수원지법 2019타경431-1 늘푸른 벽산아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-01-08 · 경매접수
2. 19-01-09 · 경매개시결정
3. 19-03-25 · 배당요구종기
4. 19-10-25 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1140만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

134.94㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

2114만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8424만

담당계

1계 · (031)210-1261

도로명주소

영통로90번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 늘푸른 벽산아파트 · 134.94㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

망포동 90-27

호

20층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 "대선초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트단지, 다가구·다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로, 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 근거리에 전철역(망포역)이 소재하여, 대중교통 이용의 편의성은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 합각지붕의 지상20층 공동주택 중 2층 202호로서 ·외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. ·내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감. ·창호 : 샤시창호임.(사용승인일 : 2000.11.30)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중인 것으로 탐문됨.(본건 조사 당시 관계인 등의 부재 및 폐문 등의 사정으로 내부조사를 하지 못하여, 외부관찰, 공부상의 도면 확인, 탐문 등의 방법으로 조사하였음.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비, 옥내소화전, 위생시설, 급배수시설, 지역난방방식의 난방설비 등이 시설되어 있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

망포동 488, 망포동 494 및 망포동 497은 공히 부정형 평지, 망포동 492-1은 사다리형에 가까운 부정형 평지로서, 공히 일단지로 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 단지 북서측으로 노폭 약7m 정도의 아스콘 포장도로에, 남측으로 노폭 약15m 정도의 아스콘 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

·망포동 488 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(저촉), 소로3류(접합), 중로1류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대선초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(디딤돌유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(디딤돌유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. ·망포동 492-1 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. ·망포동 494 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대선초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(디딤돌유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. ·망포동 497 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(접합), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (대선초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(디딤돌유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

·귀 제시목록 및 관련 공부상 본건 소재 단지의 명칭은 "늘푸른벽산아파트"이나, 현황의 표시는 "영통블루밍"임.(별지 사진 참조) ·본건 관련 집합건축물대장 전유부의 도면은 1호라인의 도면인 것으로 판단되어, 층도면상의 내부구조를 기준으로 본건의 건물개황도를 작성하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 영통로90번길 4-27, 114동 2층202호 (망포동,늘푸른벽산아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

케OOOOOOOOO

가압류권자

태OOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

수OOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOO

근저당권부질권자

하OO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-10-25 · 경기도 수원시 영통구 영통로90번길 4-27, 114동 2층202호 (망포동,늘푸른벽산아파트) · 철근콘크리트조 합각지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 319.35㎡ 2층 317.11㎡ 3층 317.11㎡ 4층 317.11㎡ 5층 314.03㎡ 6층 314.03㎡ 7층 314.03㎡ 8층 314.03㎡ 9층 314.03㎡ 10층 314.03㎡ 11층 314.03㎡ 12층 314.03㎡ 13층 314.03㎡ 14층 314.03㎡ 15층 314.03㎡ 16층 314.03㎡ 17층 314.03㎡ 18층 170.925㎡ 19층 170.925㎡ 20층 170.925㎡ 철근콘크리트조 134.944㎡

주변

학군

• 396m · 망포중학교 · 중학교
• 438m · 율목초등학교 · 초등학교
• 510m · 대선초등학교 · 초등학교
• 548m · 태장초등학교 · 초등학교
• 658m · 동학초등학교 · 초등학교
• 679m · 잠원초등학교 · 초등학교
• 686m · 동학중학교 · 중학교
• 964m · 서천고등학교 · 고등학교
• 1043m · 잠원중학교 · 중학교
• 1142m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1158m · 망포초등학교 · 초등학교
• 1314m · 망포고등학교 · 고등학교

버스

• 163m · 망포1동행정복지센터.삼정라츠.늘푸른벽산 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 20-2, 203, 34, 34-1, 5-2, 62-1, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99
• 194m · 망포1동행정복지센터.삼정라츠.늘푸른벽산 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 20-2, 203, 34, 34-1, 5-2, 62-1, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99
• 303m · 망포늘푸른벽산아파트후문 · 2-1, 3
• 318m · 신동탄포레자이.율목초후문 · H1
• 323m · 센트럴하이츠아파트 · 2-1, 3, 61, 7-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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