수원지법 2019타경15501-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-07-03 · 경매접수
2. 19-07-05 · 경매개시결정
3. 19-07-05 · 배당요구종기
4. 20-12-04 · 2차 매각기일 · 최저가 26억 2162만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1637.70㎡ (495.4평)

토지면적

376.00㎡ (113.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 6216만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 1556만

담당계

6계 · (031)210-1266 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

매영로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 1637.70㎡ (495.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

매탄동 361-1

호

8층, 지1층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OO 외 2

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 "큰우물사거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 다가구주택. 공장 등이 혼재하는 지역으로서, 본건 남측으로 본건과 유사한 신축 주거 및 상업용 건물들이 밀집하여 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로(삼성로) 등이 소재하여 제한 교통환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접 토지 대비 대체로 등고평탄하며, 현황 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 로폭 약 10미터의 아스팔트포장도로와 접하며, 북동측으로 로폭 약 8미터의 아스팔트포장도로와 연결되어 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 소로2류(접함), 중로3류(접함)이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건으로, (사용승인일자: 2015. 09. 03) 외벽: 화강석 및 외장용 석재붙임 마감, 내벽: 몰탈위수성페인팅 및 벽지마감 등 창호: 하이샷시이중창호 및 칼라알미늄샷시 등 바닥: 타일깔기 및 장판깔기 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 근린생활시설(조은공인중개사사무소, 세븐일레븐편의점, Cafe 몬테로사) 2층: 다중생활시설(위법건축물) 201호 - 205호 3층: 다중생활시설(위법건축물) 301호 - 305호 4층: 다중생활시설(위법건축물) 401호 - 405호 5층: 근린생활시설(고시원 501호 - 506호) 6층: 근린생활시설(고시원 601호 - 606호)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비(11인승), 2층-6층은 각 호별로 도시가스에 의한 개별난방설비가 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 건물개황도와 같이 부합물 및 종물로서 제시외건물 ㄱ)옥탑(계단실 및 물탱크실)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본 건물 2층은 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이나, 현황 원룸(다중생활시설) 5개호로, 3층은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 원룸(다중생활시설) 5개호로, 4층은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 원룸(다중생활시설) 5개호로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 신원로294번길 8 (원천동,센트럴파크-글로벌타운) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 원천동 352-9 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 수원시 영통구 매영로 176-1 (매탄동,위너스빌딩) · 건물 · None
• 목록 4 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 361-1 · 토지 · None

현황조사

조사

1회

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

김OO

배당요구권자

심OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

승계인

주OOOOOOOOO

압류권자

수OOOOO

유치권자

주OOOOOOOOOO

임차권자

권OO

임차권자

김OO

임차인

곽OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

민OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

변OO

임차인

우OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

진OO

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

허OO

임차인

홍OO

전세권자

세OOOOOOO

채권자

김OO

채권자

동OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

매각공고

• 20-12-04 · 경기도 수원시 영통구 매영로 176-1 (매탄동,위너스빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제2종근린생활시설, 제1종근린생활시설, 단독주택(7가구) 지1층 250.86 평방미터 지1층 42.54 평방미터 1층 107.46 평방미터 1층 66.68 평방미터 1층 41.31 평방미터 2층 216.4 평방미터 3층 216.4 평방미터 4층 216.4 평방미터 5층 184.11 평방미터 6층 184.11 평방미터 7층 111.43 평방미터
• 20-12-04 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 361-1 · 대 376㎡

주변

학군

• 583m · 매원고등학교 · 고등학교
• 692m · 원일중학교 · 중학교
• 776m · 원천초등학교 · 초등학교
• 917m · 동수원중학교 · 중학교
• 935m · 광교호수중학교 · 중학교
• 1005m · 산남중학교 · 중학교
• 1032m · 예은유치원
• 1105m · 매원초등학교 · 초등학교
• 1180m · 산남초등학교 · 초등학교
• 1193m · 경기수원외국인학교
• 1262m · 흥덕초등학교 · 초등학교
• 1274m · 영덕초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 원천삼성1차아파트.에이스스마트윙영통지식산업센터 · 1007-1, 9, 9-1, 98
• 93m · 원천삼성1차아파트.에이스스마트윙영통지식산업센터 · 1007-1, 9, 9-1, 98
• 179m · 원천삼성1차아파트.삼일교회.에이스스마트윙영통지식산업센터 · 15-1
• 273m · 이노플랙스 · 15-1
• 279m · 원일초교 · 1007-1, 13-1, 2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다