수원지법 2019타경29210-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-12-30 · 경매접수
2. 20-02-13 · 경매개시결정
3. 20-02-13 · 배당요구종기
4. 21-05-28 · 1차 매각기일 · 최저가 13억 8621만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

66010.00㎡ (19967.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3862만 (최저가의 10%)

청구금액

62억 7213만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 임야

대지권

양지면 803-9 · 자연녹지지역

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

장OO 외 1명

소유자

도OO 외 8명

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 소재 "숲원이마을" 북동측 인근에 위치하며 주변 일대는 자연부락, 중소규모의 공장, 농경지 및 임야 등의 혼재지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

평가대상인 19필지가 지적상 연접되어 있으며 각 필지별 내용은 아래와 같음. 기호1, 22 토지 : 기호22 토지의 법면 부분을 제외하고는 2필지가 평탄하게 조성되어 야적장 등으로 이용 중임. 기호2 - 4 토지 : 3필지가 일단지를 이루고 있는 사다리형에 가까운 다각형의 공장용지임. 기호6 토지 : 기호2, 3의 북서측에 접하여 있는 인접 공장용지의 부속 토지임. 기호7 토지 : 삼각형의 토지로 전으로 이용 중임. 기호8, 20 토지 : 2필지가 연접되어 있는 법면부의 완경사지 임야임. 기호9 ,10 토지 : 2필지가 일단지를 이루고 있는 사다리형의 공장용지임. 기호12, 17, 19, 21 토지 : 진입로 및 구내 도로임. 기호13 토지 : 사다리형의 완경사 임야로 상단부 일부는 평탄화 작업이 되어 있음. 기호14 토지 : 정방형에 가까운 다각형의 공장용지임. 기호16 토지 : 부정형의 임야로 북서향 완경사지임. 기호18 토지 : 부정형의 임야로 북서하향 경사를 이루고 있으며 전반적으로 가파른 편이며 본 토지의 능선 부분과 인접 토지를 통하여 등산로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호1, 6 토지는 맹지이나 인접지를 통하여 출입 가능하며 기호7 토지는 맹지임. - 여타 토지는 진입로 및 구내 도로인 기호12, 17, 19, 21 토지를 통하여 진출입 또는 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상; 기호1 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(650m 이내 - 일부 축종 제한), 자연보전 권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 기호2, 3, 4, 9, 14, 17, 21 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m 이내 - 일부 축종 제한), 가축사육제한구역(650m 이내 - 일부 축종 제한), 자연보전권역, 배출시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 기호6 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m 이내 - 일부 축종 제한), 가축사육 제한구역(하천에서 300m 이내 - 전 축종 제한), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 기호7 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m 이내 - 일부 축종 제한), 자연보전 권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 기호8, 20 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(100m 이내 - 전 축종 제한), 가축사육 제한구역(250m 이내 - 일부 축종 제한), 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한 지역, 수질보전특별대책지역, 기호10, 12 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m 이내 - 일부 축종 제한), 자연 보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역 기호13 토지 : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(250m 이내 - 일부 축종 제한), 공익용산지 (보전산지), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 기호16 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m 이내 - 일부 축종 제한), 가축사육 제한구역(650m 이내 - 일부 축종 제한), 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치 제한지역, 수질보전특별대책지역, 기호18 토지 : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(100m 이내 - 전 축종 제한), 가축사육제한구역(250m 이내 - 일부 축종 제한), 가축사육제한구역(650m 이내 - 일부 축종 제한), 가축사육제한구역(하천에서 300m 이내 - 전 축종 제한), 준보전산지, 자연 보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 기호19 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(100m 이내 - 전 축종 제한), 가축사육제한 구역(250m 이내 - 일부 축종 제한), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전 특별대책지역, 기호22 토지 : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(250m 이내 - 일부 축종 제한), 가축사육 제한구역(650m 이내 - 일부 축종 제한), 공익용산지(보전산지), 자연보전권역, 배출 시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본 토지 중 기호3 토지상에는 "관정"이, 기호9 토지상에는 "수변전시설"이 소재하여 이를 제시외 물건으로 별도로 평가하여 표시하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대 관계는 미상임. - 본건 중 기호1, 22 토지 및 기호7, 8, 16 토지는 각각 일단으로 제1종근린생활시설(소매점)부지 조성을 위한 개발행위(변경)허가를 받은 후 그 허가기간이 경과된 것으로 탐문되었는 바 자세한 내용에 관하여는 소관 행청기관에 조회하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호5 건물 가동 - 라동, 기호11 건물 가동 - 라동, 기호15 건물 가동 - 라동 공히 공부상 일반철골구조 기타지붕 1층 일반공장이며, 외벽 : 철골(H-Beam) 기둥 위 판넬 붙임 등, 바닥 : 콘크리트 위 모르터 또는 에폭시 마감 등 (각 건물 라동 부분은 타일 마감 등) 천정 : 철골 트러스 위 판넬 붙임 등, 창호 : PVC샷쉬 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호5 건물 - 가동, 나동: 공실, 다동: 작업장 및 창고, 라동: 화장실 기호11 건물 - 가동, 나동: 공장, 다동: 창고, 라동: 화장실 기호15 건물 - 가동, 다동: 공장, 나동: 창고, 라동: 화장실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급배수설비 및 전기설비가 되어 있으며 화장실 부분은 위생 및 급배수시설이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별도로 첨부하는 건물개황도와 같이 부합물 또는 종물이 소재하여 이를 제시외 건물로 따로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 건물(제시외 건물 포함) 중 일부는 폐문 또는 조사 여건상 내부를 확인할 수 없어 일반건축물 대장 자료를 기초로 외부 관찰, 관계인의 참고 진술 내용 및 본건의 평가선례 자료 등을 참조하여 평가하였는 바 실제와는 다를 수도 있으므로 경매 참여시에는 반드시 사전에 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 584 · 토지 · 답
• 목록 10 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 803-5 · 토지 · 공장용지
• 목록 11 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북로73번길 56-34 · 건물 · 공장
• 목록 12 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 803-3 · 토지 · 도로
• 목록 13 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 803-4 · 토지 · 임야
• 목록 14 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 803-6 · 토지 · 공장용지
• 목록 15 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 803-6 · 건물 · 공장
• 목록 16 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 803-7 · 토지 · 임야
• 목록 17 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 803-8 · 토지 · 도로
• 목록 18 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 803-9 · 토지 · 임야
• 목록 19 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 803-10 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 584-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 20 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 803-11 · 토지 · 임야
• 목록 21 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 803-14 · 토지 · 도로
• 목록 22 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 803-15 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 803-12 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 803-13 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 584-1 · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 800 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 802 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 803-1 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 803-2 · 토지 · 공장용지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 12명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 8명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

○ 목록1.- 22.

부동산표시목록

가압류권자

용OOOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

송OOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

비OOOOOOOOOO

소유자

도OO

소유자

망 OOOO OOOOO OOO

압류권자

경OOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

성OOOO

압류권자

수OOOO

압류권자

용OO

압류권자

용OOOO

압류권자

용OOOOO

압류권자

용OOOOOOOO

임차인

(주)OOOO(OOO)

임차인

금OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

김OO

임차인

김OO(OOO)

임차인

김OO(OOOOO)

임차인

모OOO

임차인

박OO(OO)

임차인

성OO(OOOO)

임차인

승OOO

임차인

신OOO(OOOO)

임차인

아OOO

임차인

안OO

임차인

오OO

임차인

윤OO(OO)

임차인

이OO

임차인

이OO(OO)

임차인

이OO(OOOO)

임차인

장OO

임차인

주OOO OOOO(OOO)

임차인

진OOO

임차인

최OO

임차인

최OO(OOOOOOOO)

점유자

승OOO

지상권자

이OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-05-28 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 803-9 · 임야 66010㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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