수원지법 2019타경9759-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-04-23 · 경매접수
2. 19-04-24 · 경매개시결정
3. 19-07-05 · 배당요구종기
4. 19-09-19 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7431만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

152.76㎡ (46.2평)

토지면적

430.00㎡ (130.1평)

제시외면적

없음

보증금

2743만 (최저가의 10%)

청구금액

1515만

담당계

1계 · (031)210-1261

도로명주소

맹리로17번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 152.76㎡ (46.2평) · 연와조 · 대지

대지권

원삼면 536-2 · 계획관리지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

어드로이트그로버스주식회사

소유자

어드로이트그로버스주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 19-09-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 원삼면 맹리 소재 "행군마을"내에 위치하며, 주위는 17번 국도 동측의 농가주택, 전원주택, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 국도변 농경지대, 중소규모 공장지대, 국도변 상가 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 서측 인근에 17번 국도가 통과하며, 세로에 접하는 물건으로서 본건까지 차량출입이 가능하며, 버스정류장의 위치 및 노선 등 대중교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형에 유사한 부정형 토지로서 인접지와 동고 평탄하며, 단독주택 건부지로 이용 중이나, 대상토지의 동측 및 남측 일부분이 인접지의 통행을 위하여 개설된 도로(사도)로 이용중인 것으로 보임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 폭원 약 4m의 도로와 접하며, 남측 및 동측으로 폭원 약 5m 및 2.5m의 사도와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(100m 이내 전 축종 제한)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 비행안전제2구역(지원)〈군사기지 및 군사시설 보호법〉, 자연보전권역〈수도권정비계획법〉, 배출시설설치제한지역〈수질 및 수생태계 보전에 관한 법률〉, 토지거래계약에 관한 허가구역(2019.03.23.)임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상토지의 동측 및 남측 일부분이 인접지(536-3 및 537-1)의 통행을 위하여 개설된 도로(사도)로 이용중인 것으로 보이나, 실제 도로 편입여부 및 경계와 도로부분의 정확한 면적은 측량에 의하여 확인이 필요한 상황이며, 일부가 도로에 편입되었다 하더라도 개략적인 면적 및 위치로 보아 본건의 가치형성에 미치는 영향은 크지 않을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 원삼면 맹리 소재 "행군마을"내에 위치하며, 주위는 17번 국도 동측의 농가주택, 전원주택, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 국도변 농경지대, 중소규모 공장지대, 국도변 상가 등으로 형성되어 있음.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 서측 인근에 17번 국도가 통과하며, 세로에 접하는 물건으로서 본건까지 차량출입이 가능하며, 버스정류장의 위치 및 노선 등 대중교통사정은 보통인 편임.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형에 유사한 부정형 토지로서 인접지와 동고 평탄하며, 단독주택 건부지로 이용 중이나, 대상토지의 동측 및 남측 일부분이 인접지의 통행을 위하여 개설된 도로(사도)로 이용중인 것으로 보임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 폭원 약 4m의 도로와 접하며, 남측 및 동측으로 폭원 약 5m 및 2.5m의 사도와 접함.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(100m 이내 전 축종 제한)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 비행안전제2구역(지원)〈군사기지 및 군사시설 보호법〉, 자연보전권역〈수도권정비계획법〉, 배출시설설치제한지역〈수질 및 수생태계 보전에 관한 법률〉, 토지거래계약에 관한 허가구역(2019.03.23.)임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상토지의 동측 및 남측 일부분이 인접지(536-3 및 537-1)의 통행을 위하여 개설된 도로(사도)로 이용중인 것으로 보이나, 실제 도로 편입여부 및 경계와 도로부분의 정확한 면적은 측량에 의하여 확인이 필요한 상황이며, 일부가 도로에 편입되었다 하더라도 개략적인 면적 및 위치로 보아 본건의 가치형성에 미치는 영향은 크지 않을 것으로 판단됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 맹리 536-2 · 토지 · None
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 맹리 536-2 · 건물 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

- 목록 1. 토지의 대부분은 목록 2. 건물의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

가등기권자

박OO

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

영OO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

최O

배당요구권자

근OOOOO

소유자

(제OOOO) OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

용OOOO

임차인

김OO

임차인

조OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

어OOOOOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 19-09-19 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 맹리 536-2 · 대 430㎡
• 19-09-19 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 맹리 536-2 · 연와조 슬래브지붕 2층 주택 1층 109.02㎡ 2층 43.74㎡

주변

학군

• 861m · 좌항초등학교 · 초등학교

버스

• 188m · 행군리 · 10
• 289m · 맹리 · 10
• 426m · 맹리 · 10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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