수원지법 2020타경71439-1 벽적골롯데아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-09-25 · 경매접수
2. 20-10-15 · 경매개시결정
3. 20-10-15 · 배당요구종기
4. 21-07-06 · 1차 매각기일 · 최저가 9600만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

56.74㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

960만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

5계 · (031)210-1265 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

덕영대로1555번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 벽적골롯데아파트 · 56.74㎡ (17.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

영통동 1555

호

1층, 1층

당사자

채권자

주OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 영통동에 소재하는 "태장고등학교" 남동측 인근에 위치하며 주변 일대는 대단위 아파트 단지 및 근린생활시설 등의 혼재지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지내까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 외에 남서측 인근에 전철역(망포역)이 위치하여 제반 교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 1층 건물 내 지1층 지119호 및 지118호로서, 외벽 : 석재 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 강화 바닥재 등 마감 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2개호가 벽체 구분없이 1개의 근린생활시설 구조인 것으로 관찰되며 외부에 "울림가야금"의 상호가 부착되어 있으나 관리사무소에 문의한 결과 현재는 공실인 것으로 탐문되며 폐문 시건되어 있어 내부를 확인할 수 없었는 바 경매 참여시에는 사전에 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 소화시설, 승강기 설비, 에스컬레이터 및 지하 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

단일필지 다각형의 토지로 인접 토지 및 접면도로 등과 등고 평탄한 편이며 아파트 및 생활편익시설 등의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로가 단지 북서측의 공도에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(동화나라유치원), 상대보호구역(신영초등학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역 (진아유치원(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(태장고등학교(수원교육지원청문의)), 상대보호 구역(태장중학교(수원교육지원청문의)), 절대보호구역(진아유치원(수원교육지원청문의)), 비행 안전제6구역(전술), 과밀억제권역이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용 계획확인서 사본을 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 건물 중 지1층 부분의 면적 표시가 제시목록 및 등기사항전부증명서상 4268.35㎡로 되어 있으나 집합건축물대장(표제부)상 4265.35㎡(근린생활시설: 2774.25㎡, 하역장: 1491.1㎡)로 상이한 바 경매진행 시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대 관계는 미상임. - 본건은 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하여 통상적인 관리 및 이용 상황 등을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 덕영대로1555번길 16, 생활편익시설동 지1층지119호 (영통동,벽적골롯데아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 덕영대로1555번길 16, 생활편익시설동 지1층지118호 (영통동,벽적골롯데아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

상가건물 지하 1층 118호와 119호의 칸막이를 터 하나로 사용함.

부동산표시목록

근저당권부질권자

변OO

근저당권자

수OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

윤OO

채권자

주OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-07-06 · 경기도 수원시 영통구 덕영대로1555번길 16, 생활편익시설동 지1층지119호 (영통동,벽적골롯데아파트) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 1층 생활편익시설 지3층 4010.97㎡ 지2층 4268.35㎡ 지1층 4268.35㎡ 1층 2506.55㎡ 철근콘크리트조 28.37㎡
• 21-07-06 · 경기도 수원시 영통구 덕영대로1555번길 16, 생활편익시설동 지1층지118호 (영통동,벽적골롯데아파트) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 1층 생활편익시설 지3층 4010.97㎡ 지2층 4268.35㎡ 지1층 4268.35㎡ 1층 2506.55㎡ 철근콘크리트조 28.37㎡

주변

학군

• 645m · 대선초등학교 · 초등학교
• 848m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 922m · 태장초등학교 · 초등학교
• 1031m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1101m · 망포중학교 · 중학교
• 1186m · 율목초등학교 · 초등학교
• 1220m · 잠원초등학교 · 초등학교
• 1290m · 영일중학교 · 중학교
• 1424m · 망포초등학교 · 초등학교
• 1432m · 잠원중학교 · 중학교

버스

• 36m · 우성아파트 · 13-1, 2-1, 3, 310, 5, 7-2, 900, 98
• 38m · 영통롯데아파트 · 13-1, 2-1, 3, 310, 5, 7-2, 900, 98
• 209m · 망포역1번출구.디지털엠파이어1 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 203, 34, 34-1, 61, 720-1, 720-3, 721, 8, G5100
• 280m · 망포역7번출구.벽적골8단지 · 13-1, 310, 4300-1수원, 5, 7-2, 8, 900, G5100
• 302m · 벽적골태영아파트 · 13-1, 2-1, 3, 310, 5, 7-2, 900, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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