수원지법 2020타경52773-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-05 · 경매접수
2. 20-02-11 · 경매개시결정
3. 20-02-11 · 배당요구종기
4. 20-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6123만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

161.50㎡ (48.9평)

토지면적

577.00㎡ (174.5평)

제시외면적

없음

보증금

2612만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

17계 · (031)210-1378(구내:1378)

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 161.50㎡ (48.9평) · 목조 · 단독주택

대지권

원삼면 -18

호

2층, 1층

당사자

채권자

곽OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 원삼면 두창리 소재"두창초등학교"서측 인근에 위치 하고 있으며,주위는 단독주택,농업시설,농경지,임야 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있으나 배차간격 등 으로 보아 대중교통수단 이용은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-서측,남측 인접지보다 저지이고 북동측 인접지보다 고지이며 옹벽 및 석축이 되어 있는 계단식인 부정형의 토지로서 도로와 접하는 부분은 완경사로서 포장되어 있 고 중간 부분은 평탄하고 잔디가 식재되어 있으며 서측으로 옹벽과 접하는 부분은 평탄하고 기호(1) 건물이 소재하고 있으며 일부를 제외하고 건물 주위 등으로 포 장되어 있음. -서측 인접지와의 경계 부근 보강토 옹벽 상단부에 일부 토지가 소재하는 것으로 추정됨. -동측으로 타인 토지 일부를 점유하고 있으며 남측은 옹벽 등으로 인접지와 구분되 어 있으나 지적 경계와 차이가 있으므로 이를 기준하면 타인 토지 일부를 점유하 고 있으며 본건 토지 일부는 타인 지상에 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역,가축사육제한구역(100m 이내-전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m 이내-일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,자연보전권역<수도권 정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,토지거래 계약에 관한 허가구역(2019-03-23),[추가기재사항] 건축법 제2조 제1항 제11호나목 에 따른 도로(도로일부포함).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(ㄱ)-(ㅁ),수목,잔디,담장,대문 및 대여사업 명판이 부착되어 있는 태양광발전 설비 등이 소재하고 있으며, 기호(ㄹ),(ㅁ)은 타인 지상에 소재하는 것으로 추정되 고 기호(ㅁ)은 간이구조임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

동측으로 타인 토지 일부를 점유하여 사용중이고 남측은 지적도와 경계가 상이하며 ,서측 보강토 옹벽 상단부에 일부 토지가 소재하는 것으로 추정됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물은 일반목구조 목조경사지붕 2층건으로서, 외 벽:시멘트사이딩 등 마감. 내 벽:목재,벽지,페인팅,타일붙임 등 마감. 바 닥:비닐장판,타일 등 마감. 창 호:새시 이중창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있으며 개별난방임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(ㄱ)-(ㅁ), 건물 1층 출입구의 차양 및 외부에서 2층으로 출입하는 계단,발 코니 등.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-본건 건물의 소재 지번이 등기사항전부증명서상 907-18,907-14,907-17,907-19 번지이나 합병으로 907-14번지에 소재하고 있으며 일반건축물대장상의 지번은 907-14번지임. -본건 건축물현황도상 1층 보일러실은 현황 방으로서 창고 형태로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건 건물 및 제시목록 외의 물건 면적은 실측에 의하였으므로 재확인하시기 바람. -본건 건물 2층 방의 남측은 목재 난간이 설치되어 있으며 건축물현황도상의 용 도인 거실로 표시하였음. -본건 내부에 소재하는 2층으로 출입하는 계단 밑은 창고로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 두창리 907-18 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 두창리 907-14 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

- 부동산 표시 중 두창리 907-18,907-17,907-19는 경기부동산포털 시스템으로 검색한 바, 없는 지번으로 검색됨. 두창리 907-14에 합병된 것으로 보임(토지대장 참조). 두창리 907-14의 도로명주소는 용인시 처인구 원삼면 용수로 25로 검색됨.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

롯OOOOOOOO

가압류권자

비OOOOOOOOOO

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

아OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

곽OO(OOOOOOO)

근저당권자

권OO

근저당권자

오OO(OOOOOOO)

근저당권자

용OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOO)

배당요구권자

아OOOOOOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

채권자

곽OO

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-11-19 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 두창리 907-18 · 일반목구조 목조경사지붕 2층 단독주택 1층 110.75㎡ 2층 50.75㎡
• 20-11-19 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 두창리 907-14 · 대 577㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다