수원지법 2020타경53035-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 20-02-07 경매접수
2. 20-02-10 경매개시결정
3. 20-02-10 배당요구종기
4. 20-10-21 2차 매각기일 · 최저가 14억 481만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1013.83㎡ (306.7평)

토지면적

304.00㎡ (92.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4048만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

11계 · (031)210-1271

도로명주소

신원로294번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1013.83㎡ (306.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

원천동 294-4

호

8층, 7층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 "삼성디지털시티 수원사업장"동측 인근의 원천동에 위치하며,주위는 공장,자동차폐차장,본건과 유사한 다중생활시설,근린생활시설 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 평지로서 제2종근린생활시설 및 단독주택의 건물부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

건물감정요항표 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층으로서, (사용승인일:2015.03.02.) 외벽;시멘트몰탈 위 페인팅,일부 적벽돌 마감, 내벽:벽지,타일 붙임 등, 창호:샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층;계단실 등 2층-7층:층별 다중생활시설 각 4개호,공용취사시설,보일러실 등 8층:계단실(면적제외)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수시설,도시가스난방설비,승강기,공용CCTV,주차장 등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

감정평가명세표(제시외건물),건물개황도,사진용지 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1)일반건축물대장 상 지상 8층 건물이나 현황 지하층(창고,제시외건물 ②)이 있음. 2)2층 및 3층의 건축물대장 상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 층별로 다중생활시설 각 4개호로 이용 중임.(무단용도변경) 3)7층의 건축물대장 상 용도는 단독주택이나 현황 다중생활시설 4개호로 이용 중임.(무단대수선) 4)8층 창고(조립식패널조,14.4㎡)가 무단증축으로 건묵물대장에 등재되어 있음. *본건 건물은 일반건축물대장 상 위반건축물(무단용도변경, 무단대수선, 무단증축)로 등재되어 있으며, 이와 관련하여 철거,원상복구 등 시정명령이나 이행강제금이 부과되는 행정처분이 있을 수 있으니 경매참가 시 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.상당수의 호수가 임차인이 있는 것으로 탐문조사되었으나 정확한 사항은 별도 조사가 필요함. 2.본건의 이용상태 등은 점유자의 부재로 일반건축물대장,건축물현황도,외관조사,일부 임차인 탐문조사 및 일반적,표준적인 상태를 기준으로 하였으므로 경매참가 시 재확인하는 등 참작하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 신원로294번길 14-4 · 건물 · 주상복합
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 원천동 352-21 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 14명

점유

0명

- 목록 2. 위에 목록 1. 건물이 위치함.

부동산표시목록

가압류권자

아OOOOOOOO

교부권자

경OOOO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OOOOO

근저당권자

엔OOOOOOOOOOO

근저당권자

영OOOOOOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

엔OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OO

임차권자

김OO

임차권자

배O

임차권자

주OO

임차권자

홍OO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

주OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

차OO

임차인

홍OO

채권자

배O

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 20-10-21 · 경기도 수원시 영통구 신원로294번길 14-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제2종근린생활시설, 단독주택 1층 23.79㎡ 2층 171.81㎡ 3층 171.81㎡ 4층 161.07㎡ 5층 161.07㎡ 6층 163.23㎡ 7층 124.51㎡ 8층 36.54㎡(면적제외)
• 20-10-21 · 경기도 수원시 영통구 원천동 352-21 · 대 304㎡

당사자

채권자

배O

채무자

이OO

소유자

이OO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 735m · 매원고등학교 · 고등학교
• 823m · 원일중학교 · 중학교
• 1020m · 원천초등학교 · 초등학교
• 1101m · 예은유치원
• 1142m · 경기수원외국인학교
• 1146m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 1184m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 1223m · 산남중학교 · 중학교
• 1232m · 동수원중학교 · 중학교
• 1311m · 광교호수중학교 · 중학교
• 1351m · 효동초등학교 · 초등학교
• 1416m · 산남초등학교 · 초등학교

버스

• 146m · 이노플랙스 · 15-1
• 157m · 삼성디지털시티동문 · 15-1
• 234m · 무궁화전자 · 1007-1, 9, 9-1, 98
• 241m · 무궁화전자 · 1007-1광주
• 383m · 대광빌리지 · 1007-1, 9, 9-1, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경기도 수원시 영통구 원천동 352-21

감정가

20억 687만

최저가

14억 481만 (70%)

건물면적

1013.83㎡ (306.7평)

기일

20-10-21

등기부현황

등기 기재 없음