수원지법 2019타경28309-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-12-16 · 경매접수
2. 19-12-17 · 경매개시결정
3. 19-12-17 · 배당요구종기
4. 21-04-20 · 2차 매각기일 · 최저가 23억 3742만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1158.60㎡ (350.5평)

토지면적

4955.00㎡ (1498.9평)

제시외면적

없음

보증금

2억 3374만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 6326만

담당계

1계 · (031)210-1261 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곡현로560번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 1158.60㎡ (350.5평) · 경량철골구조 · 잡종지

대지권

모현읍 330-1 · 생산녹지지역

호

1층, 1층

당사자

채권자

윤OO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 모현면 매산리 소재 "모현초등학교"남서측 원거리에 위치하며,주위는 중소규모 공장 및 창고,농경지,임야 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1)(3)(5):대체로 평지의 부정형으로서 공장 및 창고부지로 이용 중임. 일련번호(7):동측 접면도로 대비 평지 및 저지로서 제시외건물⑮ 소재 및 주차장으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1);남측으로 노폭 약 4미터의 포장 현황도로(388-19전,사유지)에 접하고 있음. 일련번호(3);남측으로 노폭 약 4미터의 포장 현황도로(388-19전,사유지) 및 동측으로 노폭 약 5미터의 비포장도로(330-6도,사유지)에 접하고 있음. 일련번호(5):지적상 맹지로서 일련번호(1) 토지를 통하여 출입함. 일련번호(7):동측으로 노폭 약 5미터의 비포장도로(330-6도,사유지)에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2015-09-04)(하천에서 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

토지 상 수목(주목,단풍나무 등) 등의 부합물은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호(1)(5):공부상 지목은 잡종지이나 현황 공장 및 창고용으로 이용 중임. 일련번호(7):공부상 지목은 답이나 현황 제시외건물⑮ 소재 및 주차장으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(2) 브럭구조,경량철골구조 스레트지붕 1층으로서(사용승인일:1994.06.22.) 외벽:블럭노출쌓기 및 일부판넬. 창호;샤시창호. 일련번호(4) 철골브럭구조 스레트지붕 1층으로서(사용승인일:1994.12.28.) 외벽:블럭노출쌓기. 창호;샤시창호. 일련번호(6) 브럭구조 스레트지붕 1층으로서(사용승인일:1985.05.16.일부 증축 1993.03.11.) 외벽:블럭노출쌓기. 창호;샤시창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장 및 창고로 이용 중인 것으로 외관조사 및 탐문조사되었음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

공용으로 변소(제시외건물)가 있으며,제시외건물⑭는 주택으로서 위생 및 급배수설비 등이 되어 있는 것으로 외관조사 및 탐문조사되었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

토지건물감정평가명세표,건물개황도,사진용지 참조. -일련번호(1) 지상 컨테이너박스(사무실) 1개 및 일련번호(7) 지상 컨테이너박스(창고) 2개는 철거 및 이전이 용이하므로 평가외하였음.(사진용지 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호(2):공부 상 용도가 돈사,창고이나 현황 공장 및 창고용으로 이용 중이며,1층 192㎡ 2개동 중 1개동의 면적이 현황 152㎡로 개략 측정되었음.(건물개황도 참조) 일련번호(4):공부 상 용도가 제조장,식당,기숙사,휴게실이나 현황 공장 및 창고용으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.대부분의 건물이 폐문부재 상태로서 공부조사,외관조사,탐문조사,본건 종전 담보평가전례(2016년) 등을 참조하였으니 경매 참가시 재확인하는 등 참작하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 매산리 330-1 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 매산리 330-1 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 매산리 330-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 매산리 330-2 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 매산리 330-4 · 토지 · 잡종지
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 매산리 330-4 · 건물 · 공장
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 매산리 330-5 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록1 부동산의 지목은 잡종지이나 현황은 대지 또는 공장용지로 보이는 바, 정확한 면적 등은 측량감정에 의해 밝혀져야 할 것으로 사료됨.

부동산표시목록

근저당권자

성OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

손OO

채권자

윤OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 21-04-20 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 매산리 330-1 · 잡종지 1697㎡
• 21-04-20 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 매산리 330-1 · 브럭구조,경량철골구조 스레트지붕 돈사,창고 1층 돈사 192㎡ 1층 돈사 192㎡ 1층 창고 121.2㎡
• 21-04-20 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 매산리 330-2 · 공장용지 1450㎡
• 21-04-20 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 매산리 330-2 · 철골브럭구조 스레트지붕 1층 제조장,숙직실,휴게실 1층 198㎡ 1층 198㎡ 1층 60㎡
• 21-04-20 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 매산리 330-4 · 잡종지 1291㎡
• 21-04-20 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 매산리 330-4 · 브럭구조 스레트지붕 관리사.제조장 1층 제조장 168㎡ 1층 제조장 29.4㎡

주변

학군

• 1088m · 모현초등학교 운동장
• 1124m · 모현초등학교 · 초등학교
• 1259m · 모현중학교 · 중학교

버스

• 122m · 중촌마을회관 · 90
• 347m · 매산1리 · 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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