수원지법 2019타경22400-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-27 · 경매접수
2. 19-09-30 · 경매개시결정
3. 19-09-30 · 배당요구종기
4. 21-01-22 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 8369만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

874.18㎡ (264.4평)

토지면적

259.00㎡ (78.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3836만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7696만

담당계

10계 · (031)210-1279

도로명주소

신원로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 874.18㎡ (264.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신동 334-3 · 일반공업지역

호

7층, 1층, 6층, 5층, 4층, 3층, , 2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 신동에 소재하며, 지하철 분당선 "망포역" 북서측 인근에 위치하고 주위는 근린생활시설, 주택, 아파트, 학교, 공원 등이 혼재된 지역으로 주위 환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(망포역(분당선))이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 등고 평탄한 부정형의 토지로 주상용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 북측 및 남측으로 노폭 약 10M, 약 6M 내외 포장도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 소로1류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(영동중학교 (수원교육지원청문의)), 비행안전제6구역(전술), 과밀억제권역입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건으로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: -. 창호: 알루미늄샷시창호 등입니다. 기호(3)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건으로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: -. 창호: 알루미늄샷시창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2)는 고시원으로 이용 중입니다. 기호(3)은 제2종근린생활시설(사무소)로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2)는 위생설비 및 급,배수시설, 화재탐지설비, 엘리베이터설비, 주택부분 난방설비 등 통상적인 설비를 갖추고 있으며, 기호(3)은 일부 위생설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ) 샌드위치판넬조 판넬지붕 지붕층소재 창고 등 약 0.9㎡ ㄴ) 샌드위치판넬조 판넬지붕 지붕층소재 창고 등 약 0.3㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물 기호(2)는 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 신동 334-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 신원로 116 (신동,제에이동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 수원시 영통구 신원로 116 (신동,제비동) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 28명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

- 목록 1. 토지 대부분은 목록 2. 3. 각 건물의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

수OOOOO

배당요구권자

심OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

민OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

변OO

임차인

서OO

임차인

성OO

임차인

안OO

임차인

양OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

전OO

임차인

조OO

임차인

하OO

임차인

황OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

매각공고

• 21-01-22 · 경기도 수원시 영통구 신동 334-3 · 대 259㎡
• 21-01-22 · 경기도 수원시 영통구 신원로 116 (신동,제에이동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 고시원 1층 50.08㎡ 2충 124.48㎡ 3층 124.48㎡ 4층 124.48㎡ 5층 124.48㎡ 6층 124.48㎡ 7층 112.72㎡
• 21-01-22 · 경기도 수원시 영통구 신원로 116 (신동,제비동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 29.66㎡ 2층 29.66㎡ 3층 29.66㎡

주변

학군

• 839m · 태장초등학교 · 초등학교
• 1034m · 망포초등학교 · 초등학교
• 1088m · 잠원초등학교 · 초등학교
• 1123m · 잠원중학교 · 중학교
• 1135m · 망포중학교 · 중학교
• 1166m · 대선초등학교 · 초등학교
• 1219m · 매현중학교 · 중학교
• 1264m · 영동중학교 · 중학교
• 1265m · 화홍고등학교 · 고등학교
• 1335m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 1357m · 글빛초등학교 · 초등학교
• 1384m · 명당초등학교 · 초등학교

버스

• 274m · 망포그대가프리미어.쌍용아파트 · 13-1, 13-5, 15-1, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 8, 900, 92-1, 99
• 279m · 망포역4번출구.영통2동행정복지센터 · 13-1, 13-5, 15-1, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 8, 900, 92-1, 99, M5165, P9110(퇴근), P9110(퇴근)화성
• 310m · 망포역3번출구.망포그대가프리미어.골든스퀘어 · 13-1, 13-5, 15-1, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 8, 900, 92-1, 99, M5165, P9110(출근), P9110(출근)화성
• 315m · 망포그대가프리미어(공항버스) · 4300-1수원
• 371m · 방죽공원.영통힐스테이트.쌍용아파트 · 13-1, 13-5, 15-1, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 8, 900, 92-1, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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