경매 · 상가
수원지법 2019타경17408-1 NF
경기도 수원시 영통구 원천동 352-13
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 수원시 영통구 원천동 352-13
- 감정가
- 20억 2124만
- 최저가
- 14억 1487만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 995.65㎡ (301.2평) · 토지 285.00㎡ (86.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 470만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 14억 1487만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 995.65㎡ (301.2평)
- 토지면적
- 285.00㎡ (86.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 4148만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9억 2772만
- 담당계
- 10계 · (031)210-1279
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 995.65㎡ (301.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 원천동 352-13
- 호
- 8층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 변지원
- 소유자
- 변지원
상세
법원 서류 · 매각기일 21-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 "삼성전자" 동측 인근에 위치하며 주위는 공장, 근린생활시설, 원룸, 다가구주택, 상가주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 다중생활시설(고시원) 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 서측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반공업지역, 중로3류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 8층건으로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : PVC 샷시 창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층: 관리실, 계단실 2-3층 : 공부상 제1,2종 근린생활시설이나 현황 다중생활시설(고시원, 각층 6개실) 5,6층 : 다중생활시설 (고시원, 각층 6개실), 7층 : 다중생활시설 (고시원, 5개실)
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생설비, 화재경보기, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 본건 기호2 건물 8층 부분(계단실 및 물탱크실, 37.02㎡)은 일반건축물대장에는 등재되어 있으나 미등기된 상태이며, 본건 기호1 토지 부설주차장 일부 적치물(데크, 약3.45㎡)은 무단용도변경된 상태로, 후첨‘건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물(㉠,㉡)로 판단하였음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 본건 2-4층은 공부상 제1,2종 근린생활시설이나 현황 다중생활시설(고시원)임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 미상. - 현장조사시 거주인 부재로 내부구조 및 이용상황은 일반건축물대장 및 현장 탐문으로 확인하였는바 경매진행시 참고바람. - 본건은 2018년 05월 28일자 위반건축물로 등재되어 있으니 경매참여시 재확인 바람. ※ 일반 건축물 대장상 시건축과-12572(2018.05.28.)호에 따라 위반건축물 표기 [무단용도변경 : 지상 2-4층 제1,2종 근생 → 층별 6개호 (다중생활시설), 부설주차장 무단용도변경 : 주차1면 무단적치(데크)]
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-06-08 | mg | |
| 21-05-12 | sd | 2021.05.12 송달간주 |
| 21-05-10 | sd | 2021.05.10 송달간주 |
| 21-05-06 | sd | 2021.05.07 송달간주 |
| 21-04-28 | sd | 2021.05.04 도달 |
| 21-04-27 | sd | 2021.05.04 폐문부재 |
| 21-03-24 | sd | 2021.03.27 도달 |
| 20-10-12 | sd | 2020.10.27 도달 |
| 20-08-14 | sd | 2020.08.23 폐문부재 |
| 20-06-26 | sd | 2020.07.08 폐문부재 |
| 20-03-05 | sd | 2020.03.11 폐문부재 |
| 19-12-12 | sd | 2019.12.15 주소불명 |
| 19-10-01 | sd | 2019.10.02 주소불명 |
| 19-09-09 | sd | 2019.09.10 주소불명 |
| 19-08-20 | sd | 2019.08.22 기타송달불능 |
| 19-07-26 | sd | 2019.08.01 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 원천동 352-13 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 신원로 288 (원천동,벤쿠버-글로벌타운) · 건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 34명
- 목록 1. 토지 대부분은 목록 2. 건물의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 구○○ | 주거 | |||
| 권○○ | 주거 | |||
| 권○○ | 주거 | |||
| 기○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 명○○ | 주거 | |||
| 문○○ | 주거 | |||
| 박○○ | 주거 | |||
| 박○○ | 주거 | |||
| 박○○ | 주거 | |||
| 박○○ | 주거 | |||
| 박○○ | 주거 | |||
| 박○○ | 주거 | |||
| 신○○ | 주거 | |||
| 안○○ | 주거 | |||
| 안○○ | 주거 | |||
| 안○○ | 주거 | |||
| 양○○ | 주거 | |||
| 양○○ | 주거 | |||
| 우○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 정○○ | 주거 | |||
| 정○○ | 주거 | |||
| 최○○ | 주거 | |||
| 하○○ | 주거 | |||
| 황○○ | 주거 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 수OOOOO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 수OO
- 임차권자
- 김OO
- 임차권자
- 하OO
- 임차인
- 구OO
- 임차인
- 권OO
- 임차인
- 기OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 남OO
- 임차인
- 명OO
- 임차인
- 문OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 안OO
- 임차인
- 양OO
- 임차인
- 우OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 하OO
- 임차인
- 황OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 변OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 구○○ | 2018.08.13 | ||||
| 구○○ | 602호 전부 | 2018.8.13. | 2018.8.10.~20 20.8.9. | 60`000`000 | 2019.08.16 |
| 권○○ | 2018.09.12 | ||||
| 권○○ | 502호 전부 | 2018.9.12. | 2018.9.16.~20 20.9.15. | 60`000`000 | 2019.08.13 |
| 권○○ | 2017.09.29 | ||||
| 권○○ | 205호 전부 | 2017.9.29. | 2017.9.14.~20 19.9.13. | 70`000`000 | 2019.08.16 |
| 기○○ | 2017.03.28 | ||||
| 기○○ | 104동20 6호 전부 | 2017.3.28. | 2017.3.28.~20 20.3.27. | 80`000`000 | 2019.09.10 |
| 김○○ | 2018.05.23 | ||||
| 김○○ | 704호 전부 | 2018.5.23. | 2018.5.18.~20 20.5.17. | 70`000`000 | 2019.08.30 |
| 김○○ | 2019.02.11 | ||||
| 김○○ | 603호 전부 | 2019.2.11. | 2019.1.20.~20 20.1.19. | 45`000`000 · 120`000 | 2019.09.27 |
| 김○○ | 2019.05.13 | ||||
| 김○○ | 604호 | 2019.5.13. | 2018.3.31.~20 | 70`000`000 | 2019.09.18 |
| 김○○ | 전부 | 20.3.30. | |||
| 김○○ | 2017.02.20 | ||||
| 김○○ | 601호 전부 | 2017.2.20. | 2017.2.18.~20 19.9.6. | 60`000`000 | 2019.09.06 |
| 김○○ | 2016.03.29 | ||||
| 김○○ | 104동 505호 전부 | 2016.3.29. | 2018.4.3.~202 0.4.2. | 65`000`000 | 2019.08.23 |
| 김○○ | 204호 | 2017.3.31 | 65`000`000 | ||
| 김○○ | 204호 전부 | 2017.3.31. | 65`000`000 | ||
| 김○○ | 204호 전부 | 2017.3.29.~20 19.3.28. | 65`000`000 | 2019.09.27 | |
| 남○○ | 403호 전부 | 2017.8.13.~20 20.8.12. | 10`000`000 · 350`000 | 2019.10.02 | |
| 명○○ | 2016.02.29 | ||||
| 명○○ | 705호 전부 | 2016.2.29. | 2016.3.18.~현 재까지 | 60`000`000 | 2019.08.27 |
| 문○○ | 2018.02.22 | ||||
| 문○○ | 504호 전부 | 2018.2.22. | 2016.5.20.~현 재까지 | 20`000`000 · 310`000 | 2019.09.26 |
| 박○○ | 2018.10.15 | ||||
| 박○○ | 605호 전부 | 2018.10.15. | 2018.10.6.~20 20.10.5. | 70`000`000 | 2019.10.01 |
| 박○○ | 2017.10.30 | ||||
| 박○○ | 301호 전부 | 2017.10.30. | 2017.10.29.~2 019.10.28. | 65`000`000 | 2019.09.05 |
| 박○○ | 2018.11.19 | ||||
| 박○○ | 304호 전부 | 2018.11.19. | 2018.11.17.~2 020.11.16. | 70`000`000 | 2019.09.19 |
| 박○○ | 2018.05.24 | ||||
| 박○○ | 506호 | 2018.5.24. | 2018.5.18.~20 | 65`000`000 | 2019.08.07 |
| 박○○ | 전부 | 20.5.17. | |||
| 박○○ | 2019.05.14 | ||||
| 박○○ | 401호 전부 | 2019.5.14. | 2019.1.12.~20 21.1.11. | 65`000`000 | 2019.08.29 |
| 박○○ | 2017.09.18 | ||||
| 박○○ | 303호 전부 | 2017.9.18. | 2017.9.16.~20 19.9.15. | 60`000`000 | 2019.08.16 |
| 신○○ | 2018.09.18 | ||||
| 신○○ | 306호 전부 | 2018.9.18. | 2018.9.12.~20 20.9.11. | 80`000`000 | 2019.09.06 |
| 안○○ | 2019.05.09 | ||||
| 안○○ | 104동 606호 전부 | 2019.5.9. | 2016.4.21.~20 20.4.24. | 65`000`000 | 2019.10.04 |
| 안○○ | 2017.02.28 | ||||
| 안○○ | 104동 305호 전부 | 2017.2.28. | 2017.3.4.~201 9.3.4. | 68`000`000 | 2019.09.30 |
| 안○○ | 2018.03.20 | ||||
| 안○○ | 402호 전부 | 2018.3.20. | 2018.3.17.~20 20.3.16. | 60`000`000 | 2019.09.02 |
| 양○○ | 2018.05.03 | ||||
| 양○○ | 706호 전부 | 2018.5.3. | 2018.4.28.~20 20.4.27. | 70`000`000 | 2019.08.09 |
| 양○○ | 2018.11.05 | ||||
| 양○○ | 702호 전부 | 2018.11.5. | 2018.11.4.~20 20.11.3. | 75`000`000 | 2019.08.16 |
| 우○○ | 2016.04.28 | ||||
| 우○○ | 701호 전부 | 2016.4.28. | 2016.5.1.~201 8.4.30. | 78`000`000 | 2019.08.16 |
| 이○○ | 2018.09.17 | ||||
| 이○○ | 406호 전부 | 2018.9.17. | 2018.9.15.~20 20.9.14. | 80`000`000 | 2019.09.04 |
| 이○○ | 2017.12.28 | ||||
| 이○○ | 405호 전부 | 2017.12.28. | 2017.12.28.~2 019.12.27. | 70`000`000 | 2019.08.20 |
| 이○○ | 2017.11.28 | ||||
| 이○○ | 2018.11.12 | ||||
| 이○○ | 404호 전부 | 2018.11.12. | 2018.11.11.~2 020.11.10. | 70`000`000 | 2019.09.24 |
| 이○○ | 2019.05.23 | ||||
| 정○○ | 2019.01.04 | ||||
| 정○○ | 302호 전부 | 2019.1.4. | 2019.1.1.~201 9.12.31. | 60`000`000 | 2019.09.16 |
| 정○○ | 2016.09.01 | ||||
| 정○○ | 503호 전부 | 2016.9.1. | 2016.9.2.~201 9.9.6. | 60`000`000 | 2019.09.06 |
| 최○○ | 2019.01.17 | ||||
| 최○○ | 203호 전부 | 2019.1.17. | 2019.1.23.~20 21.1.22. | 50`000`000 | 2019.08.08 |
| 하○○ | 501호 전부 | 2017.2.27. | 60`000`000 | ||
| 하○○ | |||||
| 하○○ | 2017.02.27 | ||||
| 하○○ | |||||
| 하○○ | 501호 전부 | 2017.2.27. | 2017.2.24.~20 19.2.23. | 60`000`000 | 2019.08.09 |
| 황○○ | 2019.01.17 | ||||
| 황○○ | 202호 전부 | 2019.1.17. | 2019.1.17.~20 21.1.16. | 55`000`000 | 2019.08.27 |
매각공고
- 21-03-04 · 경기도 수원시 영통구 원천동 352-13 · 대 285㎡
- 21-03-04 · 경기도 수원시 영통구 신원로 288 (원천동,벤쿠버-글로벌타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 1층 17.49㎡ 2층 168.16㎡ 3층 168.16㎡ 4층 168.16㎡ 5층 166.08㎡ 6층 162.62㎡ 7층 144.98㎡
주변
학군
- 721m · 매원고등학교 · 고등학교
- 807m · 원일중학교 · 중학교
- 1009m · 원천초등학교 · 초등학교
- 1082m · 예은유치원
- 1164m · 경기수원외국인학교
- 1167m · 영덕초등학교 · 초등학교
- 1194m · 영덕고등학교 · 고등학교
- 1210m · 산남중학교 · 중학교
- 1225m · 동수원중학교 · 중학교
- 1319m · 광교호수중학교 · 중학교
- 1329m · 효동초등학교 · 초등학교
- 1404m · 산남초등학교 · 초등학교
버스
- 139m · 이노플랙스 · 15-1
- 146m · 삼성디지털시티동문 · 15-1
- 256m · 무궁화전자 · 1007-1, 9, 9-1, 98
- 263m · 무궁화전자 · 1007-1광주
- 401m · 대광빌리지 · 1007-1, 9, 9-1, 98
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 수원시 영통구 진행 물건
- 수원지법 2025타경923-1 · 오피스텔 · 이의동5.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경50136-1 · 다세대주택 · 영통동1.8억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경274-1 · 지식산업센터 · 원천동2억 (100%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경50621-1 · 다세대주택 · 영통동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경51233-1 · 다세대주택 · 영통동1.8억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경53152-1 · 오피스텔 · 이의동1.3억 (100%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경55156-1 · 다세대주택 · 원천동1.1억 (49%) · 26-11-03
- 수원지법 2026타경50378-1 · 아파트 · 영통동3.3억 (70%) · 26-11-03
- 수원지법 2026타경52352-1 · 오피스텔 · 이의동1.9억 (100%) · 26-11-03
- 수원지법 2024타경5164-1 · 다가구주택 · 원천동12.7억 (49%) · 26-11-04
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