수원지법 2019타경22394-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-27 · 경매접수
2. 19-09-30 · 경매개시결정
3. 19-09-30 · 배당요구종기
4. 20-07-03 · 2차 매각기일 · 최저가 16억 2188만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1063.39㎡ (321.7평)

토지면적

292.00㎡ (88.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6218만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8653만

담당계

9계 · (031)210-1269

도로명주소

신원로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 1063.39㎡ (321.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신동 334-11 · 일반공업지역

호

8층, 8층, 7층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 신동 소재 "영동중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 원룸형태 (고시원)의 주택지대가 형성되어 있는 지역으로, 근린생활시설ㆍ공장지대가 혼재하며, 인근지역은 삼성전자ㆍ대규모 아파트단지ㆍ공장지대ㆍ노선상가지대ㆍ각급학교 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 제반 차량 출입 자유로우며, 인근 간선도로와의 거리 및 도로의 계통 등 차량의 이용편은 대체로 무난한 편이며, 대중교통여건은 인근 지하철역(망포역, 분당선)까지의 거리 및 버스정류장 의 위치ㆍ버스노선 등 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 주위는 대체로 평탄한 지역으로, 본건은 부정형의 토지로서 자체지반은 남측으로 경사이며, 원룸형태의 고시원 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 북측 및 남측으로 세로(신원로)에 각각 접하며, 이 도로는 남측 덕영대로 및 서측 삼성로 등과 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 소로1류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (영동중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 2012년 10월 04일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 제2종근린생활시설 (고시원)으로서, 외벽 : 외장석재붙임, 외장타일붙임, 벽돌치장쌓기 등 마감 창호 : 하이샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 제2종근린생활시설(고시원)으로서, 일반건축물대장 도면상 1층 : E/V홀, 방재실 2층 - 4층 각 : 고시원 7개호(욕실포함), 취사실, 보일러실, 대피소 5층 - 7층 각 : 고시원 6개호(욕실포함), 취사실, 보일러실, 대피소 8층 : 계단실, 물탱크실 옥탑1층 : 기계실 등의 구조임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급ㆍ배수 등 위생설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 등 되어 있으며, 개별난방인 것으로 조사되며, 입찰시 설비내역 및 관리상태 등 재확인바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건 내부구조도는 일반건축물대장상 도면을 도시하여 작성하였는바, 입찰시 구조 및 이용상태 ㆍ설비의 내역 및 관리상태 등 확인바람.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 신동 334-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 신원로 118 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 39명

- 목록 1. 토지 대부분은 목록 2. 건물의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOO

임차권자

안OO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

공OO

임차인

권OO

임차인

김O

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

민OO

임차인

박OO

임차인

성OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

어OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

한OO

임차인

허OO

임차인

홍OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

매각공고

• 20-07-03 · 경기도 수원시 영통구 신동 334-11 · 대 292㎡
• 20-07-03 · 경기도 수원시 영통구 신원로 118 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제2종근린생활시설 1층 24.04㎡ 2층 169.13㎡ 3층 169.13㎡ 4층 169.13㎡ 5층 154.88㎡ 6층 154.88㎡ 7층 154.88㎡ 8층 46.35㎡ 옥탑1층 20.97㎡

주변

학군

• 840m · 태장초등학교 · 초등학교
• 1045m · 망포초등학교 · 초등학교
• 1091m · 잠원초등학교 · 초등학교
• 1132m · 잠원중학교 · 중학교
• 1133m · 망포중학교 · 중학교
• 1154m · 대선초등학교 · 초등학교
• 1233m · 매현중학교 · 중학교
• 1277m · 영동중학교 · 중학교
• 1281m · 화홍고등학교 · 고등학교
• 1319m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 1370m · 글빛초등학교 · 초등학교
• 1400m · 명당초등학교 · 초등학교

버스

• 273m · 망포역4번출구.영통2동행정복지센터 · 13-1, 13-5, 15-1, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 8, 900, 92-1, 99, M5165, P9110(퇴근), P9110(퇴근)화성
• 279m · 망포그대가프리미어.쌍용아파트 · 13-1, 13-5, 15-1, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 8, 900, 92-1, 99
• 307m · 망포역3번출구.망포그대가프리미어.골든스퀘어 · 13-1, 13-5, 15-1, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 8, 900, 92-1, 99, M5165, P9110(출근), P9110(출근)화성
• 319m · 망포그대가프리미어(공항버스) · 4300-1수원
• 380m · 방죽공원.영통힐스테이트.쌍용아파트 · 13-1, 13-5, 15-1, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 8, 900, 92-1, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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