수원지법 2021타경52-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-05 · 경매접수
2. 21-01-06 · 경매개시결정
3. 21-01-06 · 배당요구종기
4. 21-12-21 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 6900만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1690만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 802만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

광교호수공원로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

원천동 277

호

49층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 "광교호수초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 원천호수 등이 혼재된 지역으로서 공동주거 지로서의 주위환경 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량접근 자유로우며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하고 북서측 근거리에 신분당선 구간 광교중앙역(아주대)역이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2019.05.30. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물 내 17층 1702호 로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 톨붙임 마감 등 내벽 : 시멘트몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중이며 내부구조는 "내부구조도" 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

열병합발전에 의한 지역난방설비, 위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 지하주차장 시설 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서 아파트건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로를 이용하여 북동측 및 북서측의 공도에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40M-50M)(2012-01-05)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(광교호수초등학교(경기도수원교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(합동신학대학원대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광교호수초등학 교(경기도수원교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업 용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지 개발예정지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임 - 기타 본건의 내부는 현장조사시 관계인의 거부로 확인하지 못하였으며 내부구조도는 관련공 부의 현황도에 의하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 277, 109동 17층1702호 (원천동,광교중흥에스클래스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

성OOOO

근저당권자

농OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-12-21 · 경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 277, 109동 17층1702호 (원천동,광교중흥에스클래스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 공동주택(아파트) 1층 230.6778㎡ 2층 586.8826㎡ 3층 586.8826㎡ 4층 586.8826㎡ 5층 586.8826㎡ 6층 586.8826㎡ 7층 586.8826㎡ 8층 586.8826㎡ 9층 586.8826㎡ 10층 586.8826㎡ 11층 586.8826㎡ 12층 586.8826㎡ 13층 586.8826㎡ 14층 586.8826㎡ 15층 586.8826㎡ 16층 586.8826㎡ 17층 586.8826㎡ 18층 586.8826㎡ 19층 586.8826㎡ 20층 586.8826㎡ 21층 586.8826㎡ 22층 586.8826㎡ 23층 586.8826㎡ 24층 586.8826㎡ 25층 586.8826㎡ 26층 586.8826㎡ 27층 586.8826㎡ 28층 586.8826㎡ 29층 127.9376㎡ 29층 110.6214㎡ 30층 586.8826㎡ 31층 586.8826㎡ 32층 586.8826㎡ 33층 586.8826㎡ 34층 586.8826㎡ 35층 586.8826㎡ 36층 586.8826㎡ 37층 586.8826㎡ 38층 586.8826㎡ 39층 586.8826㎡ 40층 586.8826㎡ 41층 586.8826㎡ 42층 586.8826㎡ 43층 586.8826㎡ 44층 586.8826㎡ 45층 586.8826㎡ 46층 586.8826㎡ 47층 586.8826㎡ 48층 586.8826㎡ 49층 586.8826㎡ 철근콘크리트구조 84.9007㎡

주변

학군

• 357m · 광교호수초등학교 · 초등학교
• 574m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 629m · 수원다산중학교 · 중학교
• 743m · 소화초등학교 · 초등학교
• 814m · 산의초등학교 · 초등학교
• 1082m · 매원초등학교 · 초등학교
• 1103m · 수원정보과학고등학교 · 고등학교
• 1106m · 아주대학교 · 대학교
• 1130m · 원천중학교 · 중학교
• 1153m · 광교고등학교 · 고등학교
• 1209m · 연무중학교 · 중학교
• 1253m · 광교호수중학교 · 중학교

버스

• 204m · 수원컨벤션센터.광교갤러리아백화점.중흥s클래스 · 201, 999
• 208m · 광교중흥S클래스 · 201, 999
• 297m · 중흥S클래스.자연앤자이아파트 · 20, 20-1, 720-3
• 312m · 자연앤자이아파트.중흥S클래스 · 20, 20-1, 5-3, 720-3, 81, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원
• 340m · 수원컨벤션센터.롯데몰 · 11, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 670, 720-3, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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