수원지법 2019타경22912-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-04 · 경매접수
2. 19-10-08 · 경매개시결정
3. 19-10-08 · 배당요구종기
4. 22-01-04 · 3차 매각기일 · 최저가 13억 7048만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4696.51㎡ (1420.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3704만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 6396만

담당계

1계 · (031)210-1261 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

모현읍 315-1 · 자연녹지지역

당사자

채권자

군OOOOOOO 외 5

채무자

박OO 외 2

소유자

윤OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 22-01-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 "조아인 스튜디오" 남측에 인접하는 노블힐스 전원주택 단지 내에 위치함. 본건 주위는 전원주택 단지를 이루며 주택과 나지 등이 혼재하며, 단지 주변으로 카페 겸 스튜디오와 농경지, 임야 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(3) 토지는 일단지로 북서하향 완경사지대에 평탄하게 조성된 장방형 토지로 나지 상태임. 기호(2) 토지는 등고평탄한 대체로 장방형 토지로 나지 상태임. 기호(4) 토지는 등고평탄한 부정형 토지로 나지 상태임. 기호(6) 토지는 북서하향 완경사지대에 평탄하게 조성된 부정형 토지로 나지 상태임. 기호(7) 토지는 등고평탄한 부정형 토지로 나지 상태임. 기호(8) 토지는 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 남측 일부에 건축 중단된 목조 주택 2동 및 철파이프조 주차시설 등이 소재함. 기호(12) 토지는 북서하향 완경사지대에 평탄하게 조성된 제형 토지로 나지 상태임. 기호(5),(9),(10),(11) 토지는 단지 진입로와 단지 내 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

단지 내 6미터 비포장 도로가 소재하며, 단지 내 도로는 단지 북서측으로 문형동림로에 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(7),(9)-(12) 토지 모두는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서 1000m)), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로한정)이며, 기호(8) 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서 1000m)), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로한정), 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로 일부 포함임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1),(2),(3),(8) 토지 지상에 사무실 또는 창고 용도 콘테이너하우스 5동 및 기호(6) 토지 지상 LPG가스 저장시설은 임시적 용도로 이동 가능하여 평가제외 하였음. 기호(8) 토지 지상에는 단독주택 용도로 건축 중 목조 건물 2동 및 철파이프조 썬라이트지붕 주차시설이 소재하나, 본 평가에서는 지장물에 관계없이 정상 평가하였으며, 제시외건물로 소유권 제한시 감정평가액을 토지감정평가명세표에 병기하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)-(4),(6)-(8),(12) 토지는 공부상 지목이 답이나 나지 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 본건 지상 수목은 경제적 가치와 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음. 2. 단지 주민 탐문 결과 기호(8) 토지 지상 제시외건물(주택)은 분양되었다고 하며, 제시외건물 중 1동에는 유치권 행사 표시가 붙어있음. 3. 기호(8) 토지 북측 부분은 동측으로 구거와 접하나 지적 경계가 불명확하여 일부가 구거에 편입될 가능성이 있으며 편입여부 확인을 위해서는 경계 측량이 필요할 것으로 보임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 315-1 · 토지 · 답
• 목록 10 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 314-4 · 토지 · 도로
• 목록 11 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 314-6 · 토지 · 도로
• 목록 12 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 314-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 315-4 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 314-5 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 314-8 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 315-2 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 315-3 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 315-8 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 315-10 · 토지 · 답
• 목록 9 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 315-11 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

- 목록1 부동산의 지목은 답이나, 현황은 대지로 보이며, 목록1 부동산에는 제시외 컨테이너 1동(창고)과 소나무 등 정원수가 소재하는 것으로 보임.

부동산표시목록

공유자

윤OO

공유자

정OO

공유자

조OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권부질권자

주OOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

군OOOOOOO

근저당권자

모OOOOOOOOOO

근저당권자

정OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

배당요구권자

전OO

배당요구권자

최OO

소유자

윤OO

소유자

이OO

승계인

주OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

용OO

압류권자

용OOOO

유치권자

김OO(OOOOOO)

지상권자

농OOOOOOOOOOO

지상권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

지상권자

정OOOOOOO

채권자

군OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

전OO

채권자

정OOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

최OO

채무자

박OO

채무자

정OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-04-19 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 315-1 · 답 144㎡
• 22-04-19 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 314-4 · 도로 30㎡ (30분의 28.46 이수석지분 전부)
• 22-04-19 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 314-6 · 도로 74㎡ (74분의 70.21 이수석지분 전부)
• 22-04-19 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 314-1 · 답 369㎡
• 22-04-19 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 315-4 · 답 244㎡
• 22-04-19 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 314-5 · 답 100㎡
• 22-04-19 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 314-8 · 답 466㎡
• 22-04-19 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 315-2 · 도로 413㎡ (갑구 1번 이수석지분 4291분의 3296 중 일부 (1772183분의 1291562.16) 및 윤경수지분 4291분의 995 중 일부 (1772183분의 389909.1))
• 22-04-19 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 315-3 · 답 77㎡ (갑구 1번 이수석지분 4291분의 3296 중 일부 (330407분의 240790.27) 및 윤경수지분 4291분의 995 중 일부 (330407분의 72710.19))
• 22-04-19 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 315-8 · 답 180㎡ (갑구 1번 윤경수지분 4291분의 995 중 일부 (13589597분의 3122200.75) 및 이수석지분 4291분의 3296 중 일부 (13589597분의 10342442.33))
• 22-04-19 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 315-10 · 답 2360㎡ (갑구 1번 윤경수지분 4291분의 995 중 일부 (13589597분의 3122200.75) 및 이수석지분 4291분의 3296 중 일부 (13589597분의 10342442.33))
• 22-04-19 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 315-11 · 도로 296㎡ (갑구1번 윤경수지분 31238406623900분의 7177002864025 및 이수석지분 31238406623900분의 23352118128571 및 갑구3번 정성균지분 31238406623900분의 422054055400)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 230m · 동림1리 · 14-3
• 370m · 동림1리 · 14-3
• 390m · 능원3리굴다리앞 · 14-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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