수원지법 2019타경516981-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-16 · 경매접수
2. 19-09-18 · 경매개시결정
3. 19-09-18 · 배당요구종기
4. 20-09-10 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 3739만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

869.98㎡ (263.2평)

토지면적

279.00㎡ (84.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1373만 (최저가의 10%)

청구금액

5500만

담당계

11계 · (031)210-1271

도로명주소

신원로250번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 869.98㎡ (263.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

매탄동 495-12 · 일반공업지역

호

6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

조명국

소유자

조명국

상세

법원 서류 · 매각기일 20-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 수원자동차검사소 북측에 인접하여 위치하며, 부근은 공장, 물류센터, 연구소, 다가구주택, 근린생활시설로 형성되어 있는 공업단지 주변 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

평탄한 세로장방형의 토지이고 다가구주택 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 폭 약 8m의 막다른 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀 억제권역{수도권정비계획법}

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 건물 감정평가요항표 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2008년 11월 10일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건으로, 외 벽: 외장석재마감, 치장벽돌마감 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 샷시 이중창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택 1층: 주택 1가구, 주차장 2층∼6층: 각 층 주택 6가구 옥탑: 계단실, 기계실 ※ 현장조사시 대부분 폐문상태로 건축물현황도, 외부관찰, 탐문을 통해 조사한 내용으로 각 가구가 원룸형 또는 방1,주방,화장실의 구조인 것으로 탐문조사 되었음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수 및 급탕설비, 개별난방설비, 엘리베이터, 화재발신설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상 용도 / 현황 용도는 아래와 같고 1층: 물탱크실 / 주택 1가구 2층: 제2종근린생활시설(사무소) / 주택 6가구 3층: 제2종근린생활시설(사무소) / 주택 6가구 4층: 단독주택(다가구주택:2가구) / 주택 6가구 5층: 단독주택(다가구주택:2가구) / 주택 6가구 6층: 단독주택(다가구주택:2가구) / 주택 6가구, 영통구건축과-6163호(2009.6.8)에 의거 위반건축물로 기재(위반일자:2009.1.22)되었으며 위반 및 시정명령내용은 "무단 용도변경 및 가구수증가"이므로 경매참여시 반드시 이에 대한 검토를 요함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 대부분 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 495-12 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 495-12 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 23명

- 목록 1. 토지 대부분은 목록 2. 건물의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

이OOO

교부권자

수OOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

근저당권자

중OOOOO

압류권자

수OOOOO

임차권자

송OO

임차권자

유OO

임차권자

이OO

임차권자

전OO

임차권자

최OO

임차인

김OO

임차인

민OO

임차인

박OO

임차인

방OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

원OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

최OO

임차인

하OO

임차인

한OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

이OOO

주택임차권자

전OO

주택임차권자

최OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

이OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 20-09-10 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 495-12 · 대 279㎡
• 20-09-10 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 495-12 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 단독주택(다가구주택,6가구), 제2종근린생활시설 1층 48.48㎡ 2층 161.6㎡ 3층 161.6㎡ 4층 166.1㎡ 5층 166.1㎡ 6층 166.1㎡

주변

학군

• 869m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 1061m · 매원고등학교 · 고등학교
• 1122m · 원일중학교 · 중학교
• 1151m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 1238m · 경기수원외국인학교
• 1317m · 예은유치원
• 1377m · 원천초등학교 · 초등학교
• 1440m · 효동초등학교 · 초등학교

버스

• 338m · 삼성디지털시티모바일연구소 · 15-1
• 368m · 삼성디지털시티모바일연구소 · 15-1
• 397m · 대광빌리지 · 1007-1광주
• 411m · 대광빌리지 · 1007-1, 9, 9-1, 98
• 442m · 대광빌리지 · 1007-1, 9, 9-1, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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