경매 · 다가구주택
수원지법 2019타경19060-1 NF
경기도 수원시 영통구 원천동 352-12
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경기도 수원시 영통구 원천동 352-12
- 감정가
- 20억 3015만
- 최저가
- 14억 2110만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 995.65㎡ (301.2평) · 토지 285.00㎡ (86.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 472만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 14억 2110만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 995.65㎡ (301.2평)
- 토지면적
- 285.00㎡ (86.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 4211만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9억 3019만
- 담당계
- 1계 · (031)210-1261
- 도로명주소
- 신원로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 995.65㎡ (301.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 원천동 352-12 · 일반공업지역
- 호
- 8층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 변미순
- 소유자
- 변미순
상세
법원 서류 · 매각기일 20-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 "삼성전자" 동측 인근에 위치하며, 주위는 유사 유형의 근린생활시설, 다가구주택, 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 서측으로 로폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반공업지역, 중로3류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. (※별첨 "토지이용계획확인서" 참조)
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- "건물감정평가요항표"참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건으로, (사용승인일자: 2015.11.03) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 하이샷시창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층 : 관리실, 계단실. 2층 : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이나, 현황 근린생활시설(다중생활시설 6개호)로 이용중임. 3층,4층 : 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 근린생활시설(다중생활시설 각층 6개호)로 이용중임. 5층,6층 : 제2종근린생활시설(다중생활시설 각층 6개호)로 이용중임. 7층 : 제2종근린생활시설(다중생활시설 5개호)로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 및 개별난방설비 등 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- ㉠철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 계단실, 물탱크실 37.02㎡ (※일반건축물 대장상 8층부분)
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 2층-4층은 공부상 제1,2종근린생활시설(소매점, 사무소)이나, 현황 다중생활시설(각층 6개호)로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ①임대관계: 미상임. ②기 타: 본건은 일반건축물대장상 위반건축물(시건축과-12572(2018.05.28)호에 따라 위반건축물 표기[무단용도변경:지상2-4층 제1,2종근생->층별 6개호(다중생활 시설), 부설주차장 무단용도변경:주차1면 무단적치(데크)]로 등재되어 있으 므로 경매참여시 별도 확인을 요함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-01-23 | sd | 2021.01.25 송달간주 |
| 21-01-08 | sd | 2021.01.15 폐문부재 |
| 20-12-31 | sd | 2021.01.08 폐문부재 |
| 20-12-30 | sd | 2020.12.31 도달 |
| 20-12-10 | sd | 2020.12.17 도달 |
| 20-05-11 | sd | 2020.05.26 도달 |
| 20-02-14 | sd | 2020.02.27 이사불명 |
| 19-11-13 | sd | 2019.12.17 폐문부재 |
| 19-09-23 | sd | 2019.10.14 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 원천동 352-12 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 신원로 288-1 (원천동,시애틀-글로벌타운) · 건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 31명
- 목록 1. 토지 대부분은 목록 2. 건물의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 남○○ | 주거 | |||
| 마○○ | 주거 | |||
| 문○○ | 주거 | |||
| 박○○ | 주거 | |||
| 박○○ | 주거 | |||
| 배○○ | 주거 | |||
| 손○○ | 주거 | |||
| 손○○ | 주거 | |||
| 우○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 임○○ | 주거 | |||
| 임○○ | 주거 | |||
| 정○○ | 주거 | |||
| 정○○ | 주거 | |||
| 정○○ | 주거 | |||
| 최○○ | 주거 | |||
| 최○○ | 주거 | |||
| 한○○ | 주거 | |||
| 한○○ | 주거 | |||
| 황○○ | 주거 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 수OO
- 교부권자
- 수OOOOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 수OO
- 압류권자
- 수OOOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차권자
- 박OO
- 임차권자
- 유OO
- 임차권자
- 이OO
- 임차권자
- 황OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 남OO
- 임차인
- 마OO
- 임차인
- 문OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 배OO
- 임차인
- 손OO
- 임차인
- 우OO
- 임차인
- 유OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 임OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 한OO
- 임차인
- 황OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 변OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 103동 706호 | 2016.02.22 | |||
| 김○○ | 706호 전부 | 2016.2.22. | 2016.3.4.~202 0.3.3. | 63`000`000 | 2019.09.06 |
| 김○○ | 103동 206호 | 2017.01.05 | |||
| 김○○ | 206호 전부 | 2017.1.5. | 2018.1.16.~20 19.1.15. | 80`000`000 | 2019.10.22 |
| 김○○ | 103동 201호 | 2018.03.26 | |||
| 김○○ | 605호 | 2019.01.14 | |||
| 김○○ | 605호 전부 | 2019.1.14. | 2019.1.5.~202 1.1.4. | 70`000`000 | 2019.09.18 |
| 김○○ | 2018.10.25 | ||||
| 김○○ | 701호 전부 | 2018.10.25. | 2018.10.23.~2 020.8.16. | 80`000`000 | 2019.10.25 |
| 김○○ | 704호 전부 | 2018.9.18. | 2018.9.16.~20 19.9.15. | 20`000`000 · 350`000 | 2019.09.06 |
| 김○○ | 401호 | 2017.3.27. | 2017.3.31.~ | 65`000`000 | |
| 남○○ | 103동 205호 | 2018.12.17 | |||
| 남○○ | 205호 전부 | 2018.12.17. | 2018.12.15.~2 020.12.14. | 65`000`000 | 2019.10.15 |
| 마○○ | 103동 | 2016.09.07 | |||
| 마○○ | 503호 | ||||
| 마○○ | 503호 전부 | 2016.9.7. | 2016.9.19.~20 18.9.18. | 60`000`000 | 2019.09.20 |
| 문○○ | 504호 약23㎡ | 2018.7.2. | 2018.7.9.~201 9.8.28. | 10`000`000 · 400`000 | |
| 문○○ | 103동 504호 | 2018.07.02 | |||
| 문○○ | 504호 전부 | 2018.7.2. | 2018.7.15.~20 19.7.14. | 10`000`000 · 400`000 | 2019.09.09 |
| 박○○ | 506호 | 2019.3.22. | 2016.4.10.~ | 65`000`000 | |
| 박○○ | 2019.03.22 | ||||
| 박○○ | 506호 전부 | 2019.03.22. | 2016.4.10.~20 19.10.11. | 65`000`000 | 2019.10.11 |
| 박○○ | 103동 702호 | 2017.10.12 | |||
| 박○○ | 702호 전부 | 2017.10.12. | 2017.9.23.~20 19.9.22. | 80`000`000 | 2019.09.05 |
| 배○○ | 2019.06.03 | ||||
| 배○○ | 305호 전부 | 2019.6.3. | 2018.11.7.~20 20.11.6. | 75`000`000 | 2019.09.27 |
| 손○○ | 103동 404호 | 2017.01.16 | |||
| 손○○ | 404호 전부 | 2017.1.16. | 2016.12.29.~2 020.12.27. | 65`000`000 | 2019.10.28 |
| 손○○ | 103동 502호 | 2018.10.29 | |||
| 손○○ | 502호 전부 | 2018.10.29. | 2018.10.29.~2 020.10.28. | 60`000`000 | 2019.09.02 |
| 우○○ | 103동 306호 | 2018.11.16 | |||
| 우○○ | 306호 전부 | 2018.11.16. | 2018.11.12.~2 019.11.11. | 80`000`000 | 2019.08.29 |
| 유○○ | 505호 | 2016.2.23. | 2016.2.23.~ | 60`000`000 | |
| 유○○ | 505호 전부 | 2016.2.23. | 2016.3.12.~20 19.5.24. | 60`000`000 | 2019.09.23 |
| 이○○ | 103동 | 2018.03.20 | |||
| 이○○ | 406호 | ||||
| 이○○ | 406호 전부 | 2018.3.20. | 2018.3.18.~현 재까지 | 80`000`000 | 2019.10.24 |
| 이○○ | 403호 | 2017.08.07 | |||
| 이○○ | 403호 전부 | 2017.8.7. | 2017.8.29.~20 19.8.28. | 60`000`000 | 2019.10.23 |
| 이○○ | 2019.05.14 | ||||
| 이○○ | 103동 705호 | 2018.03.22 | |||
| 이○○ | 705호 전부 | 2018.3.22. | 2018.3.18.~20 20.3.17. | 70`000`000 | 2019.09.19 |
| 이○○ | 602호 | 2016.9.22. | 2016.9.23.~ | 60`000`000 | |
| 이○○ | 103동 602호 | 2016.09.22 | |||
| 이○○ | 602호 전부 | 2016.9.22. | 2016.9.23.~20 18.9.23. | 60`000`000 | 2019.09.06 |
| 이○○ | 103동 203호 | 2018.04.16 | |||
| 이○○ | 203호 전부 | 2018.4.16. | 2018.1.26.~20 20.1.25. | 60`000`000 | 2019.09.20 |
| 이○○ | 402호 | 2018.3.6. | 2018.2.24.~ | 60`000`000 | |
| 이○○ | 103동 402호 | 2018.3.6. | 2018.2.24.~20 19.5.23. | 60`000`000 | 2019.08.28 |
| 이○○ | 103동 203호 | 2017.09.29 | |||
| 임○○ | 103동 606호 | 2018.09.07 | |||
| 임○○ | 606호 전부 | 2018.9.7. | 2018.8.25.~20 20.8.24. | 70`000`000 | 2019.10.21 |
| 임○○ | 202호 | 2018.11.23 | |||
| 임○○ | 202호 전부 | 2018.11.23. | 2018.12.14.~2 020.12.13. | 55`000`000 | 2019.09.10 |
| 정○○ | 103동 603호 | 2018.08.06 |
매각공고
- 20-11-25 · 경기도 수원시 영통구 원천동 352-12 · 대 285㎡
- 20-11-25 · 경기도 수원시 영통구 신원로 288-1 (원천동,시애틀-글로벌타운) · 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 8층 제2종근린생활시설, 제1종근린생활시설 1층 17.49㎡ 2층 168.16㎡ 3층 168.16㎡ 4층 168.16㎡ 5층 166.08㎡ 6층 162.62㎡ 7층 144.98㎡
주변
학군
- 710m · 매원고등학교 · 고등학교
- 798m · 원일중학교 · 중학교
- 997m · 원천초등학교 · 초등학교
- 1075m · 예은유치원
- 1167m · 경기수원외국인학교
- 1172m · 영덕초등학교 · 초등학교
- 1199m · 산남중학교 · 중학교
- 1205m · 영덕고등학교 · 고등학교
- 1213m · 동수원중학교 · 중학교
- 1307m · 광교호수중학교 · 중학교
- 1326m · 효동초등학교 · 초등학교
- 1393m · 산남초등학교 · 초등학교
버스
- 127m · 이노플랙스 · 15-1
- 134m · 삼성디지털시티동문 · 15-1
- 254m · 무궁화전자 · 1007-1, 9, 9-1, 98
- 263m · 무궁화전자 · 1007-1광주
- 409m · 대광빌리지 · 1007-1, 9, 9-1, 98
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 수원시 영통구 진행 물건
- 수원지법 2025타경923-1 · 오피스텔 · 이의동5.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경50136-1 · 다세대주택 · 영통동1.8억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경274-1 · 지식산업센터 · 원천동2억 (100%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경50621-1 · 다세대주택 · 영통동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경51233-1 · 다세대주택 · 영통동1.8억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경53152-1 · 오피스텔 · 이의동1.3억 (100%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경55156-1 · 다세대주택 · 원천동1.1억 (49%) · 26-11-03
- 수원지법 2026타경50378-1 · 아파트 · 영통동3.3억 (70%) · 26-11-03
- 수원지법 2026타경52352-1 · 오피스텔 · 이의동1.9억 (100%) · 26-11-03
- 수원지법 2024타경5164-1 · 다가구주택 · 원천동12.7억 (49%) · 26-11-04
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