수원지법 2019타경13857-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-06-12 · 경매접수
2. 19-06-14 · 경매개시결정
3. 19-06-14 · 배당요구종기
4. 21-04-28 · 1차 매각기일 · 최저가 22억 8097만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

995.89㎡ (301.3평)

토지면적

286.00㎡ (86.5평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2809만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 3364만

담당계

4계 · (031)210-1264 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신원로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 995.89㎡ (301.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신동 334-34 · 일반공업지역

호

9층, 1층, 7층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 9층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

변영우

소유자

변영우

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)-(5)는 경기도 수원시 영통구 신동 소재 "영동중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 고시원 소규모근린생활시설 등이 소재하는 지대이며, 본건 기호(6)-(8)은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 "원일초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 고시원 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

공히 본건까지 제반 챠량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1, 3, 6)은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 세장형, 부정형 및 사다리형 토지 로서, 현황 "고시원 건부지"로 이용중이며, 본건 기호(7)은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1, 3)는 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함, 본건 기호(6, 7)은 북동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1, 3)은 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영동중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(영동중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,이며, 본건 기호(6)은 도시지역, 일반공업지역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)이며, 본건 기호(7)은 도시지역, 일반공업지역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물로서 외벽 : 화강석붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임. 기호(4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물로서 외벽 : 화강석붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임. 기호(5) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물로서 외벽 : 화강석붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임. 기호(8) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물로서 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2, 4, 5)는 공히 고시원 및 근린생활시설로 이용중임. 기호(8)은 근린생활시설(카페)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2, 4, 5)는 공히 위생 및 급배수설비 및 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 기호(8)은 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(4, 5)는 건물 등기사항전부증명서상 도로명주소[경기도 수원시 영통구 신원로111] 및 일반건축물대장상 도로명주소[경기도 수원시 영통구 신원로126]가 다르게 등재되어 있으며, 현황 일반건축물대장상 도로명주소에 소재하고 있음. 기호(4, 8)는 건물 등기사항전부증명서상 층수와 일반건축물대장상 층수가 상이하여, 물적사항은 일반건축물대장을 기준하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 신동 334-32 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 신원로 124-1 (신동,갤럭시-하우스) · 건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 경기도 수원시 영통구 신동 334-34 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 수원시 영통구 신원로 111 (신동,브레인-하우스에이동) · 건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 경기도 수원시 영통구 신원로 111 (신동,브레인-하우스비동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 361-10 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 361-11 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 수원시 영통구 매영로 176-2 (매탄동,위너스타운103동) · 건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 36명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 39명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 31명

가. 목록1, 2

부동산표시목록

가압류권자

김OO

공유자

박OO

공유자

이OO

공유자

황OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

고OO

배당요구권자

심OO

배당요구권자

이OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

백OO

임차권자

서OO

임차인

강O

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

김OOO OOO OOO

임차인

김OOOOOO OOO

임차인

노OO

임차인

동OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

백OO

임차인

서OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

심OO

임차인

안OO

임차인

양OO

임차인

엄OO

임차인

오OO

임차인

원OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이O

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

최OOO

임차인

한OO

임차인

함OO

임차인

현OO

임차인

홍OO

임차인

황OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

매각공고

• 21-04-28 · 경기도 수원시 영통구 신동 334-34 · 공장용지 286㎡
• 21-04-28 · 경기도 수원시 영통구 신원로 111 (신동,브레인-하우스에이동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 제2종근린생활시설(고시원) 지1 12.44㎡ 1층 47.77㎡ 2층 118.25㎡ 3층 118.25㎡ 4층 118.25㎡ 5층 139.22㎡ 6층 139.22㎡ 7층 139.22㎡ 8층 139.22㎡
• 21-04-28 · 경기도 수원시 영통구 신원로 111 (신동,브레인-하우스비동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 제1종근린생활시설(휴게음식점) 1층 24.05㎡

주변

학군

• 883m · 태장초등학교 · 초등학교
• 1122m · 망포초등학교 · 초등학교
• 1125m · 대선초등학교 · 초등학교
• 1145m · 잠원초등학교 · 초등학교
• 1169m · 망포중학교 · 중학교
• 1204m · 잠원중학교 · 중학교
• 1236m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 1271m · 매현중학교 · 중학교
• 1340m · 화홍고등학교 · 고등학교
• 1360m · 영동중학교 · 중학교
• 1452m · 글빛초등학교 · 초등학교
• 1455m · 매현초등학교 · 초등학교

버스

• 299m · 망포역4번출구.영통2동행정복지센터 · 13-1, 13-5, 15-1, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 8, 900, 92-1, 99, M5165, P9110(퇴근), P9110(퇴근)화성
• 345m · 망포역3번출구.망포그대가프리미어.골든스퀘어 · 13-1, 13-5, 15-1, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 8, 900, 92-1, 99, M5165, P9110(출근), P9110(출근)화성
• 346m · 망포그대가프리미어.쌍용아파트 · 13-1, 13-5, 15-1, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 8, 900, 92-1, 99
• 380m · 망포그대가프리미어(공항버스) · 4300-1수원
• 403m · 망포역7번출구.벽적골8단지 · 13-1, 310, 4300-1수원, 5, 7-2, 8, 900, G5100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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