수원지법 2019타경18593-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-08-05 · 경매접수
2. 19-08-06 · 경매개시결정
3. 19-08-06 · 배당요구종기
4. 20-07-23 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 2508만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

892.93㎡ (270.1평)

토지면적

392.00㎡ (118.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3250만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9076만

담당계

17계 · (031)210-1378(구내:1378)

도로명주소

신원로136번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 892.93㎡ (270.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

망포동 6-10 · 일반공업지역

호

8층, 7층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

변영우

소유자

변영우

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 "영동중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 상가 혼영지대로서 부근으로 동유형의 다가구주택, 단독주택, 대규모공장, 학교 ,근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위한경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

제반차량 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 고시원 건부지로 이용중임. 기호(2) 남측하향 완경사의 부정형 토지로서 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 본건 북측으로 로폭 약 4-5미터 도로에 접함. 기호(3) 본건이 로폭 약 5-6미터의 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역 , 일반공업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(영동중학교(수원 교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2) 도시지역 , 일반공업지역 , 소로2류 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(영동중학교(수원 교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법> , 준보전산지<산지관리법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 고시원으로서, 외 벽 : 인조석 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창 호 : 칼라 알루미늄샷시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

고시원으로 이용중임. 1층 : 주차장. 관리실, 계단실. 2층-6층 : 고시원 각층 공히 6개호. 7층 : 고시원 4개호. 8층 : 계단실, 물탱크실. 후면 "지적 및 건물개황도"참고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 공동현관 보안설비등임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

조사일 현재 공부상 본건 건물중 2층 부분은 건축물 현황도상 5개호(201호-205호)이나 평가전례 및 탐문조사 결과 6개호(201호-206호)로 조사 되는 바 경매진행 및 입찰참여 시 재확인 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 망포동 6-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 신원로136번길 36-5 (망포동,디자인하우스토리) · 건물 · 숙박시설
• 목록 3 · 경기도 수원시 영통구 망포동 6-15 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 35명

점유

0명

- 목록 1. 토지 대부분은 목록 2. 건물의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

공유자

김OO

공유자

나OO

공유자

문OO

공유자

이OO

공유자

최OO

공유자

황OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

수OO

교부권자

수OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

심OO

압류권자

수OO

임차인

강OO

임차인

구OO

임차인

국OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

민OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

서OO

임차인

성OO

임차인

양OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

최OO

임차인

현OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-07-23 · 경기도 수원시 영통구 망포동 6-10 · 대 247㎡
• 20-07-23 · 경기도 수원시 영통구 신원로136번길 36-5 (망포동,디자인하우스토리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 고시원 1층 36.27㎡ 2층 138.48㎡ 3층 138.48㎡ 4층 138.48㎡ 5층 142.05㎡ 6층 142.05㎡ 7층 120.51㎡ 8층 36.61㎡
• 20-07-23 · 경기도 수원시 영통구 망포동 6-15 · 임야 145㎡ (145의 24 변영우지분 전부)

주변

학군

• 806m · 태장초등학교 · 초등학교
• 1032m · 망포초등학교 · 초등학교
• 1062m · 잠원초등학교 · 초등학교
• 1098m · 망포중학교 · 중학교
• 1113m · 잠원중학교 · 중학교
• 1115m · 대선초등학교 · 초등학교
• 1271m · 매현중학교 · 중학교
• 1273m · 영동중학교 · 중학교
• 1309m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 1313m · 화홍고등학교 · 고등학교
• 1364m · 글빛초등학교 · 초등학교
• 1432m · 명당초등학교 · 초등학교

버스

• 234m · 망포역4번출구.영통2동행정복지센터 · 13-1, 13-5, 15-1, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 8, 900, 92-1, 99, M5165, P9110(퇴근), P9110(퇴근)화성
• 256m · 망포그대가프리미어.쌍용아파트 · 13-1, 13-5, 15-1, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 8, 900, 92-1, 99
• 271m · 망포역3번출구.망포그대가프리미어.골든스퀘어 · 13-1, 13-5, 15-1, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 8, 900, 92-1, 99, M5165, P9110(출근), P9110(출근)화성
• 292m · 망포그대가프리미어(공항버스) · 4300-1수원
• 368m · 방죽공원.영통힐스테이트.쌍용아파트 · 13-1, 13-5, 15-1, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 8, 900, 92-1, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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