수원지법 2020타경76038-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-11-29 · 경매접수
2. 20-12-09 · 경매개시결정
3. 20-12-09 · 배당요구종기
4. 21-12-14 · 2차 매각기일 · 최저가 15억 840만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

634.16㎡ (191.8평)

토지면적

359.00㎡ (108.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5084만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

10계 · (031)210-1279 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신원로283번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 634.16㎡ (191.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

매탄동 283-2

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 매원고등학교 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 다가구주택, 근린생활시설, 자동차정비공장, 공장 등으로 형성되어 있는 공업단지 주변의 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

평탄하게 조성된 부정형의 토지이고 다가구주택 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 폭 약 10m, 북측으로 폭 약 3m의 도로(최봉호 소유의 404-14번지(도로 10㎡) 포함)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10M-12M)접합, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(2020- 10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정), 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)영통구 공고 제2016-331호

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 건물 감정평가요항표 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2017년 1월 19일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로, 외 벽: 외장석재마감 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 샷시 이중창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택 1층: 계단실, 엘리베이터실, 주차장(필로티) 2층,3층: 각 층 원룸 5개호 4층: 원룸(다락방 있는 복층형) 5개호 ※ 현장조사시 폐문부재로 건축물현황도, 외부관찰, 탐문을 통해 조사한 내용으로 실제와 다를 수 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수 및 급탕설비, 개별난방설비, 엘리베이터, 주차장(필로티) 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 신원로283번길 30 · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 404-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 404-14 · 토지 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 11명

점유

0명

해당 부동산의 현황은 공부(公簿)의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

임OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

수OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(O)

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

임OO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김O

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

양OO

임차인

오OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOO)

임차인

추OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

임OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 21-12-14 · 경기도 수원시 영통구 신원로283번길 30 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택-15가구) 1층 13.58㎡ 2층 206.86㎡ 3층 206.86㎡ 4층 206.86㎡
• 21-12-14 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 404-2 · 대 349㎡
• 21-12-14 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 404-14 · 도로 10㎡

주변

학군

• 769m · 매원고등학교 · 고등학교
• 838m · 원일중학교 · 중학교
• 1066m · 예은유치원
• 1081m · 원천초등학교 · 초등학교
• 1136m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 1243m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 1255m · 효동초등학교 · 초등학교
• 1262m · 산남중학교 · 중학교
• 1273m · 경기수원외국인학교
• 1329m · 동수원중학교 · 중학교
• 1368m · 매탄고등학교 · 고등학교
• 1460m · 산남초등학교 · 초등학교

버스

• 235m · 삼성디지털시티모바일연구소 · 15-1
• 256m · 삼성디지털시티모바일연구소 · 15-1
• 273m · 삼성디지털시티동문 · 15-1
• 286m · 이노플랙스 · 15-1
• 412m · 무궁화전자 · 1007-1, 9, 9-1, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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