수원지법 2019타경522184-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-11-12 · 경매접수
2. 19-11-13 · 경매개시결정
3. 19-11-13 · 배당요구종기
4. 20-06-12 · 1차 매각기일 · 최저가 21억 3488만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

230.00㎡ (69.6평)

토지면적

1159.00㎡ (350.6평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1348만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7553만

담당계

13계 · (031)210-1273

도로명주소

영통로89번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 230.00㎡ (69.6평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

망포동 599-4 · 제2종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

중OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 "망포중학교" 남측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지,근린생활시설,농경지(수원시 고시 제2019-307호.2019.10.7., 주택건설사업계획승인 고시(망포5지구 1-1블록 공동주택 건설공사) 참조) 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며,인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 평지로서, 근린생활시설의 건물 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 왕복 4차선 및 서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소공원(저촉), 중로1류(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

토지상에 있는 수목,바닥포장 등은 부합물로서 토지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 미상임. 2.본건은 토지이용계획확인서 상 지구단위계획구역으로서 대부분이 도시계획시설 소공원(일부 중로1류 저촉)으로 지정되어 있음. 3.본건 토지는 인근 영통구 망포동 609-7외 23필지(망포5지구 1-1블록)의 공동주택 건설공사와 관련하여,공동주택의 사업주체가 소공원을 조성하여 수원시에 기부채납할 예정인 것으로 수원시청 관계부서(생태공원과 등)와 사업주체((주)제이케이엠)에 탐문조사하였는 바,경매참가 시 재확인 하는 등 참작하시기 바람. -수원시 고시 제2019-307호.2019.10.7., 주택건설사업계획승인 고시(망포5지구 1-1블록 공동주택 건설공사) 참조. -소공원 조성사업과 관련하여 현재 구체적인 진행상황은 없는 것으로 조사됨. 4.본건 토지는 공익사업부지로서 향후 보상목적의 감정평가가 있을 경우에는 적용법령 등이 상이함에 따라 감정평가액이 달라질 수 있으므로 경매참가 시 참작하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골구조 경량철골지붕 단층으로서, (사용승인일:2014.03.13.) 외벽:치장적벽돌,판넬,강화유리 등, 내벽:치장적벽돌,타일 등, 창호:샤시강화유리, 바닥:콘크리트,일부 타일 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

애견용품판매장으로 내부공사 중인 것으로 탐문조사되었음. -사진용지 참조.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1.일반건축물대장 상 위반건축물(101.7㎡,무단증축(복층))로 등재되어 있으나,현황 철거된 상태임. 2.일반건축물대장의 건축물현황도 상 여자화장실은 2개로 분리하여 수리 중에 있는 등 내부 공사 중임. 3.건축물의 용도는 등기사항전부증명서 상 제1종근린생활시설이나,일반건축물대장은 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며,애견용품판매점으로 이용할 것으로 내부 공사 중임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 미상임. 2.본건은 토지이용계획확인서 상 지구단위계획구역으로서 대부분이 도시계획시설 소공원(일부 중로1류 저촉)으로 지정되어 있음. 3.본건 토지는 인근 영통구 망포동 609-7외 23필지(망포5지구 1-1블록)의 공동주택 건설공사와 관련하여,공동주택의 사업주체가 소공원을 조성하여 수원시에 기부채납할 예정인 것으로 수원시청 관계부서(생태공원과 등)와 사업주체((주)제이케이엠)에 탐문조사하였는 바,경매참가 시 재확인 하는 등 참작하시기 바람. -수원시 고시 제2019-307호.2019.10.7., 주택건설사업계획승인 고시(망포5지구 1-1블록 공동주택 건설공사) 참조. -소공원 조성사업과 관련하여 현재 구체적인 진행상황은 없는 것으로 조사됨. 4.본건 토지는 공익사업부지로서 향후 보상목적의 감정평가가 있을 경우에는 적용법령 등이 상이함에 따라 감정평가액이 달라질 수 있으므로 경매참가 시 참작하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 망포동 599-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 영통로89번길 72 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록 1. 토지 대부분은 목록 2. 건물의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

가등기권자

주OOOOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

수OOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

중OOOOO

배당요구권자

한OOOOOOOO

압류권자

삼OOOO

압류권자

수OOOOO

임차인

농OOOOO OOOOO OOOO(OOO)

채권자

중OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-06-12 · 경기도 수원시 영통구 망포동 599-4 · 대 1159㎡
• 20-06-12 · 경기도 수원시 영통구 영통로89번길 72 · 경량철골구조 경량철골지붕 단층 제1종근린생활시설 230㎡

주변

학군

• 293m · 망포중학교 · 중학교
• 352m · 동학중학교 · 중학교
• 437m · 잠원초등학교 · 초등학교
• 444m · 동학초등학교 · 초등학교
• 587m · 태장초등학교 · 초등학교
• 761m · 잠원중학교 · 중학교
• 784m · 율목초등학교 · 초등학교
• 813m · 망포고등학교 · 고등학교
• 933m · 망포초등학교 · 초등학교
• 1047m · 대선초등학교 · 초등학교
• 1190m · 글빛초등학교 · 초등학교
• 1214m · 서천고등학교 · 고등학교

버스

• 15m · 동수원자이 · 5-3
• 107m · 영통자이.동수원쌍용스윗닷홈 · 5-3
• 294m · 동수원쌍용2차 · 5-3
• 315m · 망포중학교.엘지동수원자이 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 20-2, 203, 34, 34-1, 5-2, 62-1, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99
• 356m · 망포1동행정복지센터.삼정라츠.늘푸른벽산 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 20-2, 203, 34, 34-1, 5-2, 62-1, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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