와든스톤법원경매

경매· 임야

수원지법 2021타경779-1

경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 산305-5

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가13억 6129만12만/평· 감정가 19억 4470만 (70%)

담당계10계(031)210-1279 (경매절차 관련 문의)

수원지법 2021타경779-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
13억 6129만감정가 대비 70%
감정가
19억 4470만
최저 평당가
12만/평토지면적 기준 · 총액 13억 6129만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
14억 1029만 ~ 16억 8527만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 13억 6129만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
36013.00㎡ (10893.9평)
제시외면적
없음
보증금
1억 3612만 (최저가의 10%)
도로명주소
경수대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
이동읍 305-5 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 소재 "용천중학교" 서측 인근에 위치하는 임야로 본건 주위로는 임야, 물류창고 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 및 접근성 등을 고려한 제반 교통상황은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 경사지 임야로 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측 구수동로36번길 도로를 이용하여 본건 인근까지 접근함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(100m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(650m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(하천에서 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 - 미상임. (2) 본건 임야에 자생하는 잡목은 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. (3) 임야의 특성상 육안으로 관측되지 않은 분묘가 소재할 수 있어 경매 참가시 이에 대한 확인 필요하며, 본건 토지의 정확한 지적경계의 구분 및 확인을 위해서는 측량을 요함.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
22-02-17mg—
22-01-08sd2022.01.10 송달간주
21-12-30sd2022.01.04 도달
21-03-15sd2021.03.30 도달
21-02-16sd2021.02.18 수취인불명
21-01-28sd2021.02.01 도달

목록

목록 1 · 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 산305-5 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

- 본건 부동산의 현황은 경사가 가파른 임야로서 소나무를 비롯한 잡목들이 자라고 있는 자연림 상태임

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자 숭OOOOOOO

상대방겸소유자 김OO

상대방겸소유자 박OO

상대방겸소유자 이OO

상대방겸소유자 조OO

상대방겸소유자 한OO

상대방겸소유자 홍OO

신청인 김OO

신청인겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-12-14 · 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 산305-5 · 임야 36013㎡

당사자

채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 297m용천중학교중학교
  • 532m용인이동초등학교초등학교
  • 910m용천초등학교초등학교

버스

  • 427m연화사입구24-1, 24-2, 72, 75, 93-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 14억 1029만 ~ 16억 8527만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 산305-5
감정가
19억 4470만
최저가
13억 6129만 (70%)
기일
21-12-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
14억 1029만 ~ 16억 8527만중간 추정: 15억 2056만 (최저가 대비 111.7% · 감정가 대비 78.2%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 13억 6129만 × 104~124% = 14억 1029만 ~ 16억 8527만경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 17,391건 — 중간값 111.7%, 사분위 103.6~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›용인시 처인구›2021년

경기도 용인시 처인구 진행 물건