수원지법 2019타경18739-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-08-06 · 경매접수
2. 19-08-07 · 경매개시결정
3. 19-08-07 · 배당요구종기
4. 20-12-22 · 1차 매각기일 · 최저가 29억 2018만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

23792.23㎡ (7197.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 9201만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 6181만

담당계

13계 · (031)210-1273

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 도로

대지권

남동 56 · 자연녹지지역

당사자

채권자

용OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 남동 소재 "명지대학교 " 동측 인근에 위치하며 주위는 주택, 근린생활시설. 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1,2,4-8은 차량 접근이 가능하고, 기호3,9는 차량접근이 불가능하며 북측 인근 에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

*기호1 : 사다리형의 평탄한 토지로서 "도로"로 이용 중임. *기호2 : 부정형의 평탄한 토지로서 "도로"로 이용 중임. *기호3 : 부정형 완경사의 토지로서 휴경지 및 일부 자연림 상태임. *기호4 : 부정형의 평탄한 토지로서 "도로"로 이용 중임. *기호5 : 부정형의 평탄한 토지로서 "전"상태임. *기호6 : 부정형 완경사의 토지로서 "도로"로 이용 중임. *기호7 : 부정형의 평탄한 토지로서 "도로"로 이용 중임. *기호8 : 부정형의 평탄한 토지로서 "도로"로 이용 중임. *기호9 : 부정형 북하향 완경사의 임야로서 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호1,2,4-8는 노폭 약4m 내외의 포장 도로를 이용하여 접근이 가능하고 기호3,9는 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>. *기호2 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 건축법 제2조제1항제11호나목 에 따른 도로(도로일부포함). *기호3 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>. *기호4 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>. *기호5 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역 <수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>. *기호6 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역 <수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>. *기호7 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역 <수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>. *기호8 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 소하천구역(동진천)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설 치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책 기본법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). *기호9 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역 <수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

*기호3 : 공부상 지목은 "전"이나 일부는 현황 "임야" 상태임. *기호5 : 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "전" 상태임. *기호6 : 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "도로" 상태임. *기호7 : 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "도로" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1-9 토지의 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 보정동 소재 "독정초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 타운하우스, 아파트, 연립주택 등이 혼재한 고급 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상3층 210동호 타운하우스로서 외벽 : 고급 석재 등 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등마감. 바닥 : 인조석, 목재, 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

타운하우스(단독주택 : 후첨 도면 참조)로 이용 중임. 1층 : 방1, 거실, 주방, 식당, 욕실2, 드레스룸, 다용도실 등. 2층 : 방3, 거실, 욕실2, 드레스룸 등. 3층 : 다락방. 지하1층 : 창고 등. 지하2층 : 주차장 등.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 난방 구조이며 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서 솔레뉴파크타운하우스 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 타운하우스 단지는 중로와 연계된 소로2류를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 주택의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 남동 56 · 토지 · 도로
• 목록 10 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1218 솔레뉴파크타운하우스 210동호 · 집합건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 남동 56-1 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 남동 57-3 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 남동 58-4 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 남동 59-5 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 남동 59-6 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 남동 59-19 · 토지
• 목록 8 · 경기도 용인시 처인구 남동 61-2 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 용인시 처인구 남동 산45-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 목록3 부동산 지목은 전이나 현황은 잡종지 및 임야로 보임.

부동산표시목록

가등기권자

이OO

공유자

김OO

공유자

엄OO

공유자

이OO

공유자

조OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

근저당권자

박OO

근저당권자

용OOOOOOO

근저당권자

용OOOOOOOO

소유자

박OO

압류권자

용OO

지상권자

용OOOOOOO

채권자

용OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-10-15 · 경기도 용인시 처인구 남동 56 · 도로 67㎡ (67분의 22 박상근지분 전부)
• 20-10-15 · 경기도 용인시 처인구 남동 56-1 · 도로 100㎡ (100분의 25 박상근지분 전부)
• 20-10-15 · 경기도 용인시 처인구 남동 57-3 · 전 2053㎡
• 20-10-15 · 경기도 용인시 처인구 남동 58-4 · 도로 192㎡ (215분의 82 박상근지분 전부)
• 20-10-15 · 경기도 용인시 처인구 남동 59-5 · 임야 710㎡
• 20-10-15 · 경기도 용인시 처인구 남동 59-6 · 임야 340㎡
• 20-10-15 · 경기도 용인시 처인구 남동 61-2 · 도로 203㎡ (203분의 40 박상근지분 전부)
• 20-10-15 · 경기도 용인시 처인구 남동 산45-1 · 임야 20529㎡

주변

학군

• 1193m · 용인용신중학교 · 중학교
• 1254m · 용인중학교 · 중학교
• 1312m · 용인초등학교 · 초등학교
• 1387m · 용인예술과학대학 · 대학교

버스

• 168m · 보보스타운 · 21, 5000, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 820
• 354m · 교수마을 · 21, 5000, 5003A, 5003B, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 820
• 381m · 교수마을 · 21, 5000, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5600, 5700A, 5700B, 820

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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