수원지법 2019타경3089-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-02-11 · 경매접수
2. 19-02-12 · 경매개시결정
3. 19-04-26 · 배당요구종기
4. 20-08-14 · 1차 매각기일 · 최저가 20억 1633만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

602.40㎡ (182.2평)

토지면적

2975.00㎡ (899.9평)

제시외면적

없음

보증금

2억 163만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 8566만

담당계

2계 · (031)210-1262

도로명주소

처인성로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 602.40㎡ (182.2평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

남사면 52-1 · 자연녹지지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

(주)OOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO(O) 외 3

채무자

에OOOOOOOOOO

소유자

노OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 소재 "봉명삼거리" 동측 인근에 위치하며 부근은 소규모의 공장, 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 또는 본건인근까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 이용편의정도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 #1-8은 일단의 부정형 토지로서 현황 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호 #10,11은 공히 부정형 토지로서 현황 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 #1-8, 10은 북측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 접하며 도로상태는 보통시됨. 기호 #11은 현황 맹지상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 #1 : 봉명리 52-1 보전관리지역,가축사육제한구역(하천에서 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(고도제한(해발163.88m)이하 위탁(2016.9.9.)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역(2013-07-26)<수도권정비계획법>, 공장설립 제한지역<수도법>임. - 기호 #2 : 봉명리 800-6 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(하천에서 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(고도제한(해발163.88m)이하 위탁(2016.9.9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>임. - 기호 #3 : 봉명리 53-5 도시지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(하천에서 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(고도제한(해발163.88m )이하 위탁(2016.9.9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법> 임. - 기호 #4 : 봉명리 53-6 도시지역(2014-12-15), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(하천에서 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(고도제한(해발163.88m )이하위탁(2016.9.9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역(2013-07-26)<수도권정비 계획법>, 공장설립제한지역<수도법>임. - 기호 #5 : 봉명리 53-7 도시지역(2014-12-15), 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(하천에서 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(고도제한( 해발163.88m)이하 위탁(2016.9.9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역(2013-07- 26)<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법> 임. - 기호 #6 : 봉명리 53-12 도시지역(2014-12-15), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(하천에서 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)(고도제한(해발163.88m) 이하위탁(2016.9.9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역(2013-07-26)<수도권정비 계획법>, 공장설립제한지역<수도법> 임. - 기호 #7 : 봉명리 53-10 도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합),가축사육제한구역(하천에서 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(고도제한 (해발163.88m)이하 위탁(2016.9.9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>임. - 기호 #8 : 봉명리 53-22 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(하천에서 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(고도제한(해발163.88m)이하 위탁(2016.9 .9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역< 수도법>임. -기호 #10 : 봉명리 53-24 도시지역(2014-12-15), 자연녹지지역, 소로1류(폭 10M-12M), 가축사육제한구역(하천에서 300m이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) (고도제한(해발163.88m)이하 위탁(2016.9.9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역 (2013-07-26)<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>임. -기호 #11 : 봉명리 52-5 보전관리지역,가축사육제한구역(하천에서 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(고도제한(해발163.88m)이하위탁(2016.9.9.)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역(2013-07-26)<수도권정비계획법>, 공장설립 제한지역<수도법>, 하천구역(2014-09-23)<하천법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물개황도"와 같이 제시외 물건 (ㄱ. - ㄹ)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 기호#10은 공부상 지목이 "전"이나 현황 도로로 이용중임. - 기호#11은 공부상 지목이 "하천"이나 현황 나지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건에 대한 기평가사례에 의할 때 본건 사업체는 한국농어촌공사 평택지사장과“봉명리 53-9, 구거, 635㎡”토지 사용 및 농업생산기반시설(농업용수로 암거 등)의 대체 설치 등 에 관한 협약을 체결한 상태이며 관련 사항에 대하여 한국농어촌공사 평택지사 시설담당자 와 통화하여 조사한 결과 계약내용 불이행시 원상복구명령 등 관련 조치가 계약되어 있는 것으로 조사되었음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 경사지붕 2층건으로, 외벽 : 강화유리 및 판넬붙임 마감 등, 내벽 : 판넬 및 석고보드위 벽지붙임 마감 등, 기둥 : H-BEAM 350*350mm 등 바닥 : 콘크리트 하드너 및 광택 포리싱 마감 등, 창호 : 칼라알루미늄 및 하이샤시창틀에 유리창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층은 작업장으로 2층은 사무실 등으로 이용중임. (구체적인 내부구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 소방설비, 시스템에어컨에 의한 냉난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 52-1 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 53-24 · 토지 · 전
• 목록 11 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 52-5 · 토지 · 하천
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 800-6 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 53-5 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 53-6 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 53-7 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 53-12 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 53-10 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 53-22 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 경기도 용인시 처인구 남사면 처인성로 50 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 목록 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 10. 11. 각 토지의 대부분은 목록 9. 건물의 사용을 위한 부지로 보이나, 위 각 토지에 대한 정확한 경계, 면적 등이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등의 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

가압류권자

골OOOOOOOO

가압류권자

로OOOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

천OOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

씨OOOOOOOOOOO

소유자

노OO

승계인

주OOOOOOOOO

임차인

문OO

임차인

주OOO OOOOOO(OOO)

지상권자

주OOOOOOO

채권자

(주)OOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO(O)

채권자

제OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

에OOOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 20-08-14 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 52-1 · 대 273㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 20-08-14 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 53-24 · 전 18㎡
• 20-08-14 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 52-5 · 하천 57㎡
• 20-08-14 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 800-6 · 대 27㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 20-08-14 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 53-5 · 대 578㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 20-08-14 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 53-6 · 대 110㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 20-08-14 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 53-7 · 대 1732㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 20-08-14 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 53-12 · 대 106㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 20-08-14 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 53-10 · 대 12㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 20-08-14 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 53-22 · 대 62㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 20-08-14 · 경기도 용인시 처인구 남사면 처인성로 50 · 일반철골구조 경사지붕 2층 제1,2종근린생활시설 1층 330㎡ 2층 272.4㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음

주변

학군

• 732m · 남촌초등학교 · 초등학교
• 1112m · 남사초등학교 · 초등학교
• 1324m · 남사중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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