수원지법 2019타경22172-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-24 · 경매접수
2. 19-09-30 · 경매개시결정
3. 19-09-30 · 배당요구종기
4. 20-07-22 · 1차 매각기일 · 최저가 16억 4000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

94.47㎡ (28.6평)

건물면적

466.23㎡ (141.0평)

토지면적

94.47㎡ (28.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6400만 (최저가의 10%)

청구금액

30억

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374)

도로명주소

봉영로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 466.23㎡ (141.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

영통동 959-1 · 94.47㎡ (28.6평)

호

8층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOO

소유자

주OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 화성시 봉담읍 동화리 소재 "와우중학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 중소 규모의 공장, 제조장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 공장 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 로폭 약 4-6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성 장관리권역<수도권정비계획법>임. (별첨 "토지이용계획확인서" 참조)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표"참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2-1 건물: 조립식판넬 및 벽돌조 조립식판넬지붕 지상1층 건물로서,(사용승인일자: 1995.11.28) 외 벽 : 판넬 및 일부 적벽돌쌓기마감 등. 내 벽 : 판넬마감 등. 창 호 : 하아샷시 창호. 기호2-2 건물: 조립식판넬 및 벽돌조 조립식판넬지붕 지상1층 건물로서,(사용승인일자: 1995.11.28) 외 벽 : 판넬 및 일부 적벽돌쌓기마감 등. 내 벽 : 판넬마감 등. 창 호 : 하아샷시 창호. 기호2-3 건물: 조립식판넬 및 벽돌조 조립식판넬지붕 지상1층 건물로서,(사용승인일자: 1995.11.28) 외 벽 : 적벽돌쌓기마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 마감 등. 창 호 : 알루미늄샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2-1 건물: 공장으로 이용중임. 기호2-2 건물: 공장으로 이용중임. 기호2-3 건물: 연구실, 창고, 방, 주방 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2-3 건물은 위생 및 급배수설비, 전기판넬에 의한 난방설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠철골조 판넬지붕 단층 공장 약 130㎡ ㉡판넬조 함석지붕 단층 공장 약 112㎡ ㉢판넬조 판넬지붕 단층 공장 약 51㎡ ㉣판넬조 판넬지붕 단층 화장실 약 26㎡ ㉤판넬조 판넬지붕 단층 사무실 약 80㎡ ㉥철골조 판넬지붕 중2층 휴게실 약 65㎡ ㉦벽돌조 판넬지붕 단층 창고 약 5㎡ ㉧철골조 함석지붕 단층 창고 약 72㎡ ㉨판넬조 판넬지붕 단층 창고 약 24㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "동수원세무서" 북측 인근 중심상업지역 내에 위치하며, 주변은 다양한 업종의 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대로서 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철분당선 "영통역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하3층 지상8층 건물 중 1층 102호로서, 외 벽 : 석재(화강석) 붙임 마감 등, 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창 호 : 칼라샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

교육연구시설(학원)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향 완경사인 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 왕복10차선, 북동측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로 및 북서측으로 로폭 약 14미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 지하주차장 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접합),중로2류(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. (※별첨 "토지이용계획확인서" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계: 미상임. ②기 타: 본건은 공부상 1층이나, 고저차로 현황 전면은 지상1층, 후면은 지하1층임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 264-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 봉담읍 낭내기길 89 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 수원시 영통구 봉영로 1605, 1층102호 (영통동,모던타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록 1 지상에 목록 2가 소재하며, 오래전부터 폐문된 듯 공장입구 스텐자바라대문이 굳게 닫혀 있음.

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

수OOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

고OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

무OOOOO

배당요구권자

무OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

솔OOOOOO

배당요구권자

수OOOO

배당요구권자

시OO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

움OOO

배당요구권자

위OOOOOOOO

배당요구권자

유OOOOOOOO

배당요구권자

임OO

배당요구권자

프OOOOO

배당요구권자

한OO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

화OO

압류권자

화OOOO

임차인

이OOO OOOO(OOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-07-22 · 경기도 수원시 영통구 봉영로 1605, 1층102호 (영통동,모던타운) · 철근콘크리트조 스라브지붕 8층 근린생활시설외 1 지3층 1976.41㎡ 지2층 1976.41㎡ 지1층 1976.41㎡ 1층 1976.41㎡ 2층 1881.54㎡ 3층 1982.20㎡ 4층 1982.20㎡ 5층 1982.20㎡ 6층 1247.40㎡ 7층 1247.40㎡ 8층 1247.40㎡ 철근콘크리트조 466.23㎡

주변

학군

• 473m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 517m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 594m · 영일중학교 · 중학교
• 695m · 수원하이텍고등학교 · 고등학교
• 696m · 신성초등학교 · 초등학교
• 721m · 경기수원외국인학교
• 1088m · 하나은행 열린교육원
• 1270m · 황곡초등학교
• 1278m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1302m · 황곡초등학교 · 초등학교
• 1458m · 경희대학교 국제캠퍼스 · 대학교

버스

• 94m · 영통역 · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 13-1, 2-1, 203, 3, 34, 34-1, 5, 5100, 7000, 720-3, G5100, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5165
• 122m · 수원가정법원.훼미리타워 · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 13-1, 2-1, 203, 3, 34, 34-1, 5, 5100, 7000, 720-3
• 132m · 영통역8번출구.더마레보호텔(공항버스) · 4300-1수원
• 250m · 수원가정법원.경기도선거관리위원회 · 720-1
• 278m · 영통역8번출구.수원지방법원등기국 · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 13-1, 2-1, 203, 3, 34, 34-1, 5100, 7000, 720-3, G5100, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5165

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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