☰
와든스톤법원경매

경매 · 상가

수원지법 2019타경21643-1

경기도 수원시 영통구 신동 384-17

매각기일 (지난 기일) · 기각

수원지법 2019타경21643-1 사진
물건 종별
상가
소재지
경기도 수원시 영통구 신동 384-17
감정가
22억 2778만
최저가
15억 5944만 (감정가의 70%)
면적
건물 1043.49㎡ (315.7평) · 토지 331.10㎡ (100.2평)
평당가
최저가 기준 494만/평 (건물면적 기준)
지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

  1. · 경매접수
  2. · 경매개시결정
  3. · 배당요구종기
  4. · 1차 매각기일 · 최저가 15억 5944만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
1043.49㎡ (315.7평)
토지면적
331.10㎡ (100.2평)
제시외면적
없음
보증금
1억 5594만 (최저가의 10%)
청구금액
25억 4951만
담당계
6계 · (031)210-1266

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 1043.49㎡ (315.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
신동 384-17 · 일반공업지역
호
8층, 8층, 7층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자
주OOO OOOO 외 1
채무자
변OO
소유자
변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건기호(1-5)는 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "신영초등학교"북서측 인근에 위치하며 주위는 삼성수원공장, 중소규모 공장, 근린생활시설 및 고시원 등이 혼재하는 지역이고, 기호(8)은 수원시 영통구 매탄동 소재 "원일중학교" 남동측인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 고시원, 주상용 건물 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.
토지감정요항표 · 2) 교통상황
기호(1-5, 8) 공히 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편임.
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(1) 인접지와 등고평탄한 부정형 토지, 기호(2,3) 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지, 기호(4,8) 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 기호(1,2,3,8) 현황 "도로" 기호(4) 근린생활시설건부지로 이용중임.
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호(1,2,3,8) 현황 "도로"이며 기호(4) 남서측으로 노폭 6미터의 포장도로에 접함.
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 도시지역, 일반공업지역, 소로1류, 가축사육제한구역, 상대보호구역(신영초등학교 (수원교육지원청문의)), 상대보호구역(아름유치원(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(이야기나무유치원(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(태장고등학교 (수원교육지원청문의)), 과밀억제권역임. 기호(3) 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역 (신영초등학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(아름유치원(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(이야기나무유치원(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(태장고등학교 (수원교육지원청문의)), 과밀억제권역임. 기호(4) 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(신영초등학교 (수원교육지원청문의)), 상대보호구역(아름유치원(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(이야기나무유치원(수원교육지원청문의)), 과밀억제권역임. 기호(8) 도시지역, 일반공업지역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제권역임.
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건으로서, 외벽 : 벽돌치장쌓기, 하단부 돌붙임 마감임. 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등으로 조사됨. 창호 : 하이샷시창호임.
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
1층 : 출입문 및 계단실, 관리실, 엘레베이터 등 2층 : 건축물현황도상 원룸6개호 및 취사실1개호이나 현황은 원룸 7개호임. 3층 : 건축물현황도상 원룸6개호 및 취사실1개호이나 현황은 원룸 7개호임. 4층 : 원룸 7개호임. 5층 : 원룸 6개호임. 6층 : 원룸 6개호임. 7층 : 원룸 6개호임. 8층 및 옥탑1층 : 물탱크실 및 기계실, 계단실 등임. 건축물현황도상 원룸 37개호이나 현황 원룸39개호임.
건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생설비, 화재경보, 도시가스에 의한 난방설비, 엘레베이터설비 등 구비되어 있음.
건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
없 음.
건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
건축물 현황도상 2,3층 취사실을 원룸으로 사용하고 있음. 본건 2-7층은 공부상 근린생활시설(고시원)이나 현황 주거용(원룸)으로 이용중인것으로 탐문조사됨.
건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 현장조사시 폐문부재로 내부구조 및 이용상황은 일반건축물대장 건축물 현황도 및 현장 탐문으로 확인하였는바 경매진행시 확인바람. - 일반건축물대장상 영통구건축과-13011호(5층 휴게실 8.9㎡(철파이프조) 무단 증축) 및 영통구건축과-14818호(고시원 → 주택 986.55㎡ 무단용도변경)에 의거 위반건축물로 등재 되어 있는바 경매 응찰시 유의바람. - 본건 건물 외관에 108동이라 표기되어 있음.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-03-05sd2021.03.10 도달
21-02-03sd2021.02.03 송달간주
21-02-01sd2021.02.01 송달간주
21-01-29sd2021.01.29 송달간주
21-01-28sd2021.01.28 송달간주
21-01-26sd2021.01.26 송달간주
21-01-23sd2021.01.25 송달간주
21-01-18sd2021.01.20 수취인불명
20-12-21sd2020.12.24 도달
20-05-08sd2020.05.23 도달
20-02-24sd2020.03.02 이사불명
19-12-24sd2019.12.30 이사불명
19-09-27sd2019.10.01 이사불명

목록

  • 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 신동 384-17 · 토지 · 도로
  • 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 신동 384-32 · 토지 · 전
  • 목록 3 · 경기도 수원시 영통구 신동 384-36 · 토지 · 도로
  • 목록 4 · 경기도 수원시 영통구 신동 384-43 · 토지 · 대지
  • 목록 5 · 경기도 수원시 영통구 신원로 173-3 (신동,리치하우스) · 건물 · 근린생활시설
  • 목록 6 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 361-1 · 토지
  • 목록 7 · 경기도 수원시 영통구 매영로 176-1 (매탄동,위너스빌딩) · 건물
  • 목록 8 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 361-11 · 토지

현황조사

조사
1회
점유
0명
점유
0명
점유
0명
점유
0명
점유
임차인(별지)점유 · 40명
점유
0명
점유
0명
점유
0명

- 목록 1. 2. 3. 각 토지는 주민들의 도로로 이용되고 있는 것으로 보임. 다만, 목록 3. 토지 입구에 주차차단기가 설치되어 있음.

임차인용도면적보증금 · 차임기간
고○○주거
김○○주거
김○○주거
김○○주거
김○○주거
김○○주거
김○○주거
김○○주거
김○○주거
김○○주거
명○○주거
문○○주거
박○○주거
박○○주거
박○○주거
박○○주거
박○○주거

부동산표시목록

가압류권자
김OO
가압류권자
주OOOOOOO
가압류권자
주OOOOOOOOOO
공유자
김OO
공유자
박OO
공유자
아OOOOOOOO
공유자
이OO
공유자
장OO
공유자
한OO
공유자
황OO
교부권자
국OOOOOOOOOOO
교부권자
수OOOOO
근저당권자
주OOOOOOO
배당요구권자
신OOOOOOO
배당요구권자
심OO
압류권자
김OO
압류권자
수OOOOO
임차권자
김OO
임차권자
이OO
임차권자
황OO
임차인
고OO
임차인
김OO
임차인
명OO
임차인
문OO
임차인
박OO
임차인
백OO
임차인
변OO
임차인
심OO
임차인
안OO
임차인
오OO
임차인
유OO
임차인
윤OO
임차인
이OO
임차인
장OO
임차인
전OO
임차인
정OO
임차인
채OO
임차인
최OO
임차인
한OO
임차인
허OO
임차인
홍OO
임차인
황OO
채권자
주OOO OOOO
채권자
케OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자
변OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
고○○2018.02.23
고○○203호 전부2018.2.23.2018.2.25.~20 20.2.24.50`000`0002019.11.06
김○○2017.09.05
김○○603호 전부2017.9.5.2017.9.3.~201 9.9.2.50`000`0002019.11.12
김○○2019.03.05
김○○2019.03.25
김○○706호 전부2019.3.25.2019.3.23.~20 21.3.22.55`000`0002019.10.16
김○○605호2017.9.19.2017.9.14.55`000`000
김○○2017.9.19.
김○○605호2017.9.19.2017.9.14.~20 19.9.13.55`000`0002019.11.21
김○○2015.12.28
김○○503호 전부2015.12.28.2015.12.17.~ 현재까지45`000`0002019.11.11
김○○401호2014.8.8.2014.8.2.47`000`000
김○○2014.8.8.
김○○401호2014.8.8.2014.8.2.~현 재까지47`000`0002019.10.25
김○○2013.05.10
김○○406호 전부2013.5.10.2013.4.17.~현 재까지50`000`0002019.12.04
김○○2016.02.01
김○○2018.02.27
김○○602호 전부2018.2.27.2018.2.14.~20 20.2.13.50`000`0002019.10.23
명○○2018.08.27
명○○701호 전부2018.8.27.2018.8.25.~20 20.8.24.50`000`0002019.10.21
문○○2016.05.18
문○○407호 전부2016.5.18.2016.5.22.~현 재까지45`000`0002019.11.20
박○○2018.01.22
박○○702호 전부2018.1.22.2018.1.20.~20 20.1.19.50`000`0002019.11.22
박○○2017.11.02
박○○205호 전부2017.11.02.2017.11.01.~2 019.10.31.50`000`0002019.12.05
박○○2018.06.04
박○○207호 전부2018.6.4.2018.6.2.~202 0.6.1.50`000`0002019.10.28
박○○2018.12.14
박○○301호 전부2018.12.14.2018.12.8.~20 20.12.7.55`000`0002019.11.22
박○○2018.02.26
박○○703호2018.2.26.2018.2.24.~20 20.2.23.53`000`0002019.10.31
백○○2015.08.04
백○○303호 전부2015.8.4.2015.7.25.~20 19.7.24.50`000`0002019.10.15
변○○2018.10.02
변○○405호 전부2018.10.2.2018.9.29.~20 20.9.28.50`000`0002019.10.11
심○○2017.09.04
심○○606호 전부2017.9.4.2017.9.2.~201 9.9.1.55`000`0002019.10.23
안○○2016.11.15
안○○302호 전부2016.11.15.2016.11.12.~2 018.11.11.50`000`0002019.10.17
오○○2017.04.25
오○○705호 전부2017.4.25.2017.1.14.~20 20.1.13.55`000`0002019.11.28
유○○2013.06.07
유○○502호 전부2013.6.7.2013.6.7.~202 0.6.7.50`000`0002019.10.23
윤○○2019.05.24
윤○○504호 전부2019.5.24.2015.5.23.~20 19.10.18.50`000`0002019.10.18
이○○2017.12.06
이○○307호 전부2017.12.6.2017.12.6.~20 19.12.5.50`000`0002019.11.08
이○○306호2017.7.3.2017.5.31.~50`000`000
이○○306호2017.7.3.2017.5.31.~20 19.5.30.50`000`0002019.12.03
이○○2018.05.14
이○○404호 전부2018.5.14.2017.11.4.~현 재까지50`000`0002019.12.03
이○○2017.12.27
이○○604호 전부2017.12.27.2017.12.27.~2 019.12.26.50`000`0002019.10.15
이○○2019.01.22
이○○506호 전부2019.1.22.2019.1.18.~20 21.1.17.60`000`0002019.10.29
이○○2013.08.19
이○○403호 전부2013.8.19.2013.8.9.~현 재까지50`000`0002019.10.14
이○○2018.02.06
이○○201호 전부2018.2.6.2018.2.6.~202 0.2.5.48`000`0002019.11.07
장○○2011.04.28
장○○2018.02.14
장○○704호 전부2018.2.14.2018.2.14.~20 20.2.13.50`000`0002019.11.21
전○○2019.04.15
전○○305호2019.4.15.2019.4.12.~20 21.4.11.60`000`0002019.11.29
정○○2018.01.29
정○○402호 전부2018.1.29.2018.1.27.~20 20.1.26.50`000`0002019.11.13
채○○202호2017.9.13.2017.9.12.50`000`000
채○○108동 202호 전부2017.9.13.2017.9.12.~20 19.9.11.50`000`0002019.11.25
최○○2018.02.28
최○○501호 전부2018.2.282018.2.27.~20 20.2.26.50`000`0002019.10.18

매각공고

  • 20-12-04 · 경기도 수원시 영통구 신동 384-17 · 도로 69㎡ (69분의6 변영우 지분 전부)
  • 20-12-04 · 경기도 수원시 영통구 신동 384-32 · 전 103㎡ (103분의9 변영우 지분 전부)
  • 20-12-04 · 경기도 수원시 영통구 신동 384-36 · 도로 301㎡ (100분의10 변영우 지분 전부)
  • 20-12-04 · 경기도 수원시 영통구 신동 384-43 · 대 286㎡
  • 20-12-04 · 경기도 수원시 영통구 신원로 173-3 (신동,리치하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제2종근린생활시설 1층 23.97㎡ 2층 168.1㎡ 3층 168.1㎡ 4층 168.1㎡ 5층 152.76㎡ 6층 152.76㎡ 7층 152.76㎡ 8층 39.67㎡ 옥탑1층 17.27㎡

주변

학군

  • 844m · 영덕고등학교 · 고등학교
  • 1212m · 대선초등학교 · 초등학교
  • 1281m · 태장초등학교 · 초등학교
  • 1449m · 매현중학교 · 중학교

버스

  • 382m · 벽적골주공아파트 · 13-1, 2-1, 3, 310, 5, 7-2, 900, 98
  • 411m · 벽적골태영아파트 · 13-1, 2-1, 3, 310, 5, 7-2, 900, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다

지역별 › 경기도 › 수원시 영통구 › 2020년

경기도 수원시 영통구 진행 물건

출처: 대법원 법원경매정보 공고 · 와든스톤이 읽은 시점의 값이며 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요.

법원경매정보를 읽은 시점 2026-10-29 · 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요

와든스톤 지도로고객센터
지도에서 열기