수원지법 2019타경8282-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-04-09 · 경매접수
2. 19-04-10 · 경매개시결정
3. 19-04-10 · 배당요구종기
4. 19-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 5189만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

238.00㎡ (72.0평)

제시외면적

없음

보증금

518만 (최저가의 10%)

청구금액

500만

담당계

8계 · (031)210-1268

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

운학동 280-5

당사자

채권자

김OO

채무자

대성개발에스비주식회사

소유자

대성개발에스비주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 운학동 소재"운학초등학교" 북측 인근에 위치하고 있 으며, 주위는 단독주택,연립주택,근린생활시설,공장,창고,용인위성센터(kt sat),동 원훈련장,농경지,임야 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 북측 인접지보다 저지이고 남동측 및 북서측 인접지와는 등고이며 남서측으 로 접하는 단지 내 도로와 일부는 등고로서 지하주차장 입구 부분 등은 포장된 완 경사이고 그 외는 일부 옹벽이 되어 있는 고지이며 평탄하고 건물 등의 주위로는 잡초들이 소재하는 사다리형의 토지로서 제시외 건물(기호ㄱ)의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 폭 약 9미터 내외의 단지 내 포장도로에 접하며 도로상태는 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률 >,수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 타인 소유로 추정되는 내부 공사 등이 완료되지 않은 제시외 건물( 기호ㄱ)과 건물 내 등에 소유자 미상의 건축자재 등 각종 물건들이 소재하고 있으 며,1층으로 출입하는 외부 계단,계단 밑에 화단 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 토지만 의뢰되었으나 지상에 지하 1층,지상 2층의 내부 공사 등이 완료되 지 않은 주택으로 추정되는 제시외 건물(기호ㄱ) 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건이 소재하고 있는"해인타운하우스"단지 내에 건물이 소재하는 토지는 280번 지-280-8번지 등 9필지로서 지상에"A-I"로 표시되어 있는 건물 9개동이 소재하고 있으며,280-5번지에 소재하는 제시외 건물(기호ㄱ)에는 건물 전면에"F"로 표시되 어 있음. -본건 지상에 소재하는 제시외 건물(기호ㄱ:건물 전면에"F"로 표시)은 일반건축물 대장 및 등기사항전부증명서상"운학동 280-5번지"에는 등재되지 않았으나 일반건 축물대장(고유번호:4146110800-1-02800000)에 지번이 280번지 외 9필지로 등재되 어 있는 건물(일반목구조 기타지붕 단독주택,지1층:90.38㎡,1층:86.06㎡,2층:88. 93㎡)의 관련 주소의 지번으로 등재되어 있으며, 등기사항전부증명서상 수원지방 법원 2008카단116022호 가처분등기촉탁에 의하여 2009년 1월 9일 등기된 건물(운 학동 280 제에프동호, 일반목구조 동판 및 징크지붕 2층 주택,지층 90.38㎡(주차 장 및 다목적 홀),1층 86.06㎡(주거),2층 88.93㎡(주거))은 본건 토지가"운학동 280번지"에서 분할되었고 지상에 소재하는 제시외 건물에 표시된"F"등을 고려할 때 동일한 건물로 추정됨. -본건 지상에 소재하는 제시외 건물(기호ㄱ)로 추정되는 등기사항전부증명서상의" 운학동 280 제에프동호"는 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로 표시되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 운학동 280-5 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 경매 목적물 토지의 대부분은 지상에 소재하는 제시외 건물의 대지로 이용되고 있는 것으로 보이나, 본건 경매 목적물에 대한 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

교부권자

용OO

임차인

민OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

대OOOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 19-11-12 · 경기도 용인시 처인구 운학동 280-5 · 대 238㎡

주변

학군

• 299m · 운학초등학교 · 초등학교

버스

• 339m · 운학4리마을회관 · 83, 83-1
• 365m · 새마을1교 · 83, 83-1
• 367m · 운학동 · 10-3, 10-4, 16, 83, 83-1, Y1202
• 374m · 새마을5교 · 83, 83-1
• 382m · 운학초등학교 · 10-3, 10-4, 16, 83, 83-1, Y1202

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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