수원지법 2019타경15877-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-07-05 · 경매접수
2. 19-07-09 · 경매개시결정
3. 19-07-09 · 배당요구종기
4. 20-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 17억 3077만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

658.40㎡ (199.2평)

토지면적

419.00㎡ (126.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7307만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 9545만

담당계

13계 · (031)210-1273

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 658.40㎡ (199.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

매탄동 488-1

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자

변용우

소유자

변용우

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "영통초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공업시설, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인근 필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 "주거용(다가구주택) 건부지로" 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약10미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 소로1류(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서, (사용승인 : 2017.06.05) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감, 일부 인테리어 마감, 창호 : PVC 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기준시점 현재 "다가구주택(15가구)"으로 이용중임. (후첨 건물개황도 및 내부구조도 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 공동현관 출입통제시스템 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

옥탑 부분에 건축물현황도에는 표시되어 있으나, 연면적에서 제외된 제시외건물(㉠-㉥)이 소재함. (후첨 건물개황도 및 내부구조도 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2는 등기사항전부증명서상 매탄동 488-1 및 매탄동 491-11, 2필지 지상에 소재한 것으로 표기되어 있으나, 토지대장에 따르면 매탄동 491-11은 매탄동 488-1(기호1)에 2017.06.15 일자에 합병된 것으로 확인되었으니 관련업무시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임차인이 점유한 것으로 탐문되나 자세한 임대관계는 미상임. - 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 488-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 신원로211번길 28 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 15명

- 목록 1. 토지 대부분은 목록 2. 건물의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

수OOOOO

임차권자

박OO

임차권자

최OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

한O

임차인

황OO

채권자

수OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-07-21 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 488-1 · 대 419㎡
• 20-07-21 · 경기도 수원시 영통구 신원로211번길 28 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택-15가구) 1층 14㎡ 2층 214.8㎡ 3층 214.8㎡ 4층 214.8㎡

주변

학군

• 860m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 1178m · 매원고등학교 · 고등학교
• 1224m · 원일중학교 · 중학교
• 1294m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 1372m · 예은유치원
• 1406m · 경기수원외국인학교
• 1430m · 효동초등학교 · 초등학교
• 1482m · 매현중학교 · 중학교

버스

• 389m · 삼성디지털시티모바일연구소 · 15-1
• 411m · 삼성디지털시티모바일연구소 · 15-1
• 483m · 삼성디지털시티정문 · 15-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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