수원지법 2020타경65922-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-13 · 경매접수
2. 20-07-14 · 경매개시결정
3. 20-07-14 · 배당요구종기
4. 22-08-31 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2460만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

257.14㎡ (77.8평)

토지면적

612.40㎡ (185.3평)

제시외면적

없음

보증금

2246만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

12계 · 031-210-1272 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 257.14㎡ (77.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

백암면 628-52 · 계획관리지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

백OOOOOOO

채무자

부OO

소유자

부OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 백암면 장평리 소재 "장평초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 공장, 캠핑장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 배차간격 등으로 보아 대중교통의 편의성은 다소 열악합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 현황 도로입니다. 기호(2) 자루형 완경사지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2) 본건 기호(1) 토지를 통해 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(650m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2019-08-27)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-본건 지상에 본건의 소유자가 소유권을 주장하는 제시외 수목 1주[㉠소나무(R:20, H:8.0)]이 소재하는바 수목의 수고, 근원직경, 크기 및 관리상태 등을 감안하여 본 평가에 포함하였으며 경매포함 여부는 귀 법원의 판단을 요망하는바 경매진행시 참고바랍니다. (후면 "지적개황도" 및 "사진용지" 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 지상에 소재하는 상기 제시외 수목 외의 조경수 등의 입목과 축대 및 울타리 등은 거래관행 등을 참작하여 토지에 포함평가하였으니 경매진행시 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) 2016-11-08일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 스타코플렉스마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임마감(표준마감 기준) 등, 창호 : PVC 창호로 마감하였습니다. 부속건물 2016-11-08일에 사용승인된 철근콘크리트구조 및 경량철골구조(2018.06.21일 증축) 지하1층/지상1층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 판넬붙임 등 내벽 : 판넬마감 등 창호 : PVC 창호로 마감하였습니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3) 단독주택(1층 - 주방, 보일러실, 욕실2, 거실, 현관, 드레스룸, 창고, 방 등 2층 - 가족실, 욕실, 드레스룸, 방 등)구조입니다. 부속건물 주차장 및 창고 구조입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

LPG가스보일러난방설비 등을 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-본건 기호(3) 건물은 귀 제시목록 및 "등기사항전부증명서"상 "장평리 628-48","장평리 628-49" 위지상에 소재하는 것으로 되어있으나 "일반건축물대장" 및 "토지대장"상 "장평리 628-48"로 합병되어 지번 변경 등재되어 있는바 경매진행시 참고하시기바랍니다. -본건 기호(3)의 부속건물 1층 부분(증축)은 귀 제시목록 및 "등기사항전부증명서"상 미등기 상태이나 "일반건축물대장"상 등재되어 있어 "일반건축물대장"을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 백암면 장평리 628-52 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 백암면 장평리 628-48 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 백암면 삼백로503번길 28-13 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

○ 목록1.

부동산표시목록

가압류권자

현OOOO OOOO

공유자

박OO

공유자

조OO

공유자

최OO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

배OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOO

임차인

권OO

임차인

임OO

채권자

백OOOOOOO

채무자겸소유자

부OO

임차인현황

매각공고

• 22-08-31 · 경기도 용인시 처인구 백암면 장평리 628-52 · 도로 103㎡ (갑구 1 3399000분의 244194 부명희지분 전부)
• 22-08-31 · 경기도 용인시 처인구 백암면 장평리 628-48 · 대 605㎡
• 22-08-31 · 경기도 용인시 처인구 백암면 삼백로503번길 28-13 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 114.75㎡ 2층 74.19㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 단독주택(창고) 지1층 68.2㎡

주변

학군

• 545m · 장평초등학교 · 초등학교

버스

• 321m · 장평삼거리 · 10-4, 105, 35, 35-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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