-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2750만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

114.95㎡ (34.8평)

제시외면적

없음

보증금

2275만 (최저가의 10%)

청구금액

7546만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276)

도로명주소

영통로90번길

건물 · 대지권

건물

114.95㎡ (34.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

90-27

호

20층

당사자

채권자

고OO(선정자) 외 12

채무자

주OOOOOOO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)<br />본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "망포역" 남동측 인근에 위치한 부동산으로서 주위는 상업 및 업무시설, 공장 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.<br /><br />기호(2)<br />본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 "대선초등학교" 남서측 인근에 위치한 부동산으로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1):본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 지하철 망포역(분당선), 버스정류장이 인근에 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.<br />기호(2):본건까지 차량진출입이 가능하고, 버스정류장이 인근에 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트평스라브지붕 14층 내 8층 에이802호로서,<br />외벽 : 외장 판넬 마감 등,<br />내벽 : 벽지, 인테리어 마감 등,<br />창호 : 칼라샷시 창호 등임.<br /><br />기호(2): 철근콘크리트조 합각지붕 20층 내 11층 1102호로서,<br />외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등,<br />내벽 : 벽지, 일부 타일마감 등,<br />창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1): 본건은 사무실 (주)케이이티 이용중임.<br />기호(2): 본건은 아파트로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1):기본적 위생, 급배수, 화물 및 승객용 승강기 설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.<br />기호(2):위생, 급배수, 난방설비, 승강기 설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1):대체로 사다리형 토지로서 지식산업센터 건부지로 이용중임.<br />기호(2):부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1): 동측 6차로와 접하며 북측 보행자 전용도로를 통하여 광대로로 접근 가능함.<br />기호(2): 북서측 및 남측으로 2차선 포장도로와 접하며 단지 내.외 포장도로 개설되어 있으며, 인접도로 상태 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):<br />도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 소로3류(보행자전용도로)(접합), 중로1류(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.<br />기호(2):<br />도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(저촉), 소로3류(접합), 중로1류(접합) ,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대선초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(디딤돌유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(디딤돌유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호 (1):공부상 용도가 일반공장으로 건축물 대장상 표기되어 있으나<br />현황 지식산업센터내 ‘사무실’로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1): 내부에 사무실 구획이용을 위한 내부 인테리어 일부가 설치되어 있으며(내부구조도 및 사진용지 참조) 현재의 점유자가 사무실 운영을 위하여 일부 설치하였다고 주장함. 설치주체 및 소유권 귀속 미상으로 내부 인테리어는 평가에 반영하지 않았으니 응찰시 유의하시기 바랍니다. <br /><br />임대관계: 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 덕영대로1556번길 16, 8층에이802호 (영통동,영통디지털엠파이어) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 영통로90번길 4-27, 109동 11층1102호 (망포동,늘푸른벽산아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

주OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

수OOOOO

임차인

고OO

채권자

고OO(선정자)

채권자

김OO(선정자)

채권자

노OO(선정자)

채권자

박OO(선정자)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

유OO(선정당사자)

채권자

유OO(선정자)

채권자

이OO(선정자)

채권자

조OO(선정자)

채권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채권자

홍OO(선정자)

채무자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 19-04-17 · 경기도 수원시 영통구 영통로90번길 4-27, 109동 11층1102호 (망포동,늘푸른벽산아파트) · 철근콘크리트조 합각지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 273.479㎡ 2층 473.358㎡ 3층 473.358㎡ 4층 473.358㎡ 5층 473.358㎡ 6층 473.358㎡ 7층 473.358㎡ 8층 473.358㎡ 9층 473.358㎡ 10층 473.358㎡ 11층 473.358㎡ 12층 473.358㎡ 13층 473.358㎡ 14층 473.358㎡ 15층 473.358㎡ 16층 473.358㎡ 17층 473.358㎡ 18층 473.358㎡ 19층 473.358㎡ 20층 473.358㎡ 철근콘크리트조 114.954㎡ (소유자 이석우 지분 전부)

주변

학군

• 396m · 망포중학교 · 중학교
• 438m · 율목초등학교 · 초등학교
• 510m · 대선초등학교 · 초등학교
• 548m · 태장초등학교 · 초등학교
• 658m · 동학초등학교 · 초등학교
• 679m · 잠원초등학교 · 초등학교
• 686m · 동학중학교 · 중학교
• 964m · 서천고등학교 · 고등학교
• 1043m · 잠원중학교 · 중학교
• 1142m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1158m · 망포초등학교 · 초등학교
• 1314m · 망포고등학교 · 고등학교

버스

• 163m · 망포1동행정복지센터.삼정라츠.늘푸른벽산 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 20-2, 203, 34, 34-1, 5-2, 62-1, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99
• 194m · 망포1동행정복지센터.삼정라츠.늘푸른벽산 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 20-2, 203, 34, 34-1, 5-2, 62-1, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99
• 303m · 망포늘푸른벽산아파트후문 · 2-1, 3
• 318m · 신동탄포레자이.율목초후문 · H1
• 323m · 센트럴하이츠아파트 · 2-1, 3, 61, 7-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다